Програма «Молода сім’я» в 2017 році – строки, умови, документи

Багато молоді сім’ї досить часто стикаються з проблемою окремого житла. Не всі хочуть жити з батьками, а орендувати чуже приміщення стає з кожним роком все важче. І справа тут не в самому процесі, а у вартості такого житла. Орендарі, намагаючись заробити, встановлюють великі ціни за мірками середньостатистичної російської сім’ї, тому молодим людям доводиться шукати інші оптимальні варіанти вирішення своєї проблеми.

Добре, коли «в запасі», є родичі, які можуть забезпечити квартирою молодят, але не всім так щастить. Як раз для таких випадків уряд Російської Федерації впровадило федеральну цільову програму «Житло» з 2011 року і продовжив її до 2020 року. В рамках цієї програми існує підпрограма, яка називається «Забезпечення житлом молодих сімей» («Молода сім’я»). Передбачається, що ця підпрограма буде функціонувати з 2015 року до 2017.

Скориставшись надається субсидією, жителі РФ зможуть придбати житло за вигідною ціною нижче ринкової). Таким чином, молода сім’я суттєво зекономить свій бюджет і спрямувати кошти, що залишилися у правильне русло.

Мета і основні умови програми

Всі державні програми такого плану мають 2 основні цілі:

  • Підтримка малозабезпечених громадян.
  • Збільшення обсягів будівництва в Російській Федерації.
  • 00b38812f4db71d02eef6fe945936a0e Програма «Молода сімя» в 2017 році   строки, умови, документиЗначно знизивши ринкову вартість на житло, вийде істотно поліпшити умови проживання деяких сімей за рахунок того, що вони можуть собі дозволити дану нерухомість. Спочатку максимальна вартість за 1 квадратний метр не повинна була перевищувати 30 тисяч рублів, але після того, як програма почала функціонувати ця ціна злетіла до 35 тисяч рублів в окремих регіонах країни. Такий скачок, в першу чергу, обумовлено зростанням цін на будівельні матеріали, оплату робочої сили і вартість земельних ділянок.

    Основна і, практично, єдина умова програми «Молода сім’я» — розташування майбутнього будинку визначають представники місцевої влади. Також вони стверджують фірму забудовника, всі необхідні документи, проекти, по яких будуть будуватися будинок. У 2014-2015 роках була зроблена вся основна робота, і на даному етапі будинку на означених ділянках вже будуються.

    Вже до 1 липня 2017 року під здачу буде готове 25 мільйонів квадратних метрів житла, які знаходяться в 67 суб’єктах федерації. Крім цього, кожен проект повинен розташовуватися з розвиненою інфраструктурою, а якщо такої немає, то до моменту здачі об’єкта всі необхідні споруди (парки, лікарні, садки, дитячі садки, торгові центри) повинні бути в крокової доступності.

    Ще одна важлива умова стосується вартості житла. Воно не повинно бути вище 80% від вартості квартир по місту. Контроль над цінами ведеться на підставі закону, зокрема положення для визначення порядку оціночної діяльності в Росії.

    Хто має право розраховувати на допомогу по програмі в 2017 році

    Учасники програми – це:

    • молодята без дітей, мають громадянство Російської Федерації;
    • молодята з однією дитиною і більше, де хоча б у одного з подружжя громадянство Російської Федерації;
    • неповна сім’я з однією дитиною і більше, де батько є громадянином Російської Федерації.

    Вимоги до учасників такі:

    • Подружжя (або батько) повинні мати постійне офіційне місце роботи. Їхній вік не повинен перевищувати 35 років (як під час подачі документів, так і при затвердженні списку пільговиків);
    • У претендентів є власне житло, але воно мало для комфортного проживання (на одну людину менше 18 кв. м). Тут розуміти, що вартість всього майна і доходи в сумі повинні бути менше максимально допустимих норм, які встановлюються місцевими органами влади. Ця цифра в кожному регіоні різна, виходячи з цін на житло і рівня життя населення.
    • Будинок, в якому живуть учасники, знаходиться в аварійному стані і підлягає знесенню або реконструкції.
    • Сім’ї з неповнолітніми дітьми (двоє і більше), які є власниками материнського капіталу. Ця допомога повинна бути спрямована безпосередньо на покупку житла економ-класу.
    • Сім’я повинна бути визнана багатодітної.
    • Претендент є ветераном бойових дій або ж ставиться до іншого соціального класу (все залежить від вказівок місцевої адміністрації).

