Новобудови Харкова в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника

44655c62c71e7c8c5a6fd43d11c5d30d Новобудови Харкова в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника

Харкову одного разу пощастило побувати у ролі української столиці, і до цих пір це місто тримає майже столичний темп у своєму розвитку. Новобудови Харкова в 2017 році – внесок компаній-забудовників до перетворення міста. Нові будинки замінюють старий житловий фонд, роблячи життя харків’ян більш зручною і комфортною. Житло у новому будинку – відмінна інвестиція для одержання майбутніх доходів. Звичайно, не кожна сім’я може запросто дозволити собі покупку квартири. Для допомоги молодим громадянам України створено проект, подібний програмі «Житло для російської родини у сусідній державі. На сайті 2017god.org цій темі присвячена окрема стаття. Українську програму фінансує спеціальний Державний фонд сприяння. Програма передбачає пільгову ставку і довгий термін для погашення кредиту.

Новобудови Харкова 2016 – 2017: рейтинг компаній за кількістю об’єктів

В десятку найуспішніших забудовників Харкова увійшли як компанії з солідним досвідом, так і молоді, але заявили про себе будівельні фірми. Звичайно, чим більше зданих об’єктів – тим більше довіри. Але репутація – це не тільки кількість. Здача новобудови, відповідно заявленого терміну, дотримання необхідних норм, відсутність нарікань і скарг мешканців зданих будинків, позитивні відгуки – ось з чого складається хороший імідж компанії. Нижче кілька компаній з десятки кращих забудовників:

  • Трест «Житлобуд – 1» майже 70 років працює на українському ринку. Житлобуд здійснює здачу більше 25 новобудов в рік. Багато інфраструктурні та культурні об’єкти Харкова теж побудовані або відновлені цим забудовником. У 2017 році «Житлобуд -1» планує тільки нарощувати потужність: компанія має власне виробництво, пропонує послуги будівництва нових будівель, дизайнерські та ремонтні проекти, послуги по реконструкції;
  • Авантаж, будучи інвестиційно-будівельною компанією, приділяє багато уваги дослідженню ринку, аналізує об’єкти, починаючи від створення проекту до курирування після введення в експлуатацію;
  • «Житлобуд-2» – надає послуги повного циклу будівництва. Оптимальне поєднання швидкості будівництва без втрати якості – відмінна риса об’єктів компанії. Середній термін зведення будинку – від котловану до вселення – 1,5 – 2 року. Компанія заявляє, що це найвищі темпи будівництва в місті;
  • СамсонГрад – молода компанія з шістнадцятирічної історією. Фірма робить ставку на розмаїтість вибору об’єктів. СамсонГрад зводить висотки, приватні будинки, котеджі;
  • КДБК – компанія, також надає повний комплект будівельних послуг. Куряжський Домобудівельний Комплекс проектує і будує житлові, комерційні і соціальні об’єкти;
  • компанія «Флас» може похвалитися двадцятирічним досвідом в сфері нерухомості, індивідуальними впізнаваними проектами і комплексним підходом до будівництва. Компанія робить ставку на енергозберігаючі технології.

Житло від забудовників зі здачею в 2017

Новобудови однозначно користуються популярністю в Харкові. Вони мають цілий ряд переваг: відсутність посередників при здійсненні купівлі-продажу, нові комунікації, облагороджена околодомовая територія і двір, можливість перепланування житла на етапі будівництва, нові під’їзди, холи, сходові клітини. Ці переваги посилюються при будівництві цілих житлових комплексів, що здаються в кілька черг. У таких випадках забудовники часто разом з житловими об’єктами проектують власну інфраструктуру комплексу.

Новобудови від забудовника Трест Житлобуд-1

На даний момент є шість актуальних об’єктів компанії. За рік реалізовано будівництво 22 будинків в різних районах Харкова. У пакеті забудовника вигідні пропозиції квартир з чистової обробкою в ЖК «Салтівський» за середньою ціною 12 000 гривень за метр і одне з найбільш економних пропозицій ринку – квартири в цегляному РК Ньютона за ціною від 8900 гривень за метр. Большинсво об’єктів «ТрестЖилстрой – 1» відносяться до одному з найбільш затребуваних зараз класів житла економ-сегменту.

ЖК «Салтівський»

Новобудови «Салтівського» — це цілий мікрорайон з дванадцяти цегляних дев’ятиповерхівок. Будинки економ-класу утеплені пінополістиролом, обігріваються від центрального опалення і розташовані в районі з прекрасною інфраструктурою. Цільовий сегмент покупців, на яких розрахований комплекс, — це молоді сім’ї з дітьми. Перевагою для таких сімей буде недорога вартість метра: 12 – 12,5 тисяч гривень, наявність неподалік безлічі дитячих установ, магазинів, ринку і медичного центру. Чистове оздоблення житла теж додає плюсів квартирі – адже доведеться витратити мінімальну кількість часу і засобів для вселення. З кінця 2016 року починається здача квартир сьомий та наступних черг. Дві секції будинку № 11 здадуть в 2017.

