Реновація: план знесення п’ятиповерхівок в Москві в 2020-2021 році

Приходить час, коли оновлення необхідно, як повітря. Не важливо, у чому і яку галузь воно зачіпає, необхідність є необхідність. Точно така ж ситуація склалася і з будинками в столиці Російської Федерації – неймовірно красивою і квітучою Москві. Ще зовсім недавно життя столиці протікала по свого звичайного ритму, люди жили в своїх старих хрущовках, які були немов данина минулій епосі і колишнім правителям країни. Однак же все зазнає змін.

Новий уряд на чолі з президентом країни Володимиром Путіним, постановило, що люди повинні жити в ще більшому комфорті, а значить починати потрібно зі знесення, ремонту старих будинків та будівництво нових. Саме такий законопроект зараз дуже жваво обговорюється як серед народу, так і серед верхівок влади. В даний закон постійно вносяться якісь доопрацювання, корективи, але основа залишається незмінною і далекосяжної не тільки в часовому просторі, але і перспективному. Багато хто бачить дійсно плюси в реновації будинків, проте, велика кількість громадян не хочуть впровадження законопроекту в дію і поки ще точно не знають, які будинки підлягають знесенню, а тому боятися. Про всі ці моменти, поговоримо нижче в статті.

[Sc name = “Adsense-1”]

Графік ремонту житлових будинків в Москві

Ті, споруди, які в проекті не вказані в графі «під знос» зобов’язуються бути відремонтованими. Звичайно ж, виникає логічним питання: хто цим буде займатися? Важливо розуміти, що починаючи з першого липня 2015 року всім без винятку мешканцям столиці стали приходити повідомлення про те, що крім оплати рахунків житлово-комунальних послуг їм знадобитися ще й оплачувати обов’язковий щомісячний збір, що стосується капітального ремонту. Деяких мешканців таке нововведення у вигляді примусу ввело в шок. Яким же чином буде вирахуваний щомісячний збір на ремонтні роботи?

Вважають його по п’ятнадцять рублів, за один квадратний метр і в квитанції про оплату пишеться вже загальна ціна виходячи з усієї площі вашої квартири, яку ви погоджуєтесь відшкодувати. Другий за значимістю питання в цій темі, звучить так: куди підуть гроші, оплачувані з кишень мешканців? Коли прийде той день і час, коли вдома і справді почнуть ремонтувати? Погодьтеся, питання дійсно важливі і розібратися в них вкрай необхідно. Отже, обіцяється, що кошти, сплачені за щомісячними внесками, будуть йти на ремонтні роботи наступних позицій:

• ремонти дахів;
• фасаду;
• ліфтових шахт і ліфтового обладнання;
• ремонт підвальних приміщень;
• обов’язковий ремонт фасаду;
• а крім того самого фундаменту багатоквартирного будинку;
• ремонтні роботи, що стосуються водопостачання, опалювальних систем, електрики.

Варто сказати, що не всім імпонує оплачувати такі квитанції. Але, приберіть своє обурення, бо оплачувати їх все-таки доведеться по ряду причин.

Яких? Законодавча база Російської Федерації написана таким чином, що в разі відмови сплачувати ці внески, а тим більше, якщо це відбувається не один раз, до особистості неплатника будуть пред’явлені наступні заходи:

• вилучення його майна;
• арешт майна;
• заборона перетинати кордони Росії.

Мешканці одного конкретного будинку легко можуть створити свій власний спеціальний рахунок, який дозволить їм убезпечити самих себе від ймовірності того, що гроші потраплять в обіг державних структур і перераховувати на нього грошові кошти. А також мешканці мають право самостійно брати під контроль хід всіх вироблених ремонтних робіт. Ще одним бонусом програми служить той факт, що ремонт будинку можна провести раніше зазначеного терміну, який був затверджений в регіональній програмі. Термін програми стосується капітальних ремонтів будинків становить тридцять років. Вона розроблена в інтересах москвичів, і безумовно, заради майбутніх поколінь.

Знесення п’ятиповерхівок зносяться серій 2020 році

Мається на увазі, ті, панельні будинки серії 1-515, які були зведені абсолютно у всіх районах столиці в 1950-1960 роках. Дана серія будівель вважається найбільш відомою серед «зносяться» п’ятиповерхівок міста. Але, в 2017 їх точно зносити ніхто не буде. А ось який план знесення п’ятиповерхівок в Москві по реновації терміни і графіки, то вони ще до кінця не встановлені.

Точно також ви не зможете дізнатися, коли знесуть будинок за адресою, тому як знову – таки подібних даних ще не існує, а всі ті списки, що «гуляють» сьогодні в мережі не є правдивими. Більш того мер міста Москви Собянін Сергій закликав жителів не занурюватися в паніку, а для того, щоб програма була ведена в дію ще знадобитися залучити інвесторів, уряд планує зайнятися цим вже після 2017 року. Щоб ще більше зрозуміти настрій жителів міста, мер запропонував їм проголосувати на порталі: «Активний громадянин», вказавши який будинок варто включати в програму, а який ні в якому разі. Або ж поділитися своїми думками з фахівцями районного центру «Мої документи».

