Зміст
Питання про оформлення дачної власності гостро стоїть ще з часів Радянської влади. Багато хто не встигли приватизувати дачні ділянки, тому на сьогоднішній момент існує вагома проблема і нова зміна в законодавстві, яке в народі отримало назву «дачна амністія».
У майбутньому році дачники, які не встигли набути права на ділянки відповідно до нового порядку, можуть, поки не турбується. Дачна амністія продовжена на 2020-2021 рік, що дасть можливість не тільки стати повноправним власником ділянки, а й отримати права згідно «дачної конституції».
Для того щоб підготуватися до нововведень в дачному питанні, необхідно вивчити основні аспекти та розібрати що означає «дачна амністія», згідно з якими буде проводитися перехід до нового режиму.
Основна суть законопроекту
Що собою являє термін «дачна амністія» і як його інтерпретувати знають далеко не всі дачники. Вперше про зміни в законодавстві стало відомо ще в 2006 році, коли мова зайшла про земельні угіддя, які були передані в користування ще при СРСР.
Тоді на підставі №93 – ФЗ, власникам земельної ділянки, яка була відведена на вирощування культур, було відведено певний час для приватизації власності в спрощеному порядку. Пізніше дачна амністія продовжена на 2020-2021 рік, щоб більше 1 мільйона дачників змогли оформити право на володіння.
Однак не всі встигли це зробити через відсутність певного алгоритму і складнощів при зборі документів. Багато дачники були спантеличені вирішенням цього питання і протягом десяти років, питання відтягувався. На сьогоднішній день відомо про нововведення так званої «дачної конституції» на підставі, якої особи без прописки, які проживають на постійній основі, на території неприватизованій власності отримають можливість її оформити на себе.
За новою схемою порядок буде спрощено для:
- Фізичних осіб, які перебувають в дачному кооперативі, але не мають офіційних документів на власність і володіння дачною ділянкою;
- Фізичні особи, які мають завірений документ про володіння, в якому відсутня уточнення про вид власності;
- Фізичні особи, які володіють власністю і ділянкою, однак документація, що підтверджує цей факт – відсутня.
За 10 років після виходу правого регулює законопроекту понад 8 мільйонів ділянок були офіційно передані у володіння дачників. Документація на власність була видана відповідно до закону, проте більше 1 мільйона дачників з якихось причин зробити це не встигли. Особливо гостро це факт став відчутний вже в 2020 році, коли серед дачників поширилася чутка про закінчення «дачної амністії». Багато хто до цих пір не інформовані про те, як оформити будинок, тому терміни знову затягнуті з боку дачників.
Термін дії продовження
Так як більше 10% дачників не встигли оформити права на власність своїх ділянок, Державна Дума вирішила продовжити «дачну амністію» до 31 грудня 2020 року. Спрощена реєстрація буде діяти відповідно до актуального нормативу ФЗ – №93. Для тих, хто не знає що значить «дачна амністія» будуть організовані зустрічі кооперативу.
Протягом 12 років, продовження «дачної амністії» вироблялося кілька разів через переважної більшості тих, хто ігнорував або не встигав оформити права на власність.
У разі якщо після закінчення «дачної амністії» власник ділянки не оформить документи на власність у вигляді будівель або споруд, нерухомість буде визнана «самобудом». За таким принципом більшість дачників зараз активно зводять котеджі і будинки, так як дозвіл на будівництво не потрібна. Про те, як оформити будинок або споруду можна знайти в самому акті регламентує принципи «дачної амністії».
Як оформити ділянку за спрощеною програмою в 2020 році
Для того щоб об’єкт був визнаний житловим приміщенням і згідно «дачної конституції» власник зміг би отримати право на прописку, необхідно зібрати наступний пакет документів:
- Заява про легалізацію права на володіння, яке повинно бути направлено в Росреестр.
- Паспорт на нерухомість (кадастрове свідоцтво)
- Свідоцтво, згідно з яким власник має право на володіння земельною ділянкою
- паспорт заявника
- Чек або квитанція про оплату мита (в 2020 році складе 200 рублів)
Пакет документів може бути надано тільки особисто потенційним власником власності. Звернути можна в МФЦ за місцем реєстрації власності.
Для тих, хто не може покинуть ділянку через здоров’я або поганого самопочуття, пакет документів може бути відправлений поштою. Для тих, хто не знає, як оформити будинок або споруду, буде можливість отримати роз’яснення в МФЦ за місцем прописки.
При зверненні в МФЦ власник отримає на руці розписку про надання всіх документів.
Якщо споруда, яка знаходиться на ділянці, має не житловий тип і використовується в технічному розумінні, в такому випадку власнику необхідно заповнити декларацію на будівництво. Її можна отримати на офіційному сайті Росреестра або при зверненні особисто в МФЦ.
Як оформити право на землю
Варто зазначити, що можливість оформити право на власність можна тільки в разі, якщо дачник користувався нею до 2001 року. Для здійснення регламенту власнику необхідно звернутися до державної установи, яке відповідає за реєстрацію власності, і надати наступний пакет документів:
- Заява, яку необхідно направити в Росреестр
- схема ділянки
- Свідоцтво, яке видасть збори дачного співтовариства
- Підтвердження від адміністрації дачного кооперативу, що особа була власником до 2001 року
- Документ, що підтверджує оплату мита
У разі якщо у власника ділянки є свідоцтво про власність старого зразка, то підтвердження від адміністрації кооперативу – не обов’язково. Цього буде достатньо щоб довести факт володіння до 2001 року.
Всі заяви про передачу у власність будуть розглянуті інстанцією до 14 робочих днів. У разі відправки пакета документів поштою, цей термін може збільшитися.
Дачна амністія продовжена на 2020-2021 рік в першу чергу для того, щоб дати шанс приватизувати територію тим, хто з якихось причин зробити це не встиг. Важливість вирішення дачного питання до 31 грудня 2020 року обумовлюється тим, що продовження «дачної амністії» може припинитися. Тоді дачники, які не оформлять на себе ділянку, можуть залишитися і зовсім без нього.
Для інформування дачників про нововведення і новий порядок, будуть організовані спеціальні збори кооперативу. Де ті, хто не володіє інформацією про те, що значить «дачна амністія» і «дачні конституція» змогли отримати більш докладний пояснення.
«Дачна амністія і дачні конституція» націлена лише на спрощення отримання прав дачників на свої земельні угіддя. Чутки про те, що держава хоче забрати земельні ділянки, залишаються не підтвердженими. Так вже на протязі 12 років, органи влади роблять все, для того щоб дачники оформили права на володіння.
