Валютна іпотека в 2017 році. Останні новини

0e0519525e66a05887cba46abe31c9f8 Валютна іпотека в 2017 році. Останні новини

На початок 2016 року питання щодо валютної іпотеки виявився досить неоднозначним. Якщо ж говорити про можливість введення будь-яких нововведень у цій сфері в майбутньому році, ситуація виявляється ще більш заплутаною. У чому ж головна причина такої плутанини? Виявляється, запланована спочатку програма державної допомоги виявилася з самого початку закритою з-за відсутності будь-якого функціонування. У підсумку всім власникам валютної іпотеки доводиться самостійно вирішувати існуючі питання щодо погашення оформленого кредиту.

361a28d517f5dc68204653e30941c6b9 Валютна іпотека в 2017 році. Останні новиниЗ одного боку може здатися, що цей процес не може бути складним: кредит був узятий і тепер його доводиться своєчасно виплачувати. В чому проблема? На тлі економічної кризи, що стартував в 2014 року до нинішнього часу стартова вартість житла збільшилася практично в два рази через знецінення національної валюти. У результаті практично всі боржники намагаються знайти більш реальне вирішення цієї проблеми. За заявою прем’єр-міністра Росії Дмитра Медведєва, робота щодо розробки проекту плану дії для допомоги всім власникам іпотеки ведеться гігантськими кроками, але на практиці все це лише слова. Так як чим обернеться для звичайних користувачів валютна іпотека в 2017 році?

Величина існуючої проблема в реальному вираженні

Останні новини в зазначеній сфері говорять про те, що проблеми з валютної іпотекою останнім часом виникли у 600 тис. росіян. Про це говорить офіційна статистика РФ. У загальній структурі заборгованості за іпотечними платежами це близько 4,5% всіх громадян. Зазвичай подаються на грошові кошти позичальники набували якісне і дороге житло, що пропонується на первинному ринку нерухомості.

На даний момент при реальному прорахунку характеристики валютної іпотеки можна виділити найбільш важливі моменти, що відрізняють «проблему» від аналогічного рублевого еквівалента.

1. Держава може вичинити на одну іпотеку компенсацію в розмірі 4 млн рублів. По відношенню до долара це нівелює курс національної валюти практично в 2 рази.

2. Станом на 2016 рік середній розмір валютної іпотеки дорівнює 8,2 млн рублів. На тлі рублевого кредитування це значення в 5 разів вище, адже середня вираз рублевої іпотеки не перевищує 1,6 млн рублів.

Станом на даний момент можна сміливо говорити про те, що кількість людей, що вирішили скористатися послугами іпотеки на тлі 2015 року скоротилося на 30%. Якщо ж тепер поглянути на статистичні дані в цьому ж періоді, придбаного житла можуть втратити 50 тис. громадян, із-за неможливості своєчасної виплати кредиту.856c0bed293f29795589412b0debae14 Валютна іпотека в 2017 році. Останні новини

Пропозиції та коментарі експертів на найближче майбутнє

На 2017 року Міністерство будівництва РФ вирішило розробити антикризовий план спеціального призначення, який як своєрідний рятувальний круг вирішить проблеми «іпотечних» боржників. Які саме заходи пропонуються в заявленій програмі і що власне вона собою являє?

1. Розроблена програма передбачає впровадження невеликих коригувань і важливих змін в існуючий закон про пайове будівництво. Саме цій крок допоможе всім боржникам по іпотеці розібратися з усіма кредитними проблемами і вийти з важкої ситуації.

2. Повинні бути представлені спеціальні пільги для виплати та погашення валютної іпотеки. Така можливість надаватиметься соціально незахищеним категоріям кредиторів.

Крім заявленої програми і всіх запропонованих дій, більшість чиновників не проти ввести цілий ряд заходів і планів виходу з отриманого скрутного становища. Варто розглянути деякі з них більш докладно.

Пропозиція №1. Депутат Валерій Рашкін пропонує провести cede72796bd3a7bca9320909fa23b210 Валютна іпотека в 2017 році. Останні новиниреструктуризацію нинішніх іпотечних договорів. Що вийде в результаті? Простіше кажучи, чиновник хоче закріпити той курс долара, який існував на момент складання і підписання договору іпотеки. З одного боку, подібне речення можна назвати одним з найбільш вигідних для звичайних позичальників. З іншого ж, його дуже негативно сприйняли всі банківські установи. У чому ж полягає заковика? Виявляється, після прийняття такої пропозиції практично всі банки опиняться в скрутному фінансовому становищі і понесуть вбивчі збитки.

Пропозиція №2.
Денис Ковальов, який є заступником голови дирекції банку «Дельта Кредит», запропонував створити більш вигідну програму, яка повинні грунтуватися і базуватися на кожному окремому позичальнику. Точніше, на індивідуальному підході до нього. Кажучи простіше, перед тим як надати якусь державну допомогу, необхідно детально вивчити цілі, з якими позичальнику довелося оформити іпотечний кредит. Це може бути купівля єдиного житла, що перебуває у розпорядженні застави у банку, або ж інший варіант.

Пропозиція %3. Представники «Банку Москви» пропонують зробити всім позичальникам знижку в розмірі 7% річних щодо чинного валютного курсу.c61f4669ed49840b2c111fc642083252 Валютна іпотека в 2017 році. Останні новини

Поки жодне з пропозиції не було узаконено – чиновники намагаються визначити, яке ж із них виявиться найбільш дієвим для допомоги по валютній іпотеці в 2017 році. При цьому затягувати з цим питанням далі ніяк не можна, так як не вирішення питання може закінчитися для самих позичальників занадто серйозними наслідками. Приміром, більшість з них просто залишиться без свого житла. До речі, було б непогано, якщо на тлі прийняття завершального рішення покращилася економічна ситуація РФ в світі. Але для цього важлива вартість нафти, яка поки ніяк не хоче підвищується.

Що ж чекає всіх кредиторів у 2017 році? Вже через кілька місяців розібратися з цим питання буде набагато простіше.