[Sc name = “Adsense-2”]

План знесення п’ятиповерхівок в Москві 2020-2021 в ЮВАО

Що ж до зазначеного старого району Москви, Південно-Східного Автономного Округу, то він в програмі знесення будинків вказаний, як один з тих, районів у яких буде знесено найбільший відсоток будівель – 634 адреси, саме така цифра значиться в законопроекті. Планується снів будинків в таких районах:

• Кузьминки – 286 будинків;
• Любліно – 153 будинки;
• Лефортово – 40 будинків;
• Вихіно-Жулебіно – 60 будинків;
• Южнопортовий – 27 будинків.

Для того щоб більш детально визначити які будинки підлягають знесенню, проводилося голосування, і ось 1 серпня 2017 року його закінчилося. За кожен окремо взятий адреса велося голосування самими мешканцями будинків, дуже багато людей проголосували «за» те щоб їх споруда була знесена і потрапила, таким чином, в програму по реновації. К, наприклад, за знесення будинку по вулиці Петра Романова, будинок 11, який побудували рівно в 1950 році. А також, що має чотири поверхи, «за» те, щоб будинок був знесений, проголосувало цілих вісімдесят три відсотка з живучих в ньому!

А, лише мала частина мешканців, а саме сімнадцять відсотків відмовилися від задуму, хоча, звичайно їхня думка вже ні на що кардинальним чином не вплинуло. Подібна ситуація трапилася і з будинком за адресою вулиця Романова будинок 8, що включає в себе п’ять поверхів, зведений в 1962 році. «За» його знесення проголосувало дев’яносто три відсотки мешканців, а «проти» лише сім. Ось таким ось чином і визначалися адреси будинків в Москві, які будуть знесені. План знесення намір, здійснити до кінця 2020 року. Але, крім старих хрущовок, ще близько ста дев’ятиповерхівок знесуть за програмою реновації житла в Москві.

Список будинків під знесення в Москві за програмою реновації житла САО:

• м. Аеропорт (вул. Академіка Іллюшина, д. 10; вул. Червоноармійська д. 36; вул. Сперанського буд.6);
• м. Бескудніковскій (ш. Коровинское буд.2 / 38; вул. Селігерський буд.32; ш. Дмитрівське д.95, корп.1);
• м. Сокол (ш. Волоколамськоє д.16Б, корпус 3, вул. Панфілова д.8).

Найбільш докладний список будинків можна дізнатися, звернувшись до громадської штаб по реновації житла в Москві.

Знесення старого та аварійного житла в Москві 2020 року

План знесення п’ятиповерхівок в Москві 2020-2021 включає в себе поза всяких сумнівів будівель, які давно перебувають в аварійному стані.

Будинки називаються старими або аварійними, якщо:

• знаходяться в зоні зсувів, селів, каменепаду;
• розташовуються в зоні, що постраждала від техногенної катастрофи;
• розташовується в тій зоні, де знаходяться пристрої переробки відходів;
• будинки, в яких безліч тріщин, які просідають.

Однак якщо городяни думають, що повністю все старі будинки будуть віддані під знесення, вони помиляються. Програма реновації старого житла в Москві, чітко розмежовує необхідність знесення житла, від іншої програми, яка передбачає собою ймовірність розселити людей зі стін аварійних квартир. Коли в одному з інтерв’ю, депутату Петру Толстому, було поставлено логічне запитання: «Навіщо?» Він не став вдаватися в подробиці або що – або намагатися пояснювати зі свого боку, а лише кинув коротку фразу: «Дізнайтеся всю необхідну інформацію в уряду столиці» . На думку ж самого депутата, план розселення здійснюється в поточному режимі, в той час як ситуація з реновацією складається зовсім в іншому.

Зараз депутати щільно зайняті тим, що привертають до питання реновації інвесторів, щоб зуміти забезпечити всім громадянам можливість безпроблемного переїзду з старих осель в нові споруди. Якщо ви хочете дізнатися, чи включений ваш будинок в список аварійних, потрібно направити лист на сайт Міністерства Будівництва РФ.

Планування квартир за програмою реновації житла в Москві зараз розглядається на рівні глави держави. Якщо ви хочете прискорити свій переїзд із старого житла, можна влаштувати збір скарг від інших мешканців, дані документи будуть розглянуті протягом тридцяти днів. У разі позитивного рішення, можна готувати себе і свою сім’ю до переїзду в той будинок, який відповідає всім нормам безпеки.

Куди розселяють з знесених п’ятиповерхівок в Москві

Найбільш важливе питання: куди будуть розселені люди з будинків схильних до реновації? І в першу чергу відповідь на це питання хвилює самих мешканців. Уряд міста Москви в один голос заявляє про те, що розселяти людей будуть в чудові новобудови. Але, ріелтори налаштовані не так багатообіцяюче, адже ні в якому законі на сто відсотків не вказано про те, що мешканців зобов’язані переселити в новобудову, їх можуть заселити в таку ж хрущовку, хіба що менш аварійну.

