Новобудови Тюмені в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника

7e7f13013538021fb00ad285084cc9da Новобудови Тюмені в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника

Тюмень, перший сибірський місто-фортеця, заснована в кінці XVI століття, в наші часи перетворилася на промисловий центр нафтогазовидобувного району. Понад півмільйона жителів населяють Тюмень. Такий густонаселенностью можуть похвалитися лише найближчі (за сибірським мірками) сусіди – Єкатеринбург і Тобольськ. Більше двох тисяч кілометрів відокремлюють цей адміністративний центр від Москви, що виражається навіть у тимчасовій різниці – плюс дві години в порівнянні зі столичним часом. Середня вартість житла в новобудовах Тюмені 2017 – близько 61 000 рублів/кв. метр, що в два рази нижче середньої московської вартості метра. Місто поділено на чотири админокруга (району) – Центральний, Ленінський, Калінінський і Східний. Місто багатонаціональний, і залишається таким завдяки постійної потреби в працівниках промислового сектора і великого числа вищих навчальних закладів. Більшість мігрантів – це молодь, яка обзаводитися сім’ями, а значить, потребує поліпшення житлових умов. Тому, у кожному з чотирьох районів міста, зводиться нове житло, орієнтоване на попит покупців.

Новобудови Тюмені 2016 – 2017: Центральний район

Центральний район захоплює не тільки міський центр, але і мікрорайони заріччя, а також, що примикають до міста, селища і села. Як і скрізь, в Центральному районі сконцентрована найбільша кількість міських компаній та офісів – місць роботи більшості городян.

ЖК «Перший ключ»

Восьмиповерховий цегляно-монолітний будинок здає в 4 кварталі поточного року компанія «Будінвест». Ціни в цій багатоповерхівці коливаються в межах 51 – 62 тисяч рублів/метр. Дорога до міського центру займає близько 20 хвилин на громадському або особистому транспорті. Забудовник зробив ставку на хорошу екологію мікрорайону та благоустрій території. Насичена районна інфраструктура доповнюється власними дитячими майданчиками, зонами спорту і відпочинку, дизайнерським ландшафтом. Для безпеки мешканців території РК обгороджена, оснащена системою відеоспостереження та пожежною сигналізацією.

Заміський квартал «Шоколад»

Шість п’ятиповерхівок з закритою територією розташувалися в селищі Боровський поруч з містом. Компанія-забудовник «Енко Груп» планує здати першу чергу в 3 кварталі наступного року. Кількість кімнат у новому житло може складати від однієї до чотирьох, відповідно ціна метра коливається в межах 38 – 51 тисячі. Забудовник подбав про автономність і зниження цін на комуналку: власна газова котельня для кожного будинку дозволяє регулювати температуру і подачу гарячої води. Незважаючи на низьку поверховість, в будинку передбачені вантажопасажирські ліфти, що дуже зручно для мам з колясками. В остаточному варіанті житло здається зі стяжкою підлоги, штукатуркою на стінах, заскленими лоджіями і металевими вхідними дверима.

Мікрорайон «Європейський»

Новобудова розташована недалеко від міського центру і представляє собою комплекс будівель. Перші три квартали – Альфа, Бета і Гамма вже здані. Забудовник «Партнер-Інвест» у 2016 планує до здачі в експлуатацію квартал «Дельта», а в 2017 оголошено старт продажів ще в одній новобудові Тюмені – кварталі «Омега». Монолітно-каркасні семнадцатиэтажки підносяться над новим мікрорайоном. Забудовник пропонує житло в однушках і двушках за ціною від 65 тисяч рублів/метр. З плюсів новобудови – яскраві фасади, панорамне скління і декоративне підсвічування. Радують також спортивні і дитячі майданчики, наявність поруч міської магістралі, озера, річки і великого торгового центру.

Мікрорайон «Дружба»

Цегляні новобудови різної висотності планують до здачі на кінець 2016 і 2017 року. Забудовник СК «Дружба» планував мікрорайон так, щоб створити комфортне закритий простір з обгородженими майданчиками і зонами відпочинку, паркінгами та власною інфраструктурою. Розташування району відрізняє і зручна розв’язка транспорту, наявність шкіл, магазинів, банків. Кімнати в квартирах здають з чорновою обробкою в покращеному варіанті: стяжка на підлозі, вирівняні стіни, затирка стельових швів. Кімнати обладнані лічильниками і радіаторами, виконано скління лоджій, поставлена металева вхідні двері.

Житло від забудовника у Ленінському районі: 2016 – 2017 рік

На сході Тюмені, в Ленінському районі, знаходиться велика частина міських заводів, але також і великих озер. І хоча Ленінський не може похвалитися такими ж бурхливими темпами появи новобудов, як інші райони Тюмені, але і тут здається нове житло.

