Податок на майно в 2017 році

До 2017 року для розрахунку податку на майно головним критерієм була його інвентаризаційна вартість. Сьогодні ж для нього береться сума кадастрова, яка була проведена державними оцінювачами. На порталі Росреестра кожен зможе отримати довідку про вартість свого майна по кадастровому номеру.

Новий податок на майно в 2017 році поширюється на всі категорії суб’єктів оподаткування:

  • фізичні особи;
  • ІП;
  • організації;
  • пенсіонери.

Кадастрова і інвентаризаційна вартість: різниця

При розрахунку інвентаризаційної вартості враховують тільки саму конструкцію будівлі, час експлуатації, вартість матеріалів і будівельних робіт. Така система не завжди об’єктивна.

Кадастрова вартість враховує розташування майна, його призначення, розвиток інфраструктури, добробут району та інші соціальні показники.

Вона варіюється в залежності від регіону Російської Федерації, тому податок на 2 однакових квартири в Москві і Воронежі буде різним.

Кадастрова оцінка проводитися незалежними оцінювачами раз в 5 років. Ця сума не завжди може відповідати реальної ринкової вартості. Знизити кадастрову ставку можна шляхом оскарження в суді або спеціальної комісії Роскадастра.

708643a8361e2f5a2243bd726423f105 Податок на майно в 2017 році

Фізичні особи

Податок на майно фізичних осіб у 2017 році перетерпів ряд істотних змін. По-перше, значно розширився перелік самих об’єктів оподаткування, а по-друге, змінилася схема нарахування.

Об’єкти оподаткування:

  • житлові будинки і приміщення;
  • гаражі та машиномісця;
  • об’єкти в незавершеному стані;
  • інші будівлі нежитлового призначення.

Ставка податку на майно в 2017 році залежить від категорії об’єкта. Вона залишається незмінною і буде починатися з 0,1% і досягати 2%. Мінімальний відсоток застосовується для фізичних осіб і поширюється на квартири, житлові будинки, дачі, гаражі та машиномісця. Підвищений податок доведеться платити власникам великих офісних, адміністративних приміщень і дорогого елітного житла.

Місцеві органи влади мають право збільшувати ставку оподаткування, але не більше ніж у три рази, а ось зменшити її вже не вийде.

Розрахунок податку на майно в 2017 році можна зробити самостійно, але при цьому слід враховувати відрахування, які допоможуть істотно зменшити їх розмір. Це та площа, з якої не сплачуються податки:

  • для квартири – 20 кв. м;
  • для житлового будинку – 50 кв. м;
  • для кімнати – 10 кв. м.

Наприклад, якщо ваша квартира 56 кв. м., то ви сплачуєте податок тільки з 36 кв. м.

Для того щоб обчислити суму податку, необхідно розрахувати кадастрову вартість 1 кв. м. площі, потім визначити вартість 36 кв. м. квартири і помножити цю цифру на податкову ставку (0,1%).

Організації

Оподаткування майна організацій – одна з найважливіших статей доходів держави. Вся власність з якою підприємець або організація отримують прибуток обкладається податками.

Податок на майно організацій в 2017 році буде розраховуватися по тій же системі, тобто, виходячи з кадастрової вартості об’єктів.

Податок з організацій поширюється на:

  • Торгові площі і ділові центри.
  • Приміщення, що використовуються для громадського харчування чи побутових потреб.
  • Приміщення та площі, які здаються в оренду.
  • Майно організацій за кордоном.
  • Житлові приміщення, які перебувають на балансі.
  • Якщо фірма або підприємець не володіють перерахованими вище об’єктами, то податок вона не платить.

    Для підприємств і організацій доступна спрощена система оподаткування. Вона поширюється на комерсантів середнього і малого рівня і залежить від кількості працівників, суми доходів і роду діяльності.

    Податок на майно УСН в 2017 сплачується лише з тих об’єктів, які внесені до спеціального переліку на сайті Росреестра.

    Податок на власність при спрощеній системі розраховується шляхом множення кадастрової вартості об’єкта на певну ставку податку.

    b1c1d03a75b2652f404477466c9abe5a Податок на майно в 2017 році

    Пільги

    Всі пільги з податку на майно в 2017 році залишаться колишніми. І, незважаючи на зміни в системі оподаткування, владою не передбачені додаткові пільги або категорії населення. До них раніше, належать:

    • пенсіонери;
    • ветерани;
    • учасники ліквідації аварії на ЧАЕС;
    • інваліди.

    Податок на майно пенсіонерам у 2017 році теж перетерпів деякі зміни. І якщо раніше ця категорія населення не платила податки абсолютно з усіх об’єктів майна, яке було в їхньому володінні, то тепер пільга поширюється тільки на різні категорії об’єктів. Наприклад, за одну квартиру, гараж, дачу не буде нараховуватися податок, а ось якщо у володінні пенсіонера кілька квартир або є комерційна нерухомість, то вони оподатковуються в повній мірі.

    Перспективи

    З кожним роком уряд планує підвищення податкової ставки. Таким чином, влада зможе збільшити обсяг надходжень до бюджету країни і контролювати ринок нерухомості.