Зміст
В даний час постійно ведуться суперечки про те, чи варто продовжувати приватизацію. При цьому, якщо продовження даної процедури суперечок особливих ніби як не викликає, то терміни, на які вона буде продовжена поки точно не визначені. Звичайно ж, населення стверджує, що було б зовсім не проти, якби даному процесу кінця не передбачалося.
Про приватизацію житла і земельних ділянок заговорили приблизно в 1991 році, проте, тільки лише в наступному році було дозволено приватизувати державні квартири на безкоштовній основі, оскільки була скасована державне мито.
Аналітики ринку нерухомості проаналізували ситуацію на ринку нерухомості і зробили висновок про те, що приватизовано не менше вісімдесяти відсотків нерухомості і земельних ділянок країни.
Варто відзначити, що держава не повинна змушувати своїх громадян приватизувати свою нерухомість, точно так же, воно не цікавиться тим, чому вони не скористалися цією можливістю.
Закон про приватизацію житлового фонду 2020
Варто відразу уточнити, що найперший закон про приватизацію нерухомості прийнятий ще в далекому 1992 році, він давав повне право для кожного громадянина Росії абсолютно безкоштовно приватизувати житло, в якому він проживає один або з сім’єю.
Пізніше цей процес настільки припав до душі більшості жителів нашої Батьківщини, що вони масово кинулися переоформляти на себе нерухомість. Це все викликало неймовірний ажіотаж, а також, довжелезні черги, місце в яких займали буквально з ночі.
Саме через це закон про приватизацію житлового фонду неодноразово перевидавався і доповнювався. У 2020 році причинами цього став той факт, що в країні залишилася величезна кількість аварійних або старих об’єктів нерухомості, з яких народ доведеться переселяти на нове місце проживання. Саме через те, щоб потім після приватизації старого ветхого житла не приватизувати ще й отримане нове житло, вирішено було зі скасуванням приватизації трохи почекати.
Продовжена приватизація власного житла дозволити реалізувати своє законне право особам, які перебувають у місцях позбавлення волі. Після звільнення після закінчення терміну ув’язнення або в ході амністії колишні ув’язнені ще встигнуть приватизувати свої об’єкти нерухомості.
Варто зазначити, що відповідно до вищезгаданого закону приватизувати свою нерухомість або земельна ділянка можуть тільки молода людина, якій вже виповнилося повних чотирнадцять років. При цьому, якщо в одній і тій же квартирі проживають багато людей, то кожен з них зобов’язаний дати свою згоду на цей процес.
При цьому навіть неповнолітній мешканець квартири може отримати свою частку, а інакше, це буде утиском їх прав. Цю процедуру реально буде провести не більше одного разу безкоштовно, причому може взяти участь в даній процедурі можуть, також, люди, що живуть в державній нерухомості на умовах найму.
При цьому приватизація буває двох видів:
- безкоштовної – вид, коли нерухомість віддається абсолютно безкоштовно; при цьому органи державного типу не можуть відмовити в даній процедурі, якщо зібраний повний пакет документів;
- платній – вид, при якій житлоплощу викуповується у власника за прийнятною ціною, встановленою не вище кадастрової вартості.
Представники уряду уточнюють, що, швидше за все, приватизація – 2020 року виявиться останньою. При цьому Дмитро Медведєв вказує на те, що він хоче ініціювати безстрокову приватизацію, щоб ніхто не переживав про те, що терміни безкоштовної приватизації підтискають.
Приватизація квартири. Які потрібні документи 2020
Після того, як приватизована квартира, її реально буде продати, орендувати, подарувати, заповісти, залишити в якості застави згідно з договором кредитування.
Приватизація муніципальної квартири вже недоцільна, оскільки такого роду житла будується мало. Для того, щоб приватизувати муніципальну квартиру доведеться пройти кілька обов’язкових етапів:
- зібрати повний пакет документів;
- сплатити державне мито;
- відправитися з документами в спеціалізований відділ муніципалітету;
- зареєструвати житло в органах УФРС;
- отримати відповідне свідоцтво, яке підтверджує право власності на квартиру.
