Зміст
Закон про садівництво і городництво 2020 вступає в повну силу, відповідно до чинного російського законодавства на початку наступного року. Ця зміна в законодавстві давно вже назрівало, оскільки ще півтора роки тому парламентарії розробили проект, згідно з яким всі новаторські ідеї напряму стосувалися не тільки ведення присадибного господарства, але ще і функціонування кооперативу дачного типу.
У той час практично всі слуги народу висловилися про те, що нова редакція законодавчого акту повинна бути прийнятою, оскільки реформування в середовищі дачників і городників не уникнути. Проблеми з тим, що текст був недосконалим і злегка заплутаним незмінно викликали суперечки і неточності при веденні господарської діяльності.
Саме численні білі плями і сотні лазівок в законодавстві про садово-городніх господарствах приводили до того, що в даній сфері постійно процвітали махінації і шахрайські схеми, незаконні реалізації нерухомого майна та побори або збори грошей.
Які зміни будуть внесені в законодавчий акт
Варто зазначити, що ініціаторами всіх вищевказаних змін, які вноситимуться в законодавчий акт з 1 січня наступного року, є члени Спілки дачників Підмосков’я. Саме той факт, що його створювали люди, які знають світ садівництва зсередини і мають власні дачні ділянки, вказує на добротність законодавчого акту Росії.
Саме дачники порадили внести в Закон про садівництво і городництво 2020 такі зміни, як:
- відсутність терміна про дачному господарстві;
- перетворення дачника в садівника або городника;
- зміна дев’яти форм садових товариств всього лише на дві;
- закріплення таких понять, як садівниче товариство некомерційного характеру або городницьких товариство некомерційного характеру;
- для вступу в одне з товариств в законі потрібно просто придбати земельну ділянку в межах СНТ або ОНТ і грамотно написати заяву в правління відповідного товариства.
Нова редакція законодавчого акту передбачає внесення змін ще й в області прописки. Справа в тому, що прописатися на присадибній ділянці в дачному кооперативі було не так вже й просто, оскільки виникали проблеми з підвищеними тарифами на оплату комунальних послуг, водопостачання і водовідведення. Досить важко було узаконити різноманітні будови, розміщені на земельній ділянці на території СНТ або ОНТ, але з 1 січня це питання буде вирішене.
Зміни, які внесені в Закон про садівництво і городництво
У попередній текст законодавчого акту були внесені істотні зміни, які поділили все ділянки землі на садові і городні. Відштовхуючись від їх термінів і особливостей, можна уточнити, що на городній ділянці некомерційного типу не вийде побудувати будинок і узаконити його на законодавчому рівні.
На садовій ділянці легко буде звести і узаконити будівлю капітального плану, яке буде поміщено на фундамент. Якщо таке житлове приміщення буде відповідати всім правилам і нормам безпеки, то його вільно зареєструють в Єдиному державному реєстрі нерухомості та включать в ТСЖ, якщо на зведення об’єкта було отримане відповідний дозвіл компетентних органів.
На городніх ділянках дозволено буде будувати тільки об’єкти з даного переліку:
- кухня річна без опалення;
- оранжерейне приміщення;
- льох;
- будиночок садового типу;
- теплиця;
- приміщення для тимчасового проживання;
- сауна або російська лазня;
- сараї;
- конструкції збірно-розбірного характеру;
- споруди господарського призначення, які не мають фундаменту;
- колодязі або артезіанські свердловини.
Щоб зводити вищевказані об’єкти не слід звертатися за відповідними дозволами. Якщо зареєструвати їх до настання Нового року, то право власності на господарські будівлі збережуться.
Найцікавіше, що з 1 січня наступного року категорично заборонено буде реєструвати об’єкти житлової та нежитлової нерухомості на городніх земельних ділянках.
Закон про садівництво і городництво 2020 забороняє реорганізувати або закривати об’єднання некомерційного характеру, які були створені набагато раніше. Пропонується утворювати городи і сади виключно з ділянок землі, придатних для ведення сільськогосподарських робіт, або ж тих наділів, які передані населеним пунктам.
Тепер перед тим, як пробурити свердловину на території своєї присадибної господарства не буде потрібно замовляти групу геологів, які будуть досліджувати місцевість, тому вода стане недорогою.
Як вестиметься фінансова діяльність
Нова редакція законодавчого акту регулює абсолютно всі сторони СНТ або ОНТ, включаючи фінансову. Тепер розрахунки між такими об’єктами будуть здійснюватися виключно через банківські установи.
Відкрити розрахунковий рахунок у банківській установі можуть тільки люди, уповноважені на цю діяльність від імені СНТ або ОНТ. Цю кандидатуру визначає на збори більшість голосів учасників некомерційного товариства, а точно так же вибирається банк.
Відповідно до Закону про садівництво і городництво строго заборонено буде передавати грошові кошти в руки уповноваженій особі. Внески членського та цільового характеру доведеться вносити виключно через банківську установу.
Внески членські будуть передаватися тільки на інфраструктурний розвиток, роботи в плані кадастру, а ось внески цільового призначення спрямовуються виключно на оплату:
- роботи співробітників ЧОП;
- сплати податків;
- перевірок аудиторського плану;
- забезпечення пожежної безпеки.
Розмір внесків не встановлений законодавством, тому ці питання вирішуються членами спільноти і обгрунтовуються перед членами суспільства.
Текст законодавчого акта свідчить про те, що в обов’язковому порядку голосують за голови, членів комісії для проведення ревізії та правління (по три людини). Якщо дачник відмовився вступати в суспільство, то він не звільняється від обов’язку сплачувати гроші на утримання спільного майна та комунікацій.
До сих пір вирішується питання з пропискою на території садового товариства, але до початку майбутнього року, його обіцяють вирішити
