Валютна іпотека в 2017 році

Після девальвації рубля валютна іпотека перетворилася на справжню проблему для позичальників, однак останні новини від уряду дозволяють сподіватися на поліпшення ситуації в 2017 році. Крім поступового зниження курсу долара, позичальники зможуть розраховувати на допомогу з боку держави.

Надії на краще

Положення валютних позичальників визначається динамікою курсу долара. Девальвація рубля обернулася значними проблемами для позичальників, особливо по валютній іпотеці. У результаті сума заборгованості та необхідні платежі збільшилися більш ніж в два рази. При цьому доходи населення після початку кризи продовжують скорочуватися, що збільшує частку проблемної заборгованості.

Після тривалого періоду економічної кризи і ослаблення рубля, в 2016 році ситуація на валютному ринку стабілізувалася. В наступному році російська валюта почне відігравати свої позиції, у Мінекономрозвитку прогнозують, що буде пов’язано з підвищенням нафтових котирувань.

У 2017 році вартість бареля буде утримуватися вище позначки 50 доларів, що збільшить надходження вітчизняного бюджету. В результаті рубель отримає суттєвий фактор підтримки, який дозволить російській валюті повернутися до позначки 60 руб./дол.

04af7e6b845e616a848e571eeaf6bc28 Валютна іпотека в 2017 році

Зміцнення рубля стане позитивним фактором, проте не зможе повністю усунути проблему. Для системного вирішення потрібно запуск програми держпідтримки, однак влада не готові йти на радикальні кроки. У нинішньому бюджеті відсутні кошти для фінансування валютних позичальників, в результаті вирішити дану проблему на законодавчому рівні поки що не вдається.

Крім спроб вирішити проблему з боку держави, кредитні організації пропонують власні ініціативи. Серед основних інструментів позичальникам пропонуються різні варіанти реструктуризації та розстрочення платежів. При цьому умови кожного банку істотно відрізняються. В результаті суму боргу можна конвертувати в рублі, що захищає позичальників від подальшої зміни курсу долара.

Валютна іпотека в 2017 році: останні новини для позичальників

Останні новини свідчать, що уряд і представники Державної Думи продовжують шукати вихід із ситуації, проте в нинішніх умовах не можуть узгодити прийнятний механізм фінансової підтримки. Незважаючи на неодноразові спроби законодавців зафіксувати умови держпідтримки, запропоновані ініціативи не влаштовують всіх зацікавлених сторін.

В бюджеті відсутні кошти для фінансування програми, яка дозволила б вирішити накопичені проблеми. Крім того, банківські структури також не поспішають брати на себе додаткові витрати. Фінансовий сектор продовжує відновлюватися після кризи і не готовий йти на додаткові витрати.

532dbe02a95a736b7fd06692945e8a7f Валютна іпотека в 2017 році

Представники Мінбуду запропонували свій варіант вирішення проблеми валютної іпотеки в 2017 році. В рамках даної ініціативи пропонуються наступні зміни:

  • Нововведення торкнуться закону про пайове будівництво, що дозволить перенаправити додаткові грошові ресурси на фінансування проблемної заборгованості.
  • Позичальники, які після початку кризи перейшли до категорії соціально незахищених, зможуть претендувати на пільгу при оплаті кредиту.

Крім того, в найближчому майбутньому може бути прийнятий один з наступних варіантів вирішення проблеми валютних позичальників:

  • Перерахунок решти суми боргу за курсом, який діяв на момент укладення договору іпотеки. Дана ініціатива, запропонована депутатом Валерієм Рашкиным, дозволить перерахувати платежі за докризової вартості долара. Однак представники банківського сектора виступають проти такого варіанту, оскільки витрати, пов’язані з валютними ризиками, лягають на кредитні організації.
  • Індивідуальна підтримка з боку держави. При цьому потрібно класифікувати валютних позичальників, виходячи з мети придбання нерухомості. У такому разі пільги втратять ті, хто купував нерухомість для комерційних цілей. Автор даної ініціативи – заступник голови банку «Дельта Кредит» Денис Ковальов.
  • Зниження ставки по кредиту, що дозволить скоригувати суму регулярних платежів.
  • У 2017 році очікується зниження курсу долара, що стане позитивним фактором для валютних позичальників. Крім того, влада опрацьовують різні варіанти держпідтримки, які можуть запустити вже в наступному році.

    Читайте також:

    • Закон про земельний кадастр з 1 січня 2017 року
    • Повернення податку при купівлі квартири в 2017 році
    • Іпотека з держпідтримкою в 2017 році