Тетяна Калюжнова, яка є керівником компанії «ИРН – Консалтинг» висловлюється з цього питання наступним чином: «Насправді жителі програми реновації отримували від неї реальну вигоду. Вони могли збільшити метраж, за підсумком розселення, а навіть якщо цього зробити не виходило, то в будь-якому випадку, мешканці отримували квартиру сучасніше, отже, дорожчу. А деякі і зовсім примудрилися на цьому заробляти ».

Сьогодні в столиці є не одна програма, суть якої допомогти людям з розселенням. У жителів тих будинків, які схильні до зносу є право, за яким вони можуть відмовитися в’їжджати в будинок їх не влаштовує. Але, найголовніше у всіх діючих програмах переселення громадян одне: нове місце проживання не буде гіршим за попередній виходячи саме з його ключових параметрів. У тому випадку, якщо квартира є приватизованою, то влада зобов’язана надати людині натомість житло точно такого ж метражу. У тому випадку, якщо квартира, є муніципальною, то слідувати будуть з розрахунку соціальної норми на житло. Що стосується столиці, то тут ця норма вісімнадцять квадратних метрів на одну людину. Також, то житло, куди планується перенаправити людей повинно мати косметичний ремонт.

Варто нагадати про той факт, що на сьогоднішній момент в будинках, які будуть знесені, проживає шістдесят шість тисяч москвичів, що є немаленькою. Є ще варіант, для тих, хто проживає в будинках схильних до зносу, люди можуть запитати грошову компенсацію, яка буде розрахована незалежним оцінювачем, щоб зуміти на отримані гроші придбати собі житло в тому районі, який їм більше до душі. Ще є варіант переїзду в житло за МКАД, але це вже стосується не стільки жителів старих будинків, а черговиків. Щодо людей, які беруть участь в реновації, то їм, можливо, будуть пропонувати житло за МКАД, але це будуть виключно території, що приєднані до Москви.

[Sc name = “RSY-2”]

Природно, що, питання переселення хвилює і тих власників житла, у яких квартира взята в іпотеку. Але, влада міста запевняє їх, що для оних залишиться все без будь-яких змін. Точно так же, як і залишаться всі права і зобов’язання, прописані в їх договорах стосуються іпотек. Тому людей просять не впадати в паніку завчасно. Але, вже відомі випадки, як у багатьох сім’ях відбулися скандали, що стосуються теми реновації. Далеко не всі люди можуть спокійно і обдумано прийняти новина, адже нове завжди і всіх лякає.

Програма реновації житла в Москві – заборонений

Програма реновації житла в Москві звідки почнеться? Влада Москви має намір почати процес реновації вже до кінця 2017 року. Хоча раніше повідомлялося, що програма буде запущена не раніше 2020 року. Уряд столиці, зокрема заступник мера міста – Марат Хуснуллін вважає, що місто володіє понад чотири тисячі квартир, і саме вони можуть бути цілком використані для участі в програмі.

Бюджет програми знесення по -, як і раніше, залишається незмінним, ніяких коректив з цього приводу не надходило. Сума бюджету дев’яносто шість мільярдів рублів. Реновація розрахована терміном на п’ятнадцять років. Федеральний закон про програму реновації житла в Москві текст, якого отримав схвалення з боку обох палат російського парламенту 1 липня 2017 року був підписаний президентом країни – Володимиром Путіним. При бажанні ознайомиться з повним текстом закону завжди можливо на офіційному сайті правової інформації. Документ набув чинності з часу його публікації.

[Sc name = “Adsense-3”]

Після такого гучного кроку величезну кількість населення задається лише одним питанням: «Як дізнатися, коли знесуть мій будинок?» І дійсно: як? Адже мучитися в здогадках так згубно! Але, крім цього в Москві був величезний мітинг, який закликав зупинити реновацію, однак протест громадян так і не отримав очікуваного результату. У той час як мер міста продовжує розробляти графік розселення і зносу будівель і перші терміни, що стосуються питання розселення, будуть зрозумілі вже до фіналу осені. Тих людей, які потраплять під першу хвилю програми, заселять в монолітні будинки.

Отже, дізнатися точну інформацію стосовно питання дати знесення конкретного будинку, можна буде лише ближче до самої дати. Попередній список будинків, які визначені під знесення можна переглянувши цей файл: https://www.mos.ru/Renovation_vote.pdf або в таблиці нижче. Яким чином буде проходити програма насправді покаже тільки майбутнє, а так як вона розрахована більш, ніж на десятирічку, то часу на її втілення більш ніж достатньо. А, людям в ній беруть участь доведеться запастися терпінням.

Адреси зносів будинків за програмою Реновація в Москві