Зміст
Крим – це півострів, розташований на півночі Чорного моря. Зараз він належить Росії, але тамтешні закони мають деякі відмінності від загальноприйнятих в даній країні. Наприклад, близько дванадцяти років тому уряд Криму випустило кілька – законопроектів, відповідно до яких процес роздержавлення (вона ж – приватизація) можна здійснити за полегшеною системі. Ще однією відмінною новиною можна порахувати те, що дачна амністія в Криму продовжено до 2020 року.
Детальніше про «амністію»
В існуючий закон про роздержавлення внесено цілий перелік певних правок. Включаючи і оновлені терміни здійснення цієї процедури. Вони дозволять оформити всі документи в зручний час і отримати офіційне підтвердження прав на володіння до початку майбутньої весни.
Варто згадати, що будівля будинку, а також законне його введення в експлуатацію потребує оформлення цілого переліку паперів. І участь повинні брати місцева влада теж. Але, відповідно до закону про, так званої, «дачної амністії», оформити подібну споруду в приватне володіння можна і без дозволу згаданого правління.
приватизація ділянок
У Криму процес роздержавлення ділянок на безоплатній основі трохи спрощений. Це дозволить людям швидше провести процедуру оформлення.
Основний плюс полягає в тому, що немає потреби оплачувати всю процедуру повністю. Вистачить і оплати держмита. Подібні долі застосовуються громадянами для ведення окремого маленького господарства. Раніше якихось конкретних термінів дії цього закону відомо не було. Але тепер уряд вирішив продовжити терміни оформлення до 2020-го року. І хоч часу ще вистачає, все ж не варто з цим особливо зволікати.
Спрощена система роздержавлення
Проводити оформлення особистої власності за згаданою схемою можуть ті особи, які купили нерухомість до кінця жовтня 2001 року. Іншими словами, до того моменту як в офіційну силу вступив вітчизняний Земельний кодекс.
Почати процес можна, якщо:
- У документації про покупку ділянки в обов’язковому порядку повинно бути чітко прописано, що даний конкретний ділянка отримана виключно на правах особистої власності. Якщо ніяких згадок про це немає, висновок напрошується сам собою. Існують лише певні одлельние виключення, згідно з якими вищезазначені ділянки зовсім не можуть отримати статус особистої власності;
- Оформляються права на безстрокове володіння ділянкою;
- Оформляються права на нерухомість за правом спадкування.
Важливо розуміти, що ті ділянки землі, які розташовуються в обмеженому обороті або ж вилучені з нього, немає можливості оформити, як особисту власність.
Якщо є всі правовстановлюючі папери, це істотно спрощує справу. Однак трапляються ситуації, коли така документація просто відсутня. Оформити право володіння є можливість, якщо попрямувати до органів місцевого самоврядування і взяти виписку з господарської книги.
Деталі, що стосуються документації
Якщо в книзі немає записів про конкретній ділянці, громадянину, який побажав почати приватизацію, потрібно купити свою ділянку за ринковою вартістю.
Велика частина ділянок має приналежність до дачних об’єднань. У подібному випадку, для підтвердження прав на володіння потрібно оформити відповідну заяву і направити в місцеве правління. До заяви слід додати:
- Опис масштабів ділянки;
- Рішення комісії управління об’єднання, яке підтверджує межі ділянки і право володіння конкретним громадянином.
Якщо в минулому з цього об’єднання ніяких заяв не було, тоді місцевим органам самоврядування можуть знадобитися відомості за установчими документами. Вони повинна підтвердити права конкретної людини на ділянку. Також потрібна довідка з ЕГРЮЛ. Документація розглядається протягом кількох тижнів.
Якщо на обумовленому ділянці варто окреме житловий будинок, потрібно вивчити правила оформлення таких об’єктів в особисту власність. Важливо пам’ятати, також, і про те, що висота самої будівлі не повинна перевищувати три поверхи. Щоб оформити особисту власність, потрібно скласти спеціальну заяву і направити його в районні органи реєстрації. Папери будуть потрібні наступні:
- Якщо документи подає представник заявник, він повинен мати з собою довіреність на здійснення процедури;
- Паспорт заявник;
- Свідоцтво на право володіння, якщо ділянка не зареєстрований;
- Чек, що підтверджує оплату держмита.
Щоб почати на земельній ділянці будівництво приватного будинку, потрібно оформити:
- декларацію на будівництво;
- документи про право власності.
Які складнощі можуть виникнути
Дачна амністія в Криму продовжено до 2020 року, але оформляти документи на приватизацію в дійсності легко тільки на словах. На ділі ж існує безліч прихованих труднощів, які можуть виникнути на шляху, загальмувати процес і збільшити терміни оформлення. До таких складнощів можна віднести:
- Помилкову інформацію про масштабах ділянок. Помилки в цих документах з’явилися ще в дев’яностих. Але це не повинно ставати причиною для відмови в оформленні документів;
- У процесі придбання земельної ділянки, оформленої в дев’яностих, потрібно виконати цілий перелік досліджень на наявність ймовірних обмежень в його використанні.
Не можна забувати і про те, що в разі продажу ділянки, потрібно в обов’язковому порядку оформити його. У відповідності з усіма законодавчими нормами. А це – додаткові витрати.
Факт продовження і спрощення процесу оформлення особистої власності впливає на зростання числа заяв на приватизацію. Мінімум необхідних документів може істотно прискорити процедуру. Та й витрат не потрібно майже ніяких, крім державного мита. Черги до працівників реєстраційних органів менше не стають, але росіянам не звикати до очікування.