ЖК «Ньютона»

Цегляна новобудова знаходиться за однойменним адресою, на вулиці Ньютона в районі Комунального ринку. Економ-ціна однокімнатної квартири з майже 37 метрової площею становить 8 900 гривень за квадрат. Цінова політика компанії побудована таким чином, що кількість кімнат або метраж не впливають на вартість квадрата. Квартирні метри трикімнатній та двокімнатної квартир можна буде придбати за такою ж економ-ціною в 8 900 гривень. Будинок здається в кінці 2016 року. Інші новобудови ЖК «Ньютона» будуть введені в експлуатацію пізніше: в кінці 2017 – здадуть сьомий і восьмий будинку, будівлі з 9 по 11 тільки почали будуватися. Комплекс знаходиться в центрі розвиненої інфраструктури. Крім ринку, поруч розташовані великі торгові центри, дитячі установи. З транспорту доступні тролейбуси і маршрутки. Неподалік знаходиться гарне місце для відпочинку: озеро біля мотелю «Дружба».

ЖК «Чумацький шлях»

«Чумацький шлях» радує не тільки своїм близьким розташуванням до міського метро, але і привабливим архітектурним дизайном. Здача об’єкта намічається в кінці 2017 року, житловий фонд представлений стандартними одно, дво-і трикімнатними і престижними дворівневими квартирами. Квадратні метри в квартирах з традиційним плануванням реалізуються від 20 710 гривень. Житло у два рівня буде коштувати від 28 500 гривень за квадратний метр. Висотка відноситься до бізнес-класу, має 16 поверхів і одну секцію. Цегляні стіни додатково утеплені за сучасними технологіями. Будинок розташований на вулиці з величезною кількістю навчальних закладів для дітей та молоді. Для активного та сімейного дозвілля доступні парк Молодіжний і спорткомплекс «Політехнік». Розташування на пагорбі дозволить милуватися видами Журавлівського спуску і міськими панорамами.

ЖК «Московський»

Цегляна новобудова в центрі Харкова відноситься до комфорт-класу. Не надто висока будівля виділяється незвичайною архітектурою і дизайном фасаду. Дві житлові секції в дев’ять поверхів і третя чотириповерхова секція офісної будівлі створюють лаконічний міський ансамбль. Ціна квадратного метра житлової площі стартує з 13 500 гривень, будинок здадуть в четвертому кварталі майбутнього року. Зовсім поруч з новобудовою – станція метро, супермаркет, великий ринок, стадіон і спортивні школи, дитяча поліклініка.

Нові будинки Харкова 2016 – 2017 від забудовника «Житлобуд – 2»

Новобудови «Житлобуд – 2» відрізняє зведення за спеціальним запатентованим технологіям компанії. Авторські технології дозволяють забудовнику позиціонувати свої будинки як найбільш екологічні, теплі і надійні. Власна спецтехніка і виробництво дають можливість контролювати якість і будувати максимально швидко.

ЖК «Журавлевская Слобода»

Комплекс дизайнерських таунхаусів з’явився в районі Журавлівського гідропарку в 2015 році. В кінці 2016 забудовник планує завершити черговий етап будівництва. Ціна квадратного метра знаходиться в районі 12 – 14 тисяч гривень за житло без внутрішніх оздоблювальних робіт. Формат таунхаусів привабливий можливістю жити в самоті посеред міської цивілізації. Квартири «Журавлівської Слободи» цілком відповідають цій вимозі: індивідуальний вхід, відкриті тераси, вбудовані гаражі. Кожен будинок має три рівні: на першому – кухня і інші приміщення, на другому і третьому – холи і спальні. Прибудинкову територію упорядковують тротуарною плиткою, озелененням, встановленням парканів.

ЖК «Дует»

Перший будинок комплексу планують здати до 4 кварталу поточного року, старт продажів квартир другого будинку почнеться в 2017. Новобудова відноситься до кращого економ-класу, кожна з двадцатиэтажек має по дві секції. Олексіївка, де будуються об’єкти, є екологічно чистим районом Харкова. Забудовник додатково облаштував територію комплексу стадіону з штучним покриттям. Поруч – станція метро, кілька супермаркетів, спорклуб і ринок. Немає недоліку і в дитячих установах. Ціна квартир починається з 12 400 грн/кв. м.