При цьому діють деякі правила, згідно з якими безкоштовно можна буде приватизувати житло лише одного разу. Якщо ж людина проти цього, то він може відмовитися від процедури шляхом написання відповідної заяви. Ніяк не вийде передати своє право на приватизацію частини житла іншій людині, що не зареєстрований в квартирі і не може підтвердити цей факт штампом в паспорті.
Багато хто до цих пір не знають, скільки коштує приватизація квартири в 2020. Для них поспішаємо уточнити, що даний процес є абсолютно безкоштовним, за винятком сплати суми державного мита через банківську установу.
Варто заздалегідь уточнити, що наявність заборгованості по комунальним платежам в будь-якому розмірі, не може позбавити громадянина права на приватизацію. Якщо ж посадові особи відмовили в цьому в письмовому вигляді, то слід сміливо передавати скаргу в органи прокуратури.
Дуже багато часу доведеться витратити на збір документів, тому багато громадян Росії звертаються до послуг спеціальних компаній і юридичних контор. Для того, щоб пройти процедуру приватизації, необхідно буде надати оригінали та копії:
- заяви на приватизацію;
- довіреність на приватизацію квартири, якщо даною процедурою буде займатися інша особа;
- паспортів всіх членів сім’ї;
- свідоцтво про народження для дітей, що не досягли чотирнадцятирічного віку;
- свідоцтво про укладення шлюбу, в тому числі, і для підтвердження дівочого прізвища;
- договори, що підтверджують соціальний найм або ж ордер на квартиру;
- техпаспорт на муніципальну квартиру, що видається БТІ;
- паспорт на житло, що отримується в кадастрової палаті через п’ять днів, але можна замовити його і в спеціальному центрі, і навіть на сайті Росреестра;
- поквартирна виписка з будинкової книги, що видається в паспортному столі;
- виписки з ЕГРП, яка готується в п’ятиденний термін;
- довідка про те, що суб’єкт раніше не брав участі в приватизації;
- спеціалізована виписка з особового рахунку конкретної квартири, але вона дійсна лише місяць.
Варто звернути увагу на те, що деякі документи не безстрокові. При цьому перепланування квартири потрібно буде перед приватизацією узаконити в суді.
Приватизація нерухомості. Які потрібні документи 2020
Приватизація нерухомості будь-якого типу відбувається за усталеними правилами, наприклад, слід отримати згоду або навпаки відмова всіх членів сім’ї, прописаної в ній.
Слід самостійно підготувати повний пакет документів, або ж, якщо людина не впевнена у власних силах, то він може передати право на підготовку документів згідно з довіреністю.
При цьому для того, щоб процес приватизації житлової нерухомості стартував, доведеться вирішити на сімейній раді, на кого буде виписана карта власника квартири. Варто зазначити, що документи, які потрібно зібрати заздалегідь, мають свої терміни давності, а також, видаються уповноваженими органами далеко не миттєво.
Потрібно зібрати документи, пов’язані з власниками житла і особами, які в ньому проживають. До них відносяться паспорта, свідоцтва про народження дітей до чотирнадцяти років, свідоцтва про шлюб або смерті.
Документи, які пов’язані з приватизованою квартирою, повинні, також, бути надані в термін. До таких документів відносять договір соціального найму, ордер на квартиру, паспорт, який був виданий на нерухомість, а також, копії оплачених квитанцій за останні три місяці перед стартом приватизації.
Обов’язково доведеться отримати і представити довідки на всіх членів сім’ї про те, що вони ніколи не брали участі в процесі безоплатної приватизації. Справа в тому, що право на безкоштовну приватизацію може згідно із законом бути реалізовано тільки один раз в житті.
