Новобудови Санкт-Петербурга в 2020 році – терміни здачі і ціни

Якщо до 2016 року забудовники зводили, в основному, житло економ і преміум-класу, то в наступному році ситуація буде зовсім іншою. Більшість будівельних компаній хочуть надати для експлуатації новобудови комфорт-класу, така нерухомість доведеться по кишені жителям із середнім заробітком. Кількість житлових комплексів буде дуже великим, під будівництво будинків вже виділили три з половиною мільйона квадратних метрів. Але при такому величезному числі готових для проживання квартир, Санкт-Петербург все ще займає бронзове місце за кількістю новобудов, зданих в до експлуатацію. Москва і Краснодарський край традиційно займають перші місця.

Здача в 2020 році

Сто тридцять дві новобудови побачать світло в 2020 році. Розташування більшості з них буде близьким до метро, ​​це дозволить жителям добиратися до транспорту в межах двадцяти хвилин. Кількість кімнат в майбутніх квартирах буде різним, але забудовники віддають перевагу однокімнатні житла, студіям. Великі 4-х і 5-ти кімнатні квартири зможуть запропонувати лише 5% житлових комплексів.

елітне житло

Майже всі багатоквартирні будинки преміум-класу будувалися і будуються поряд з Великої і Малої Невкою, Невою. У 2020 році забудовники здадуть в експлуатацію два житлових комплекси: One Triniti Place і Петровський квартал на воді. Решта п’ять будуть придатні для заселення в 2021 році. Ціна за квадратний метр в більшості новобудов буде варіюватися від 150000 за квадратний метр.

Петровський квартал на воді

Цей житловий комплекс розміщується так, що його майбутні мешканці зможуть насолоджуватися видом на Петровський парк і Малу Неву. Будівництво трьох 8-ми поверхових будинків вже майже закінчено, воно почалося ще в 2017 році. Новобудови обладнані великими вікнами з панорамним склінням і фасадами, витриманими в одному стилі ( “модерн”). Вартість квартир в ЖК різна і залежить безпосередньо від їх площі:

• квартири з однією кімнатою (42-75 м2) пропонуються за ціною від 8,5 мільйонів;
• двокімнатна нерухомість (57-134 м2) обійдуться їх покупцям в 11 мільйонів;
• трикімнатні квартири (94-148 м2) забудовники віддають за 15 мільйонів рублів;
• чотирикімнатні приміщення (127-169 м2) представлені за 29 мільйонів рублів;
• п’ятикімнатні (228 м2) продаються від 80 мільйонів рублів.

Новобудови припускають наявність нежитлових приміщень на перших поверхах. Житловим комплексом преміум-класу цю споруду робить: наявність гардеробних, роздільний санвузол, комфортна висота стель (3 метри). Територія поруч з житловим комплексом також має безліч переваг: паркування великої площі, відеоспостереження в новобудовах і дворі, закриту для інших зону розміщення ЖК, наявність охоронців, що забезпечують безпеку мешканцем, безліч зелених рослин.

Інфраструктура розвинена несильно, передбачається заселення власників зі своїм транспортом. Тому станція метро “Спортивна” розташована на далекій відстані (2 кілометри). Дитячі садки та школи теж неблизько (1 кілометр від РК). Зате зручно розміщення зупинок іншого громадського транспорту, максимально наближеного до будинків.

One Triniti Place

Чотири роки тому вже був добудований центр Triniti Place, а житловий комплекс One Triniti Place за адресою: вулиця Адмірала Лазарєва, будинок 22, планується до здачі в експлуатацію вже в 2020 році. Будівництвом багатоквартирного будинку є фірма GHP Group, але сам проект новобудови був запропонований компанією SQUIRE PARTNERS.

Дизайн всіх кімнат і квартир, що становлять новобудову, особисто розробляла компанія 1508 London, що розташовується в Англії. Цікаво те, що вікна всіх спалень відкривають вид на двір житлового комплексу, а пейзаж з вікон столових і віталень – це Мала Невка. Високу вартість квартир (близько 500 тисяч рублів за м2) забезпечує і унікальна обробка новобудови, наприклад, гранітний з вкрапленнями мозаїки фасад.

Покупці матимуть можливість придбати нерухомість “під ключ”, квартири вже будуть повністю оброблені і обладнані технікою Miele. Кожен зможе вибрати необхідну площу квартири, забудовник пропонує майбутнім мешканцям розміри житла від п’ятдесяти одного до сто сорока трьох квадратних метрів. Новобудова не просто так визнана будинком преміум-класу, будівельна компанія передбачила систему відеоспостереження, підземні гаражі, кондиціювання всього будинку, тренажерні зали, бібліотеки і дитячі кімнати на перших поверхах будівлі.

Комфорт-клас

Цілих 30 будинків комфорт-класу будуть готові до заселення в 2020 році. Багато з них розміщуються по гілці метро, ​​забезпечуючи зручність пересування мешканців. Така новобудова, як “Світлий світ” Тиха гавань “буде здана повністю і одноразово в 2020 році. Житловий комплекс “Чисте небо” буде добудований в прийдешньому році і жителі міста зможуть придбати в цьому ЖК нерухомість останньої черги.

Жителів Санкт-Петербурга, які бажають придбати житло в новобудові, безумовно влаштує зона поруч зі станцією Приморська, будівництво нових будівель в цій локації триватиме аж до 2022 року. Уже зараз готовий один Житловий комплекс, ще 2 хочуть здати в експлуатацію в 2020 році.

Golden City

Житловий комплекс Golden City являє собою не тільки багатоквартирні будинки, а й нежитлові (соціальні) об’єкти, що дозволило йому брати участь на виставці в Каннах. Протяжність всього ЖК становить цілих п’ять кварталів. Але в експлуатацію в прийдешньому році будуть здані лише два 7-18 поверхових будови, в цілому включають двісті сімдесят приміщень в одному будинку та три сотні три квартири в іншій будівлі. Забудовники пропонують до покупки різні види нерухомості:

• студії (від 26 до 30,5 м2) за ціною від 3,6 млн. руб .;
• приміщення з 1 кімнатою (від 28 до 61 м2) вартість яких 4,5 млн. руб .;
• 2-х кімнатні квартири (від 38 до 83 м2) за ціною від 5 млн. 350 тис. Руб .;
• 3-х кімнатні приміщення (від 67 до 98 м2) вартістю 8,5 млн. Руб.

“Світлий світ” Тиха гавань “

Цей житловий комплекс являє собою багатоквартирний будинок абстрактної конструкції. Тут представлені як 13-поверхові, так і 23-поверхові сегменти. Перший модуль буде запропонований до покупки вже на початку 2020 року. Перевага цього ЖК – окрема підземна парковка. Компанія забудовник “Лідер Груп” запропонує покупцям квартири з оздобленням “під ключ” різних цінових категорій:

• однокімнатні (від 37,5 до 68 м2) за 4 млн. руб .;
• двокімнатні (від 64 до 90 м2) за 6 млн. руб .;
• трикімнатні (від 100 до 102 м2) за 8,9 млн. руб.

Крім житлових будинків забудовник готовий включити в ЖК басейни, магазини, школи (9 штук) і дитячі сади (13 приміщень).

У 2021 році здано для покупки житловий комплекс “Колумб”. Причому його місце розташування (Невська губа) в майбутньому стане дуже зручним, адже незабаром відкриється станція метро “Гірський інститут”, а в 2030 році світ побачить станція “Гавань”.

Економ клас

Новобудови економ-класу є великий сегмент від загального числа нерухомості, але найвигіднішими вкладеннями будуть:

• ЖК “Північна долина”, що пропонує бюджетні варіанти 1, 2 і 3-х кімнатних квартир від 90 тисяч рублів. З огляду на те, що в крокової доступності знаходиться станція Парнас, вартість вигідна і виправдана. Инфраструкт цієї зони максимально розвинена: поряд знаходиться поліклініка, школи, дитячі садки, відділення поліції. Будинки почали пропонуватися до покупки ще в 2011 році, остання черга буде здана в 2020 році.
• 25-поверхова новобудова “ЦДС Полюстрово” з квартирами від 3 до 8 млн. Рублів. Не дуже зручно розташування РК щодо зупинок громадського транспорту (5 км), але вартість квартир вигідна, так як забудовник здає житло “під ключ” з уже зробленим ремонтом і заскленими балконами. Адреса “ЦДС Полюстрово”: Піскарьовський проспект, будинок 25.
• ЖК “Невська зірка”, який є багатоквартирним будинком з сегментами, які мають різну кількість поверхів. Забудовник ІПС може запропонувати покупцям лише трикімнатні приміщення від 2,7 мільйона рублів. Всі квартири будуть виставлені на продаж вже з наявною обробкою. Третя черга ЖК буде готова для заселення вже на початку 2020 року. Адреса будови: вулиця Бабушкіна.

Крім того, Красносельський і Гатчинський райони мають велику кількість новобудов економ-класу, що здаються в найближчим часом.