ЖК «Павловський квартал»

Дуже сучасна, незвичайного виду новобудова бізнес-класу прикрасить мікрорайон Павлівка. П’ятисекційний комплекс має різну висоту поверхів: від 17 до 21; ціна квадратного метра знаходиться в діапазоні від 15 до 18,6 тисяч гривень. Забудовник втілив у «Павлівському кварталі» свої кращі розробки в плані надійності, тепло і шумоізоляції. Автономне опалення, підземні паркувальні місця і мережу інфраструктурних об’єктів зроблять проживання в комплексі приємним і зручним.

ЖК «Меридіан»

Квартал на Північній Салтівці заповнять разновысотные новобудови економ-класу. Забудовник виставляє ціну квадратного метра від 11,5 до 12,1 тисячі гривень. Площа житла – від 41,62 до 103,1 кв. м, кількість кімнат: 1 – 4. Нещодавно розпочато будівництво, дві перших секції планують здати до початку 2018 року.

Новобудови зі здачею в 2017 році

У Харкові ринок нового житла розвивається дуже динамічно. Є майже півсотні пропозицій від міських забудовників на 2017 рік. Нова електропроводка, зручне планування, продумані паркувальні місця служать додатковою перевагою. Не варто забувати про те, що продаж нового житла може здійснюватися в готовому і в «сирому» вигляді. Тому низька ціна новобудови без обробки не завжди буде вигідною, якщо врахувати майбутню вартість ремонту.

ЖК «Британський дім»

Новобудова відноситься до бізнес-класу, має незвичайний дизайн і абсолютно «британський» вид, в будівництві використовується надійна монолітна технологія. Архітектура комплексу гармонійно поєднується з навколишнім малоповерховою забудовою міського центру. Неподалік – станція метро, автобусні і тролейбусні зупинки. Ефективне утеплення дозволить знизити комунальні витрати на обігрів і кондиціонування. Будинок здається вже в першому кварталі 2017 за ціною метра від 13 500 гривень.

ЖК «Berlin House»

Забудовник «С-Інвест» планує здати об’єкт до другого кварталу 2017 року. Ціни в восьмиповерхової цегляній новобудові бізнес-класу починаються від 14200 грн/кв. м. Індивідуальний проект враховує сучасні тенденції європейської архітектури. Будинок має лише один під’їзд, охоронювану територію з озелененням, дитячим майданчиком та паркінгом.

ЖК «Бестужевські сади»

Дуже яскрава новобудова з забарвленням фасаду в мозаїчному стилі. Шестиповерховий компактний комплекс відноситься до економ класу. Житло являє собою гостинки з неймовірно низькою акційною ціною в 155 000 гривень. Такої ж маленької буде і площа житла: 11 кв. м. для однокімнатної та 38 кв. м. для двокімнатної. Забудовник «Воробйови гори» пропонує квартири в старому центрі міста, в десяти хвилинах від метро, в оточенні магазинів, дитячих установ та інших інфраструктурних об’єктів. За інформацією забудовника вже зведено три поверхи новобудови, здача комплексу заплановано на 1-2 квартал 2017.

Новобудови 2016 – 2017: ціни

За оцінками девелоперських компаній, харківський ринок первинної нерухомості стабільно розвивається. Нове житло з’являється у всіх сегментах: від недорогих бюджетних варіантів до елітних преміум-комплексів. Можливо, велика кількість пропозицій впливає на те, що ціни новобудов в Харкові – одні з найдемократичніших порівняно з іншими українськими великими мегаполісами і Києвом. Забудовники охоче продають нерухомість безпосередньо надають послуги безпроцентної розстрочки.

Що стосується цінової динаміки середніх показників, то з березня 2016 року, ціни в новобудовах стабільно трималися на одному і тому ж рівні. Ціна квадратного метра в однокімнатних, двокімнатних і трикімнатних квартирах не надто відрізняється і в середньому складає 12 000 – 14 000 гривень. Метри четырехкомнатного житла потрібно буде сплатити за ціною від 24 тисяч гривень.

e0c4c3ea69c3c3e7e0b6133bbf44bcd4 Новобудови Харкова в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника4b93ecbdc088765a472f6b8765e92dcc Новобудови Харкова в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаee01e05b08ce5ce8534507c8a4dd154e Новобудови Харкова в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаafe8eb5a4792fbe4c6a3ac0322810845 Новобудови Харкова в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника86c1f2905c0e4d3d068d08b1d6199d8f Новобудови Харкова в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника (2 votes, average: 5,00 out of 5)
b704d9fca3d4e510ab43a7efd0658304 Новобудови Харкова в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаЗавантаження…