Якщо вірити офіційним даними, на сьогоднішній момент приблизно 20% житлоплощі залишаються не в приватній власності. Ще чверть століття тому, живучи в квартирі, громадянин просто не мав на неї жодних особистих прав згідно із законом. Але який набув чинності закон про роздержавлення змінив ситуацію в кращу сторону. Відтепер приватизація квартири продовжена до 2020 року, що дає ще більше можливостей тим, хто не встиг або не мав можливості здійснити цього раніше.
Що собою являє приватизація
Дане поняття має на увазі собою офіційну і повністю законну передачу державної власності. Яка контролюється урядовими органами, в приватну власність. ФЗ No178 «Про роздержавлення урядової і муніципальної власності» від 21-го грудня 2001 року має на увазі під приватизацією відчуження федеральної власності або муніципальних суб’єктів і офіційну їх передачу в приватну власність фізичних або юридичних осіб.
Втілення програми приватизації
Протягом останніх років російські громадяни отримали, нарешті, можливість на безкоштовній і повністю законній основі приватизувати такі необхідні квадратні метри. З якихось причин виконати це змогли далеко не всі. Тому терміни на виконання цього процесу були переглянуті і змінені ще раз. Це означає, що громадяни, які не встигли переоформити житло, зможуть зробити це вже в майбутньому році. Але наскільки ж в дійсності достовірні відомості про продовження приватизації житлоплощі?
Є інформація, що на самому початку чиновники збиралися продовжувати можливість безкоштовної приватизації лише тим, хто мешкає зараз в Криму. А також тим, хто живе в будинках, що знаходяться в аварійному стані. Трохи пізніше згаданий законопроект був переглянутий, знову обговорено і доповнений. І якщо на самому початку Державна Дума обговорювала ймовірність продовження до кінця наступного року, то зараз ходять чутки про те, що лімітів по приватизації відтепер немає зовсім. І подібна пропозиція була підтримана всіма чиновниками без винятків.
Як стверджують самі сановники, подібний варіант допоможе усунути ажіотаж щодо безпосередньої процедури. І знизити рівень морального тиску серед населення.
Яких слід очікувати змін
Після внесення правок в документацію, що стосується переоформлення житлоплощі, процедура роздержавлення житлоплощі повинна буде здійснюватися відповідно з такими обов’язками:
- Виплата відповідних податків;
- Здійснення перепланування або реконструкції;
- Продаж квартири;
- Фінансовий збір для здійснення повного ремонту.
Житлоплощу без приватизації для федерації стає, в деякому сенсі, тягарем. Адже відсутність податкових внесків від власників подібної власності може загрожувати держбюджету справжнім дефіцитом. Останні правки в законодавстві допомогли налагодити регулярні надходження до шести мільярдів рублів в поточному періоді. Це лише ще один показник того, що ліквідація всіх тимчасових обмежень в даному випадку вигідна не тільки для народу, а й для уряду. Кожен отримує в результаті те, що йому потрібно, і ніхто не залишається у програші.
Приватизація квартири продовжена до 2020 року, і сама лише ця можливість дуже істотно змогла розширити рамки прав господарів оформлюваної житлоплощі. Відтепер з придбаною нерухомістю можна цілком законно виконувати такі дії:
- дарувати;
- заповідати;
- Використовувати, як заставу;
- обмінювати;
- Пропонувати в оренду;
- Продавати.
Виходить, що подібний крок буде особливо вигідний для тих, хто бажає або має необхідність прив’язати до власного житла юридична адреса.
Є також конкретна категорія осіб, для яких скасування термінів на оформлення приватизації виявилася важливою подвійно — це жителі кримського півострова. Місцеве населення майже не мало достатньої кількості часу, щоб вивчити належним чином всі деталі переоформлення паперів. Ось чому на згаданій території справу з приватизацією йде в рази гірше, ніж в інших областях країни.
З самого початку вітчизняна влада збиралися забезпечити продовження термінів приватизації виключно для жителів півострова. Але масштаби раптово розширилися. І в підсумку це виявилося на руку всім.
Не менш важливу роль даний процес грає для тих жителів деяких міст країни, які проживають в будинках, що потребують капітального ремонту, що знаходяться в аварійному стані або ж просто готуються під знесення. Завдяки переоформленню прав на володіння, у цих жителів виникає шанс сподіватися на надання нової житлоплощі від держави. Тому забезпечена відстрочка має для них особливу важливість.
