Повернення податку при купівлі квартири в 2017 році

Повернення податку при купівлі квартири буде пролонговано на 2017 рік. Незважаючи на економічні труднощі, влада продовжить підтримувати будівельну галузь. Перешкодити ініціативи чиновників може зростання дефіциту бюджету, фінансування якого лягає серйозним тягарем на Резервний фонд.

Повернення податку: економія при покупці квартири в 2017 році

Платники ПДФО можуть розраховувати на суттєву пільгу при купівлі власного житла – повернення податку. В результаті нове придбання стає більш доступним. Крім того, влада стимулюють розвиток будівельної галузі, що сприяє відновленню економічного зростання.

Правом на пільгу можуть скористатися податкові резиденти РФ, які є платниками ПДФО. Умови дії даної програми не поширюються на об’єкти нерухомості, які купуються в рамках військової іпотеки, держсубсидії або сертифіката МСК. Також не можуть претендувати на компенсацію ПДФО підприємці, які працюють на спрощеній системі оподаткування.

У деяких випадках повернення податку не може бути оформлено:

  • Сторони угоди є близькими родичами.
  • Житло було придбано за рахунок коштів роботодавця.
  • Ініціатива чиновників дозволяє скоротити базу ПДФО до двох млн руб. В результаті потенційна економія при покупці нового житла досягає:

    2 млн. руб. х 13% = 260 тис. руб.

    e1dfc256357faa9ee9362198bea69880 Повернення податку при купівлі квартири в 2017 році

    Якщо вартість житла перевищує цей рівень, то це не відбивається на максимальній сумі повернення податку. Крім того, розрахована сума повернення не може перевищувати суму сплаченого ПДФО. При цьому загальна сума вирахування може розділятися між декількома об’єктами нерухомості, що значно розширює можливості покупця. Раніше повернення податку можна було отримати лише на одне придбання. Повернення податку можна отримати не тільки від вартості житла, але і від сплачених відсотків по іпотеці. Однак у разі іпотеки компенсуються відсотки тільки по одному об’єкту.

    У 2017 році збережуться спеціальні умови для повернення податку при купівлі квартири для пенсіонерів. Дана категорія громадян може застосовувати відрахування для попередніх податкових періодів (до трьох років). Росіяни, які ще не оформили пенсію, можуть застосовувати відрахування тільки для поточного періоду. При цьому повернення податку буде розраховуватися тільки від тих доходів, за якими був сплачений ПДФО.

    Для своєчасного отримання повернення податку при купівлі квартири в 2017 році потрібно враховувати особливості оформлення виплати.

    Нюанси оформлення

    Для оформлення вирахування потрібно заповнити декларацію 3-НДФЛ. Крім того, необхідно підготувати наступний пакет документів:

    • форма 2-ПДФО, в якій відображаються отримані доходи і сума розрахованого податку;
    • договору, що встановлює перехід права власності;
    • підтвердження оплати;
    • заява про повернення ПДФО;
    • ІПН;
    • реєстраційне свідоцтво;
    • реквізити рахунку для повернення податку.

    Подати необхідний пакет документів можна як через роботодавця, так і безпосередньо в податкову службу. При цьому варто враховувати наступні нюанси:

  • Якщо вирахування оформляється через компанію, то відповідна заява подається в бухгалтерію відразу після завершення угоди. Крім того, працівникові доведеться представити повідомлення, отримане у податковій інстанції. Після цього бухгалтерія перестане утримувати суму ПДФО із заробітної плати, поки не буде отримана повна сума вирахування. Якщо всю суму повернення не вдалося отримати протягом року, то на наступний період доведеться представити нове повідомлення з податкової.
  • Якщо повернення оформляється через податкову, підготовлені документи подаються за підсумками року, протягом якого був придбаний об’єкт нерухомості. Після перевірки з боку контролюючого органу сума вирахування виплачується на рахунок платника податків. Строки для прийняття рішення про повернення податку при купівлі квартири в 2017 році залишилися без зміни – 3 місяці.
  • a46ba064060b5bc83b32d76764f23f0a Повернення податку при купівлі квартири в 2017 році

    Економічні аспекти

    Податкове вирахування при купівлі житла є суттєвим драйвером зростання для будівельної галузі. Фінансування даного напрямку вимагає значних ресурсів. До економічної кризи уряд не відчував проблем з наповненням бюджету, однак після початку рецесії і обвалу нафтового ринку чиновники змушені перейти на режим суворої економії. В результаті під питанням залишається подальша доля державних програм підтримки, у тому числі повернення податку при купівлі квартири.

    Незважаючи на непросту економічну ситуацію, експерти прогнозують продовження термінів дії програми. Інакше ринок нерухомості чекає затяжний період кризи. Падіння доходів населення призводить до скорочення купівельної спроможності.

    Програма повернення податку при купівлі квартири дозволяє заощадити до 260 тис. руб. Підсумкова сума відрахувань залежить від вартості житла та сплаченого ПДФО. Бажає оформити вирахування може подати підготовлений перелік документів через роботодавця або безпосередньо в податкову інстанцію. Крім громадян, які працюють, право на отримання повернення мають пенсіонери.

    Читайте також:

    • Закон про земельний кадастр з 1 січня 2017 року
    • Курортний збір в 2017 році: податок для туристів
    • Новий закон про дачах з 2017 року