При цьому багато людей не вступають в процес, оскільки не розуміють, скільки коштує приватизація в 2020 році. Оплатити доведеться тільки лише державне мито, розмір якої в наступаючому році складе всього лише 2 000 рублів, хоча ці дані по столиці. Справа в тому, що муніципалітет кожного регіону може самостійно призначати розмір державного мита, але в межах, встановлених законом.
Після того, як процес приватизації нерухомості буде закінчено, то кожному члену сім’ї, який проживає в квартирі, на руки видадуть Свідоцтво, яке підтверджує процес приватизації житла, відповідний договір.
Поки що безкоштовна приватизація нерухомості продовжена до березня 2020 року, але Дмитро Медведєв вказав на те, що хоче зробити даний процес безстроковим. При цьому держава не буде оплачувати послуги приватного юриста або юридичної компанії, ці витрати повністю накладаються на громадян, що вступають в процес приватизації.
Приватизація земельної ділянки. Які потрібні документи 2020
При цьому приватизації підлягає не тільки нерухомість, а й земельні ділянки, розташовані на території країн СНД, в тому числі, Російської Федерації. Є деякі нюанси, які стосуються приватизації земельної ділянки, на якій знаходиться житлове будівництво. Людина, яка є власником цієї землі і будинки, то він повинен придбати і орендувати їх у держави.
Приватизувати земельну ділянку можливо в 2020 році декількома способами:
- на безкоштовній основі;
- на платній основі для деяких земель;
- в процесі придбання землі на адміністративної основі;
- на підставі рішення суду, яке дає право володіти землею.
Поки що процес безоплатної приватизації триватиме до першого березня 2020 року, але продовження на певний термін цілком можливо.
Для того, щоб земельна ділянка була приватизована абсолютно безкоштовно і законно, слід надати такі документи, як:
- паспорт власника земельної ділянки;
- свідоцтво про народження дитини до чотирнадцятирічного віку;
- відповідну заяву власника земельної ділянки;
- документ з відповідних органів, в якому будуть чітко визначені межі земельної ділянки;
- довідка, яку слід взяти у голови кооперативу, в якій буде підтверджено власність ділянки.
При цьому ніколи не зможуть передати у власність конкретного громадянина в ході приватизації земельної ділянки, які відносяться до:
- лісах і заповідним територіям;
- водного фонду Російської Федерації;
- обмежені законодавством на федеральному, регіональному рівнях;
- площами, які зазнали техногенних і природних аварій або будь-якого забруднення.
Приватизація земельних ділянок допоможе швидко вступити в законне право власності, а також, подарує державі можливість регулярно поповнювати бюджет країни за допомогою земельного податку.
Приватизація дачної ділянки. Які потрібні документи 2020
Для того, щоб приватизувати дачний земельну ділянку, який розташовується на території дачних кооперативів і садових товариств. При цьому землі повинні знаходитися у власності СНТ, садових і дачних товариств, але процес приватизації може тривати до 2020 року або бути скасований достроково в будь-який момент.
Варто зазначити, що повний пакет документів для приватизації дачної ділянки необхідно буде передати до відповідних відділів місцевих виконкомів. При цьому абсолютно неважливо, в який період часу людина стала членом дачного або садового кооперативу.
Якщо ж ділянка розташована в межах міста, то спеціального дозволу на будівництво не буде потрібно, тому приватизувати його буде набагато легше. При цьому варто відзначити, що приватизація і порядок отримання права власності на дачну ділянку регулюється російським законодавством.
У 2020 році для того, щоб отримати право на приватизацію дачної ділянки, слід надати ряд документів:
- паспорти громадян Росії або свідоцтва про народження;
- заяву на приватизацію дачної ділянки;
- довідка, яка допоможе чітко визначити межі дачної ділянки;
- довідка від голови садового або дачного кооперативу, які підтверджують право власності на ділянку;
- документи установчого характеру, які стосуються дачному товариству.
Узаконити свої права на приватизацію дачної ділянки можливо абсолютно безкоштовно до 2020 року.