    Важливим чинником в отриманні соціальної допомоги виступає дохід всіх членів сім’ї. У сукупності він не повинен бути менше суми, яка дозволяла б взяти іпотечний кредит в банку для купівлі квартири. Це правило зберігається і в 2017 році. Місцевий муніципалітет встановлює самостійно кордон доходу, беручи до уваги суму середньої відсоткової ставки за кредитом та розмір прожиткового мінімуму.

    Ця програма передбачає також використання інших соціальних видів допомоги. Найбільш популярним на даний момент є об’єднання материнського капіталу і отримання іпотеки для придбання квартири.

    Перелік документів для подачі заяви

    8e5ac520c5f888c3266e66240c404b57 Програма «Молода сімя» в 2017 році   строки, умови, документи

    Протягом функціонування даної програми багато хто задається питанням: «Які ж потрібні документи і довідки, щоб встати на чергу?». Незважаючи на те, що цей список досить великий, часу на збори витратиться не так вже й багато. Основними документами повинні бути:

    • трудова книжка подружжя із завіреними копіями, де буде зазначено поточне місце роботи;
    • копії статуту організації;
    • паспорта кожного члена сім’ї;
    • свідоцтво про народження дітей, а також сертифікат на отримання допомоги «Материнський капітал»;
    • свідоцтво про одруження;
    • документи, що підтверджують право власності на житло, які сім’я користується на момент подання заяви;
    • довідки з організацій, що свідчать про кількість прописаних осіб та стан особового рахунку за житлоплощі, де мешкає сім’я;
    • довідки про доходи;
    • оцінка особистого майна;
    • військовий квиток;
    • довідка про участь у ипотечно-накопичувальної державної програми з отримання житла (для військовослужбовців громадян);
    • заяву в 2 примірниках.

    Розмір субсидії

    Сума наданої державою матеріальної допомоги безпосередньо залежить від чисельності сім’ї та наявності в ній дітей. Кожна виплата розраховується в індивідуальному порядку, тому важко назвати точну суму. Але можна навести деякі принципи цього розрахунку:

  • Для молодих сімей без дітей – 35% від вартості житла.
  • Сім’я з дітьми може розраховувати на дотацію у 40% від квартири.
  • Міста федерального призначення припускають невелике зниження даної процентної ставки. У Москві і Санкт-Петербурзі бездітна сім’я отримує 30%, а батьки з дітьми – 35% від вартості житла.

    Куди звертатися бажаючим

    74ed261afd8d85b93ffd59c8e07e6a06 Програма «Молода сімя» в 2017 році   строки, умови, документиЩоб брати участь у програмі в 2017 році, сім’ї необхідно прийти в органи місцевого самоврядування за місцем прописки. Це може бути департамент нерухомості міста або управління житлової політики адміністрації міста. Взагалі, більш детальну інформацію надають на сайті департаменту нерухомості.

    Після того, як прийме заявку співробітник адміністрації, вона має бути розглянута протягом 10 днів. Після цього заявнику приходить лист, в якому зазначено, схвалили його прохання чи ні. У разі ствердної відповіді, сім’я отримує право стати на чергу і їй надається сертифікат, що підтверджує факт отримання субсидії.

    Цей сертифікат буде дійсний лише два місяці, тому за цей час потрібно його використовувати — віднести сертифікат в банк, щоб той відкрив блокований рахунок. Всі кошти з цього рахунка можуть бути спрямовані лише на конкретні потреби, прописані в договорі.

    Реалізація програми у 2017 році

    Будь-якого, хто хоче брати участь у програмі «Молода сім’я» турбує, наскільки швидко буде просуватися їх заявка і чи зможуть вони отримати все ж своє житло. Незважаючи на те, що роботи ведуться не так швидко, як того хотілося, вже кілька сімей отримали заповітні ключі від новеньких квартир. Тому можна з упевненістю заявити, що дана програма діє успішно, а головне, контролюють її виконання на федеральному рівні. Варто відзначити, що на «Молоду сім’ю» виділено близько 70 мільярдів рублів.

    «Підводні камені» програми

    • З кожним роком кількість учасників збільшується, відповідно зростає чергу.
    • Пріоритетний напрям – будівництво житла для середнього класу, а не покупка нового.
    • Допомогу отримують сім’ї з постійним доходом.
    • Максимальна сума іпотеки не перевищує 2,2 млн. руб.
    • За програмою не дозволено купувати вторинне житло.
    • Поки сім’я не виплатить кредит по іпотеці, вона не є повноправним власником житла.