Beautiful modern house with a colorful facades

Старт продажів 2019-2020

Вже з 1 січня 2019 року можна буде придбати нерухомість в житловому кмплекс “Урбаніст” в селищі Муріно Ленінградської області. Будова комфорт-класу буде складатися з 6 багатоквартирних будинків. Забудовник “Марвіс” планує закінчити будівництво протягом декількох років. Здача в експлуатацію першої черги встановлена ​​на 2022 рік. До уваги покупців запропоновані квартири від студій до 3-х кімнатних приміщень (двадцять п’ять-вісімдесят вісім квадратних метрів). Всі квартири будуть представлені в чистової обробки, вартість їх варіюється в межах 70 тисяч рублів.

Забудовник “Главстрой-СПб” продовжить створення житлового комплексу “Північна долина”. Крім того, буде споруджено ще один ЖК, назва якого ще невідомо. “Лідер-Груп” відбудує два 23-поверхових і один 16-поверховий будинок, перші поверхи яких будуть нежитловими. Комфортність проживання забезпечать школи, десткое сади, басейн. Адреса поки невідомого житлового комплексу: вулиця Гагаріна, будинок 32.

Інші новобудови Санкт-Петербурга

Крім представлених житлових комплексів забудовники збираються звести ще безліч новобудов, що дозволяють жителю з будь-яким гаманцем придбати те, що йому сподобається.
Можна виділити такі об’єкти, що будуються, як:

• Житловий комплекс “Тяжіння” з вартістю 122 тис. 200 руб. за м2. Забудовником будівлі на Великому Сампсонієвской проспекті є фірма Setl City.
• Нерухомість “Neva-Neva”, що розташовується на Василівському острові, що пропонує покупцям житло від 133 тис. За м2. Відбудовує будинок “Базис-СПб”.
• ЖК “Філософія на Московській”, що знаходиться на першому Предпортовий проїзді в Московському районі. Забудовує житловий комплекс компанія Setl City, яка встановила ціни в 113 тис. 155 руб. за м2.
• Новобудова “Нове Купчино” за адресою: Мала Бухарестська вулиця, Дунайський проспект, який підносить фірмою “Будівельний Трест”. Вартість квартир у цьому ЖК починається від 102 тис. 960 руб. за м2.
• “Ariosto!”, Споруджують на Глухарской вул. в Приморському районі забудовником “Арсенал-Нерухомість” .Ціни на житло тут складуть від 102 тис. 100 руб. за м2.
• Багатоквартирний комплекс “Лондон Парк” на проспекті Просвітництва, 43А. Будівельна компанія “Л1” здаватиме приміщення вартістю 101 тис. 840 руб. за м2.
• “Поліс на Московській” з квартирами по 99 тис. 350 руб. за м2. Фірма “Поліс Груп” споруджує житловий комплекс на Кубинської вулиці, будинок 82.
• “Поліс на Комендантському”, забудовуваний фірмою “Поліс Груп”. Будова на Глухарской вулиці включить в себе квартири вартістю від 93 тис. 150 руб. за м2.
• ЖК “Прем’єра-2”, що створюється фірмою “Технополіс”. Приміщення на вулиці Тамбасова в Красносельском районі будуть продаватися за ціною від 91 тис. 780 руб. за м2.
• Комплекс “Будинок на Блюхера”, що будується на проспекті Маршала Блюхера. Забудовник “Еталон ЛенСпецСМУ” збирається встановлювати ціни за квартири від 87 тис. 985 руб. за м2.
• Споруджуваний фірмою “Інтергрупп” багатоквартирний будинок “Дві столиці” за адресою: Московське шосе, 13б в Московському районі. Вартість квартир у такому будинку буде від 83 тис. 500 руб. за м2.
• Споруджувати забудовником “ЛідерГрупп” Комплекс “YOGA” на Комендантському проспекті, в д. 51, к.1 Приморського району. Тут покупцям буде запропонована ціна від 78 тис. За м2.
• Майже добудований фірмою “ПолісГрупп”, що знаходиться в селищі Муріно Всеволжскіе району ЖК “Барви літа”. Вартість квартир в ньому почнеться від 76 тис. 420 руб. за м2.
• Житловий комплекс “Петро Великий і Катерина”, розташований на Заводській вулиці. “Росстройінвест” запропонує покупцям нерухомість в цій будівлі вартістю від 72 тис. 320 руб. за м2.
• ЖК “Нове Горелово”, що споруджується компанією “ЛенРусСтрой” на Волхонское шосе. Тут квартири коштуватимуть від 63 тис. За м2.