Земельна амністія в 2017 році

Земельна амністія, або так звана дачна, представляє собою безкоштовний право власника ділянки оформити його у власність, без зайвої паперової тяганини і збору численних документів. Законодавчо амністія була введена в 2006 році у вигляді поправок в Земельний кодекс і деякі нормативні акти зі строком дії до 2015 року. Хто не встиг скористатися наданою можливістю, зможуть це зробити і в 2016-2017 роках, так як земельна амністія була продовжена до 2020 року.

Амністія необхідна для тих дачників або приватників, які живуть у будинках, побудованих в незапам’ятні часи на особистих присадибних ділянках. Переважна більшість з них часто не мають жодних правовстановлюючих документів, а правова безграмотність є гальмом щодо дій по узаконенню майна.

Які документи потрібні для реєстрації права?

Під дію земельне амністію підпадають ділянки, одержані громадянами до 30.10.2001 р., і надані:

  • на право довічно наслідуваного володіння;
  • на праві постійного (безстрокового користування).

Органи місцевого самоврядування або державної влади виносили постанови про наділення громадян земельними ділянками і навіть видавали свідоцтва на землю.

При наявності вказаного свідоцтва особи, що володіє ділянкою землі, потрібно провести межування для визначення меж і точної площі. Дачна амністія дозволяє збільшити при цьому площа земельної ділянки, але не більше ніж на одну величину мінімально допустимого розміру і для конкретної категорії земель.

b0eab224e5c977bb0886de860de68ad3 Земельна амністія в 2017 році

По закінченні робіт по межеванию повинен бути виданий кадастровий паспорт, його разом з витягом з постанови місцевої адміністрації надають в реєструючі органи.

Щодо осіб, які не мають жодних документів, амністія земельних ділянок теж можлива, їм потрібно запитати у місцевої адміністрації витяг з погосподарської книги. Якщо в ній містяться відомості про ділянку, то ніяких перешкод по узаконенню бути не повинно.

Відмовити можуть тільки тим заявникам, чиї землі знаходяться в обмеженому обігу або вилучені з нього.

З виникненням садово-дачних товариств, земельні ділянки в межах їх території передавалися їм у володіння. Члени ДНТ і СНТ можуть також скористатися продовженням терміну дачної амністії і стати повноправними власниками.

Перший крок — отримати в правлінні товариства довідку про те, що надів належить його власнику, а також підтвердити межі земельної ділянки. Заява подається громадянином до органів Росреестра, воно має містити опис земельної ділянки, її межі та місце розташування, дані відомості викладаються в довільній формі і не вимагають будь-яких підтверджень.

Після правової експертизи (триває 14 днів) отримуємо на руки підтвердження законного володіння у вигляді свідоцтва.

Оформлення прав на будинок

Будинки, розташовані на дачних ділянках, реєструються в іншому порядку, і за них земельна амністія продовжена до 1 березня 2018 року. Дачна амністія передбачає отримання документів про власність без акту введення в експлуатацію.

До заяви, яка подається в Росреестр, потрібно докласти відомості про права на земельну ділянку, а якщо вони пройшли до цього спрощену реєстрацію, то відомості про нього є в реєстрі, та необхідності доводити законність володіння не потрібно.

Інформація про будинок вноситься в декларацію самостійно, зразок є на сайті реєструючого органу. Інструкція щодо заповнення наведена там же. Додатково буде потрібно паспорт і квитанцію на суму 200 руб. на доказ сплати державного мита.

Якщо ж мова йде про будинок, зведений на ділянці, відведеній для ІЖС або для ведення підсобного господарства, то тоді потрібно буде оформляти кадастровий паспорт. За вимогами законодавства, будинок повинен бути не вище 3-х поверхів, і в ньому може проживати лише одна сім’я.

Яких-небудь складнощів при оформленні будинків і землі у власність за спрощеною процедурою не є. Держава зацікавлена у вирішенні проблеми легалізацію майнових прав громадян, які володіють нерухомістю на протязі багатьох років, і неодноразово подовжує терміни земельної амністії.

Тим не менш, не потрібно відкладати реєстрацію власності на довгий термін, цілком імовірно, що нові терміни є граничними і більш змінюватися не будуть.

Статті на тему:

  • Знесення п’ятиповерхівок в Москві в 2017 році
  • Безкоштовна приватизація житла продовжено до 1 березня 2017 року
  • Ціни на нерухомість в Росії 2017: прогноз