Чи вигідна іпотека в 2020 році

Іпотека в 2020 році: процентна ставка – це інформація, яка щорічно привертає увагу більшості росіян. Оскільки саме отримання такого роду позики буде єдиним виходом для покупки власного житла.

Чиновники Російської Федерації вже зроблять прогнози. Які вказують на те, що ставки по іпотечному кредиту зможуть досягти свого історичного мінімуму. Шляхом поступового коригування кредитної ставки ключового типу можна не тільки швидко впоратися з високим рівнем інфляції і паралельно відновити стабільне зростання економіки.

Якщо ставки по іпотеці стануть стабільно низькими, то клієнти банків почнуть частіше брати їх. А на ринку нерухомості підвищаться обсяги продажів.

Чи може знизиться вартість кредитних ресурсів в РФ

Вже було анонсовано стрімке зниження іпотечної вартості в наступаючому році приблизно на сім відсотків. Прогноз був спрямований на поліпшення ситуації в галузі макроекономіки в майбутньому. Причому про те, що іпотечні ставки будуть знижуватися, вже поспішив офіційно заявити Дмитро Анатолійович Медведєв.

Іпотека в 2020 році: процентна ставка, яку буде залежати від політики Центрального банку Російської Федерації, зв’язується ще з низкою основних факторів:

• зниження зростання інфляції до рівня в чотири відсотки і нижче;
• стабілізація курсу валют;
• підвищення зростання котирувань нафти і зміцнення позицій національної валюти;
• підвищення темпів розвитку економіки.

Регулятор прогнозує стрімке зниження вартості ресурсів, пов’язаних з кредитом, щоб додатково розвивати економіку країни. Це не зможе не відбитися на вартості іпотечного кредиту, поряд з програмою державного виділення субсидій для сімей, в яких народилися двоє або троє малюків.

Якщо кредити по іпотеці будуть володіти зниженими ставками, то вони стануть набагато бажанішим і популярніше, а ринок нерухомості переживе новий виток підвищених продажів.

Що вплине на зниження ставки по іпотеці

Прогноз в сфері іпотеки буде сприятливим, причому зниження іпотечної ставки буде залежати від ряду основоположних умов. До таких факторів відносять:

• зниження інфляційних показників до трьох або п’яти відсотків;
• стабільне економічне зростання;
• стабілізація економічної ситуації в Російській Федерації;
• впевнене зростання демографічної ситуації;
• поліпшення громадянської грамотності в сфері фінансів;
• впевнене підвищення платоспроможності росіян;
• зниження ключової ставки по іпотеці, яку встановлює ЦБРФ;
• підвищення конкуренції між банківськими установами в сфері ставок по іпотеці;
• спрощення правил по оформленню іпотечного кредиту.

Згідно з опитуваннями експертів приблизно вісімдесят відсотків росіян збираються стати власниками житлових приміщень, придбаних в іпотеку, на протязі наступних п’яти-шести років. Це здається абсолютно реальним умовою, оскільки рівень доходів позичальників зростає, а ось ставки за іпотечним кредитом навпаки падають.

На ринку нерухомості відзначається неймовірний підйом, оскільки число угод, укладених в іпотеку, постійно збільшується і досягає вже шістдесяти відсотків. Прогнозується, що ці показники в наступаючому році будуть тільки збільшуватися, а ось ставки по іпотечних кредитах будуть поступово знижуватися.

Знижені ставки будуть діяти в разі, якщо доведеться переоформляти іпотечний кредит, отриманий раніше, в іншу банківську установу. Щоб зробити рефінансування, слід звернутися з пакетом документів в кредитний відділ обраного банку для зниження кредитних ставок.

Що прогнозується на іпотечному ринку в 2020 році

Згідно з прогнозами кредитних експертів, в наступаючому році росіян очікує зниження віку кредитних позичальників, оскільки:

• в інші населені пункти в пошуках роботи їде величезна кількість молодих людей. Які беруть житло в іпотеку замість того, щоб орендувати його;
• отримання іпотечного кредиту молодими сім’ями з двома і більше малюками стало доступним. Завдяки тому, що кредитна ставка для них знижена до шести відсотків.

Щоб попит на іпотечні кредити підвищився, експерти прогнозують поступове зниження початкового внеску до двадцяти або двадцяти п’яти відсотків. Деякі фахівці не вважають, що все буде настільки оптимістично. Вони стверджують, що зростання вартості нерухомості в другій половині наступного року спричинить неминуче підвищення кредитних ставок на квартири і будинки, куплені в іпотеку.

Якщо економічний і фінансовий ринок зможе стабілізуватися, то це найсприятливішим чином позначиться на ринку нерухомості і банківському кредитуванні. На кілька пунктів буде знижено ставки за іпотечним кредитом (6%), якщо буде знижуватися рівень інфляції.

Ніхто з експертів не може з усією відповідальністю прогнозувати, як буде розвиватися іпотечний ринок в наступаючому році. Справа в тому, що багато показників будуть залежати від стану економіки, політики. Оскільки введення санкцій може істотно зіпсувати дані показники.

Особливості військової іпотеки

Експерти стверджують, що великі перспективи є у тих громадян, які хочуть отримати військовий іпотечний кредит. Цей вид іпотеки стане набагато доступніше ще й тому, що відбудеться фіксація процентних ставок по ним. Хоча сума дотацій від держави стане набагато менше.

Зараз учасники даної пільгової програми при отриманні іпотечного кредиту мають повне право на отримання підтримки з боку держави у вигляді фіксованої грошової суми, що переказується на особистий рахунок щороку. Ці гроші будуть акумулюватися не менше тридцяти шести місяців. А потім в рамках іпотеки їх можна направити на погашення відсотків по кредиту або внесення початкового внеску.

У 2020 в рамках військової іпотеки пройдуть деякі зміни:

• зниження максимальної суми підтримки з 2 400 000 до 2 200 000 російських рублів;
• відбудеться фіксація іпотечних платежів, що знизить можливість переплат по іпотеці;
• буде усунена плаваюча ставка по іпотеці.