Знесення п’ятиповерхівок в Москві в 2017 році. Хрущовки під знесення

d4da5fd2d6cff2fadd3b9428167121d2 Знесення пятиповерхівок в Москві в 2017 році. Хрущовки під знесення

Хрущовки… В одному цьому слові закладена ціла епоха, коли доступним місцем проживання вважалася сама «ходова» одиниця нерухомості – невелика квартира в панельному будинку. Мінусом такого житла виявлялася його мініатюрна квадратура, прекрасна чутність всього будинку, і невелика поверховість будівлі. Подібні житлові зони можна і зараз повсюдно зустріти в багатьох російських містечках, або великих мегаполісах. Ось тільки в останніх хрущовки давно стали пережитком минулого. Будинки з невеликими «коморками» зносять, щоб на їх місці з’явилися сучасні хмарочоси з просторими квартирами. Тим більше що на даний момент доступне в середині минулого століття житла перебуває в жахливому стані.

Рішення уряду

e25f4fb59d13140503a0ec1bb02e442a Знесення пятиповерхівок в Москві в 2017 році. Хрущовки під знесенняУряд РФ не так давно затвердив програму зі знесення старого житла в Москві, яка продовжуватиметься і в 2017 році. Всім мешканцям панельних хрущовок, чиї багатоквартирні будинки підпадають під оприлюднену програму, можуть не турбуватися про своє подальше майбутнє. Їх переселять у нові і більш просторі будинку. При цьому люди повинні обзавестися новим житлом у тому ж районі, де раніше вони мали власний «куток». Приємним моментом для майбутніх переселенців» стане новину, що зміст майбутніх будівель повинно проводитися за рахунок підприємств-забудовників, які, до речі, відповідає і за знесення старих будинків.

Головна проблема переселення

Люди, які проживали в містах у 50-60-х роках минулого століття, добре пам’ятають час, коли споруда хрущовок набула глобальних масштабів. З невидимими темпами горезвісні п’ятиповерхівки як гриби після дощу, стали з’являтися по всіх районах столиці. Люди, що опинилися власниками квартир у таких будинках, найчастіше раніше жили в комуналках, тому власного житла невимовно раділи. При цьому ніхто не звертав ніякої уваги на стандарти якості і площа отриманих квартир, адже найчастіше в дуже тісних умовах доводилося тулитися багатодітним сім’ям.

Мінусом «хрущовських квадратів» виявився 20-ти річний термін їх експлуатації, який, між іншим, вже дуже давно минув. Причиною виявилася банально проста: надто нереальна швидкість будівель п’ятиповерхівок, що відбилася на плануванні і міцності самої будівлі. У 90-х роках уряд столиці, прийняло рішення, що пора знести всі панельні будинки в Москві і звести на їх місці більш міцні і комфортабельні будинки. За першим розрахунками, повна заміна житла повинна була відбутися до 2009 року. Ось тільки сам етап розселення людей з сносившихся будинків виявився повністю затверджений лише у 2010 році. В надаваному проекті було обумовлено, що за 5 років всі хрущовки в столиці повинні бути замінені. Але, як і передбачалося, в Росії не так-то й просто здійснити глобальні плани в реальність.

      Головними негативними чинниками в цьому випадку виявилися:
  • непродуманість щодо розселення мешканців колишніх комуналок, адже квадратура нових квартир 797125854b1098a2191fb97acfd63bd8 Знесення пятиповерхівок в Москві в 2017 році. Хрущовки під знесенняхоч і більше, а місця на всіх просто не вистачає;
  • влади не провели звичайні розрахунки за надання новостворених квартир хоча б аналогічної площі, що раніше була у москвичів;
  • майбутня столична нерухомість повинна була укомплектуватися сантехнікою та кухонними плитами, але після старту економічної кризи виконати подібні обіцянка виявилася занадто важкою завданням;
  • не в кожному районі з хрущовками вдалося знайти відповідні земельні ділянки під забудову нових будівель.

Нинішній стан справи

Звичайно ж, на сьогоднішній день хрущовки під знесення у Москві є, більш того, їх дуже багато. За словами заступника мера Москви, щодо питань містобудування Марата Хуснуллина, нові мікрорайони інтенсивно зводяться, але більша квадратура житла і якісний вихідний результат не дають зробити наспіх. За офіційними даними, хрущовок у столиці залишилося всього 40, і в 2017 році їх повинні знести. Одночасно з цим жителі подібного радянського житла отримають нові квартири в Зюзино, або інших мікрорайонах Москви.

Знесення п’ятиповерхівок в Москві в 2017 році зіткнувся з важливою проблемою – складність проведення демонтажних робіт на деяких ділянках міста. Незважаючи на це заступник мера пообіцяв, що до 2017 року буде складено детальний план робіт, завдяки яким територія міста під хрущовками зовсім скоро виявиться набагато краще. Варто нагадати, що раніше цей же чиновник заявляв у ЗМІ про закінченості програми зі знесення п’ятиповерхівок на 90%, хоча в реальності ця позначка поки знаходиться на 75%. Зараз більшість панельних будинків 50-х років споруди розташовуються в Західному, Північному і Північно-Західному округах столиці. Загальний перелік усіх будівель під знос досить великий – в ньому поки понад 100 адрес. Головним чином демонтажні роботи будуть проводитися на вулиці Давидовська, Яблочкова, Фестивальна, Профспілкова та ін А ось в районі станції метро «Філевський парк» знести доведеться цілі квартали.0cc1668cd375c055db9b28078268ba72 Знесення пятиповерхівок в Москві в 2017 році. Хрущовки під знесення

2017 рік – фініш програми зі знесення хрущовок

Залишається проблемою один момент – не кожен мешканець хрущовки може розраховувати на отримання нової квартири. Під обов’язковий демонтаж підпадають лише деякі типи будівель (1МГ-300, II-32 і ще кілька подібного типу). Всі ж інші москвичі поки і далі будуть залишатися власниками цього житла, так як їх будинки були спочатку розраховані на більш тривалий термін експлуатації. Тим не менш уряд Москви обіцяє провести косметичний ремонт таких будівель, а також їх загальну модернізацію.

Ще одним побоюванням у нинішніх власників хрущовок є момент щодо права власності вже на нове житло. Виявляється, більшість жителів обзаведеться квартирами на підставі некомерційного або соціального найму. Простіше кажучи, якщо вартість старої квартири не покриє ціну землі під новобудовою, надалі доведеться виплачувати ще й оренду. В такому випадку простіше за все повинні відчувати себе мешканці багатоповерхівок, адже пропорція розподілу вартості земельної ділянки до всіх квартир у будинку виявиться більш дробової. Тим же, хто проживає в старих районах, де велика поверховість будівлі заборонена на законній підставі, а сама земля коштує дорого, доведеться дуже нелегко.da153c0458431f861a93a52345d83279 Знесення пятиповерхівок в Москві в 2017 році. Хрущовки під знесення

Поки ж залишається сподіватися, що і в цьому випадку уряд Москви підшукає для своїх громадян якийсь відповідний вихід, і вже в 2017 році всі минулі власники радянських хрущовок, зможуть обзавестися новим, поліпшеним майном.