Перелік необхідних паперів
Для того щоб належним чином здійснити приватизацію житлоплощі, на самому початку необхідно зайнятися підготовкою всієї необхідної документації:
- Виписка з реєстру;
- Квитанція про сплату держмита;
- Офіційні документи на квартиру;
- Офіційну згоду на приватизацію, завірене усіма мешканцями в присутності начальника ЖКГ;
- Паспорти мешканців і свідоцтва про народження дітей молодше чотирнадцяти років;
- Довідка з житлово-комунального господарства про кількість людей, прописаних в квартирі;
- Довідка з житлово-комунального господарства, про те, що житлоплощу ще не є приватизованою;
Якщо в останній раз мешканець міняв прописку більше двадцяти п’яти років тому, тоді довідка про прописку не потрібно. А для тих мешканців, у кого є діти, може знадобитися наявність довідки з відомства по опіці.
Як здійснюється процес приватизації
Приватизація квартири продовжена до 2020 року, і складатися вся процедура буде з трьох важливих пунктів:
- Збір перерахованої вище документації;
- Звернення до відділення Багатофункціональний центр надання державних і муніципальних послуг для того щоб передати папери, підкріплені заявою на приватизацію. Після того як інспектор упевниться в правильності заповнення всіх паперів. Він повідомить дату попереднього засідання для вирішення згаданих питань. У призначений день усі члени спеціально обраної комісії розглядатимуть, обговорювати і приймати рішення. Відносно ймовірності приватизації житлоплощі певною людиною. Якщо рішення буде прийнято позитивне, заявник буде видана відповідна документація. Яка офіційно підтвердить його право на володіння конкретної квартирою;
- Оформлення свідоцтва у держреєстратора. Щоб зробити це, потрібно підготувати дозвіл комісії житлового комітету. Лише у такий спосіб можна отримати офіційне свідоцтво про отримання права на власність.
Як тільки житлоплощу встане на облік в бюро технічної інвентаризації, процес передачі житлоплощі в приватне володіння можна вважати повністю завершеним.
Часовий проміжок
Для тих, хто зацікавлений в тому, скільки ж часу потрібно для проведення даної процедури від і до, потрібно уточнити деякі деталі.
Наприклад, щоб зібрати весь необхідний пакет документації, знадобиться близько тижня. Коли весь список інформації потрапить в МФІ, почнеться розгляд заяви. З цього моменту завершальне рішення комісії має бути оголошено не пізніше, ніж через пару місяців. Якщо навантаження на комітет не надто висока, то результату можна очікувати і в більш ранні терміни.
На візит до реєстратора буде потрібно не більше дня. Таким чином, виходить, що на всю процедуру необхідно приблизно два місяці з невеликим.
Яка нерухомість не підлягає приватизації
Продовжена програма приватизації житлоплощі стосується майна, яке знаходиться в урядовому або магістратському відомстві. Існує і кілька невеликих винятків. Серед яких:
- Аварійне житло;
- Житло в службовому будинку або в заповідній зоні;
- Квартири-музеї.
Якщо в квартирі прописано більше однієї людини, переоформити житло може тільки хтось один. І якщо хтось із прописаних мешканців проти приватизації, можна навіть не сподіватися на схвалення процедури.
Приватизація квартири продовжена до 2020 року і відповідно до законодавства в програмі мають право брати участь всі громадяни Росії, які користуються нерухомістю на умовах соціального найму. Написати заяву про приватизацію нерухомості може не тільки повнолітня людина. Але в разі, якщо людина молодше чотирнадцяти років. Заява від його імені повинні написати батьки, чи опікуни (з відома органів опіки).
Якщо особа, яка претендує участь в продовженої програму приватизації, в процесі переоформлення всіх бумах є недосяжним, свою частку він отримає лише довгі роки по тому. Подібні терміни можуть розтягнутися і на десятки років.
Повнолітні громадяни мають право безкоштовно приватизувати житло тільки один раз. Неповнолітні можуть скористатися правом на приватизацію два рази. Але ось у випадку з другим разом доведеться віддати за приватизацію повну кадастрову вартість житлоплощі.
