Програма «Молода сім’я» 2017: умови отримання доступного житла молодим сім’ям

Не секрет, що житлове питання гостро стоїть для більшості молодих російських сімей. Щоб допомогти громадянам обзавестися власною нерухомістю, була створена федеральна програма «Житло» і підпрограма «Молода сім’я». Дію останньої продовжено до 2020 року, але молодятам і парам з дітьми варто поспішити: черга за сертифікатом учасника програми росте з кожним днем!

55a5fe92928d672cc6c8cd429c1db6e5 Програма «Молода сімя» 2017: умови отримання доступного житла молодим сімямДія програми «Молода сім’я» подовжено до 2020 року

У чому суть «Молодої сім’ї»?

Завдання програми – забезпечити молодят і пари з дітьми нерухомістю за пільговою ціною. З цією метою житло, побудоване в ході програми, продається за вартістю нижче середньої на ринку (але не менше 80% від неї). Спочатку гранична вартість 1 кв. м для учасників програми становила 30 тис. р. На сьогоднішній день із-за інфляції вона піднялася до 35 тисяч.

Також учасники можуть розраховувати на виплату державної допомоги (не більше 30% від ціни квартири). Багатодітні сім’ї отримують підвищену дотацію. Інші витрати відшкодовуються за рахунок особистих заощаджень учасників або кредитних коштів. Важливий момент: в ході програми можна придбати тільки квартири в нових будинках. Місце їх будівництва, проект майбутньої будівлі і компанія-виконавець робіт затверджуються місцевою владою.

Незважаючи на всі недоліки програми, вона залишається вдалим шансом поліпшити житлові умови. «Молода сім’я» була впроваджена в 2011 році. За час її виконання понад 30 тисяч російських сімей відсвяткували новосілля у власних квартирах. До кінця десятиліття планується вручити ключі від нових осель ще 170 тисяч учасників.

869fcbe565f0880fd8a58367c5e8825d Програма «Молода сімя» 2017: умови отримання доступного житла молодим сімямПроект вже допоміг вирішити житлове питання більш ніж 30 тисячам сімей!

Особливості програми у 2017 році

У 2017 році в умовах «Молодої сім’ї» відбудуться зміни, про які корисно знати всім майбутнім учасникам.

  • По-перше, власникам сертифікатів відмовили в можливості надати свідоцтво на будь-якій стадії виплати іпотеки. Отримані в ході програми кошти не можна використовувати для погашення кредитів.
  • По-друге, нові учасники програми не зможуть витратити державну допомогу на придбання житла на вторинному ринку. Субсидію можна використовувати тільки для придбання первинної нерухомості або участі в пайовому будівництві.

Такі зміни викликали бурю обурення з боку учасників програми. Влада запевнила, що нововведення поширюватися тільки на сім’ї, які подали заявку на отримання сертифіката з початку 2015 року. Цілком можливо, що жорсткі правила в майбутньому пом’якшаться, але достовірної інформації про такі плани уряду поки немає.

Хто зможе взяти участь у програмі «Молода сім’я»?

Оформити прохання на отримання сертифіката можуть громадяни РФ, яким на час подачі документів і формування списку пільговиків не виповнилося 35 років. Заявники зобов’язані мати офіційне місце роботи. Рівень доходу всіх членів сім’ї повинен бути достатнім для відкриття іпотечного кредиту. Його мінімальна сума залежить від кількості членів сім’ї:

  • дві людини – 21 621 руб.;
  • три людини – 32 510 руб.;
  • чотири людини – 43 350 руб.

62ebf67b5494ac3732e0323b076a3302 Програма «Молода сімя» 2017: умови отримання доступного житла молодим сімямЗ 2015 року для учасників програми діють нові правила

Учасниками програми «Молода сім’я» можуть стати сім’ї наступних категорій:

  • подружжя без дітей;
  • сімейні пари з дітьми;
  • одинокий батько з одним і більше дитиною.

Претендентам потрібно підтвердити необхідність поліпшити свої умови проживання. Вона може бути викликана такими причинами:

  • відсутність власної нерухомості;
  • некомфортні умови проживання (наприклад, аварійний стан будинку, необхідність його знесення або реконструкції);
  • нестача житлової площі (якщо вона становить не більше 18 кв. м на одну людину або не відповідає вимогам, прийнятим в кожному конкретному регіоні).

Як стати учасником програми «Молода сім’я»?

Якщо становище сім’ї відповідає перерахованим вище вимогам, слід зібрати папери, які підтвердять ваше право участі в програмі. В їх число входять такі документи:

  • паспорта повнолітніх членів сім’ї;
  • свідоцтва про народження дітей (якщо вони є);
  • свідоцтво про укладення шлюбу (для повної сім’ї);
  • трудові книжки працюючих членів сім’ї;
  • довідки про рівень доходу членів сім’ї, одержанні ними соціальної допомоги, відкриття рахунку в банку;
  • виписка з будинкової книги, в якій вказано склад сім’ї;
  • документи, що підтверджують право власності на готове або споруджуване житло (якщо сім’я має у своєму розпорядженні таким);
  • інформація про проживання сім’ї за останні 5-7 років (договори про купівлю або оренду нерухомості, дані про прописку);
  • документи, пов’язані з кредитною історією сім’ї;
  • свідоцтво про постановку в чергу на отримання нерухомості;
  • для учасників програми «Материнський капітал» – відповідний сертифікат;
  • військовий квиток.

0e48b29453296506b2e4d2f2917334ff Програма «Молода сімя» 2017: умови отримання доступного житла молодим сімямНестача жилої площі – вагома причина для участі в програмі!

Пакет документів має бути заяву про участь у програмі. Воно складається за стандартним шаблоном у двох зразках. У тексті заяви претенденти повинні описати свої труднощі з нерухомістю та аргументувати потребу в допомозі. Зібравши всі папери, прохачам потрібно звернутися до уповноваженого органу за місцем прописки. Як правило, це департамент нерухомості міста або району.

Один примірник заяви залишається у відомстві разом з документами, а другий заявник забирає з собою як підтвердження. Кожне звернення розглядається 10 днів. Після цього терміну претенденту приходить лист, в якому повідомляється про рішення влади. Якщо відповідь позитивний, сім’я стає в чергу і отримує сертифікат учасника програми. Протягом двох місяців його необхідно віднести в банк, де відкрито рахунок, і приступити до купівлі нерухомості.