Реновація в Перово в 2017-2020 році – свіжі новини

Під програмою реновації мається на увазі поліпшення житлових умов громадян, які проживають в будинках під знос, за допомогою їх переселення в споруджувані або вже побудовані будинки з поліпшеним плануванням. За отриманою з офіційних джерел інформації в першочерговому переліку будинків, які потрапили під реноваційних програму 2017-2020 років, є і житлові будинки в Перово. А це, в свою чергу, дає можливість істотного поліпшення якості життя для сотень жителів району.

Житлові будинки Перово

Перово – спальний район столиці, територіально розташувався в ВАО Москви. Перово вважається одним з найбільших районів міста, його площа становить майже 1000 га. Однак його житловий фонд, за оцінками експертів нерухомості, складно віднести до представницького класу. Здебільшого це типова забудова п’ятиповерховими хрущовками, а також панельні або блокові 8 і 9-поверхові будинки, зведені за серійним проектам 60-70х рр. минулого століття. З огляду на термін служби такого житла, зрозуміло, чому Перово займає одну з верхніх рядків у списку реновації за кількістю будинків під знесення.

Екологічну обстановку району як несприятливу характеризує велика промзона, що займає 1/5 території. Інше житло здебільшого розташовані на південному сході району, Будинку є і в інших частинах адміністративної одиниці, проте через близькість до заводам, об’єктам «Мосенерго» і складських приміщень не є економічно рентабельним інвестуванням. Транспортна забезпеченість теж не на висоті, – основна автомобільна артерія Перово, шосе Ентузіастів, перевантажена і характеризується постійними заторами і пробками, жовта гілка метро – єдина на весь район чисельністю в більш 140000 чоловік також погано справляється з завантаженістю, особливо в годину пік.

Реновація в Перово в 2017-2020 році

Треба віддати належне, влада не діють, – до 2021 року планують повний запуск споруджуваної магістралі Північно-Східної хорди, яка перерозподілить навантаження автотранспорту і розширить транспортне сполучення Перово з іншими районами.

Чим може похвалитися Перово, так це розвиненою соціальною інфраструктурою. Є безліч дошкільних і шкільних установ, лікарень і поліклінік, саме тут знаходиться МДГУ ім. М. А. Шолохова. З розважальним сектором все не так райдужно: в Перово не так багато ТРЦ із завидною вибором магазинів, розважальними та спортивними закладами, що є істотним мінусом для потенційних жителів району.

За рахунок всіх цих особливостей Перово – один з найбільш недорогих районів Москви, часто привертає переселенців з периферії, які не мають великої суми для покупки житла в хорошому районі.

Обстановку здатна в корені змінити реновація, і жителі чекають її з нетерпінням.

Ціни на житло

Реновація в Перово в 2017-2020 році

За даними незалежних експертів з житлової нерухомості на грудень 2017 року квадратний метр вторинного житла в Перово в середньому коштував 155000 рублів, вартість стандартної двокімнатної – в районі 7700000 рублів. Первинна нерухомість оцінювалася в суму від 162000 за м2, а однокімнатна квартира в новому будинку обійшлася б покупцеві в суму від 7500000 рублів.

Реноваційних програма в Перово підніме зовнішню привабливість району, і викличе зростання цін на вторинне житло на 20%, що вже підтверджує досвід реновації в інших районах. Суттєвого стрибка цін вгору, проте, не варто очікувати до тих пір, поки не буде вирішена проблема транспортної доступності.

програма реновації

Реконструкція старих будинків в Перово стартувала ще на початку 2000х зі знесення найбільш старого житла. Однак програма була припинена і відновилася вже в 2017 році, проектом реновації 2017-2020 рр. Під критерії даного проекту підпадають майже дві сотні зжили свій термін будинків. Повний список адрес опублікований на офіційному сайті мера Москви www.mos.ru. Жильцов потрапили в проект будинків переселять в більш комфортні для проживання квартири з якісним ремонтом під ключ. Згідно з проектними умовами площа нової квартири повинна умовно відповідати кількості метрів старого житла.

Зверніть увагу: отримати квартиру з тією ж кількістю кімнат, але більшу за площею вдасться за умови доплати за додаткові метри. Крім готівки, є можливість погашення різниці за допомогою материнського капіталу, пільгових і соціальних виплат.

Будівництво новобудов для мешканців старого житла ведеться на стартових майданчиках, затверджених засіданням Президії Уряду Москви. На 18 грудня 2018 року в переліку схвалених стартових майданчиків налічується 10 для зведення новобудов в Перово:

  • по вул. Плеханова – вл. 18 і 22;
  • 1-я Володимирська вул., Вл. 47;
  • на 2-й Володимирській вул. – вл. 13 і 30;
  • Зелений пр-т, вл. 27А;
  • ш. Ентузіастів, вл. 86;
  • по вул. Плющева – вл. 12А і вл. 15, корп. 3;
  • вул. Металургів, д.56.

Паралельно зі зведенням нового якісного житла розробляється і соціальна інфраструктура, – кількість дитсадків, шкіл, лікувальних установ має бути пропорційно зростанню за рахунок переселенців кількості проживаючих в мікрорайонах.

черговість переселення

Реновація в Перово в 2017-2020 році

За офіційними даними черговість переселення мешканців старих будинків визначить підсумковий графік, який планують затвердити до кінця 2019 року. Інформація про будуються за програмою житлових будинків регулярно доповнюється у зв’язку з періодичним додаванням до Переліку затверджених стартових майданчиків нових територій. Черговість знесення старих будинків визначать уповноважені містобудівні служби Москви відповідно до стану будинків, їх кількістю, розташуванням і багатьма іншими параметрами.

Детальне опрацювання та визначення послідовності етапів здійснення реновационной програми буде закінчена до кінця 2019 року.

Посилання на основну публікацію