РК по вул. Газопромысловая

Остаточне введення в експлуатацію цієї цегляної дев’ятиповерхівки забудовник ЗАТ «Сіб-Інвест» намітив на кінець 2016 року. Квартири тут з невеликою кількістю кімнат (1-2), за ціною 48 – 53 тисячі/метр. Обробка, хоч і чорнова, доповнена рядом поліпшень: штукатурка на стінах і стелях, стяжка на підлозі, вітражне засклення балконів, потрійний склопакет, встановлені лічильники та радіатори. Проект передбачає автономне газове опалення і вантажопасажирський ліфт. Об’єкти соціального призначення включають дитячі майданчики, великий парк, школи, дошкільні заклади, дитячо-юнацький центр, будинок культури і творчості, поліклініки та діагностичний центр.

Мікрорайон «Зоряне містечко»

Кілька будинків цього висотного мікрорайону були здані в 2015 році, решта – чекає своїх мешканців в кінці 2016 року. На вибір новоселів квартири на поверхах з першого по дев’ятнадцяте, кількість кімнат – від однієї до чотирьох. Мінімальна ціна стартує від 43 730 рублів/метр. В проекті спочатку закладені не тільки самі вдома, але і пішохідний бульвар з зонами відпочинку і велосипедними доріжками, а також фонтан у формі зірки. Мікрорайон будується з урахуванням інтересів молодих і активних людей. Цим пояснюється наявність скейт-парку та льодового катка, великого торгово-розважального центру, на даху якого обладнано ресторан і торгові алеї.

Квартал «Novin»

В кінці 2016 року прийме нових мешканців четверта черга квартир в новобудові від ТОВ «Партнер-Інвест». Розташований в самому центрі міста квартал, демонструє відповідну ціну метра житлоплощі – від 70 тисяч рублів. Всього забудовник планує здати 6 будинків з обгородженою територією, підземними парковками і системами відеоспостереження. Вся територія двору покривається бездротовим інтернетом, для любителів активного відпочинку прокладені велосипедні доріжки. Всі необхідні об’єкти соціального призначення – в пішій доступності

Новобудови Тюмені в 2017 році в Калінінському районі

Західний район міста швидко розширюється за рахунок котеджних забудов. У Калінінському знаходяться обидва сибірських аеропорту – Плеханово і Рощино.

ЖК «Сонячне місто»

Однойменна компанія-забудовник пропонує свою версію новобудови в Тюмені зі здачею восени 2017 року. Шістнадцятиповерховий, взмывающий у висоту комплекс з цегли пропонує можливість оселитися в одно, двох або трьохкімнатну новеньку квартиру. Все, потрібне мешканцям, розташовується на перших поверхах. Крім цього, новоселів очікує упорядкована озеленена територія, кілька великих торгових центрів поруч, престижна гімназія та дитячі садки для дітей, близькість зупинок міського транспорту і можливість за 10 хвилин опинитися в самому центрі Тюмені. Всередині будинку сплановані просторі кухні, приділено увагу звукоізоляції, обробці і якісним ліфтів. При цьому ціна квадратного метра досить демократична – від 56 тисяч рублів.

ЖК «Олімпія»

Високими темпами ведеться будівництво великого житлового комплексу з восьми будинків. Перша черга була здана в другому кварталі поточного року, друга і третя – заплановано на 2017. Забудовник «Сибстройсервис» пропонує квартири на будь-які потреби – від студій до чотирикімнатних, за мінімальною ціною від 51 тисячі рублів/метр. Для підростаючого покоління передбачені закриті дитячі майданчики для малюків, спортивні майданчики для підлітків. Для дорослих обладнані зони відпочинку, а рух транспорту організовано по двірському периметру, щоб розвантажити прибудинкову простір.

ЖК «Аристократ»

У 2017 стартують продажі квартир в цьому елегантному житловому комплексі бізнес-класу. Компанія-девелопер «ТІС» до цього вдало реалізувала схожий проект: ЖК «Манхеттен». Затребуваність житла в подібному сегменті надихнула компанію на наступний проект. Класичний стиль, фасад, витриманий в світлих тонах і ковані елементи дозволяють новобудові ідеально вписатися в історичний район Тюмені. Французькі балкончики і панорамні балкони гармонійно поєднуються на тлі білого і шоколадного облицювальної цегли. Основна спеціалізація компанії – будівлі преміум-класу, тому проект має все необхідне для зручності та комфорту мешканців. Середня ціна метра становитиме близько 80 тисяч рублів.

Східний район Тюмені

Східний – один з найбільш швидко районів міста, розташований на південно-сході. Безліч мікрорайонів сконцентровано навколо важливих промислових об’єктів, для обслуговування потреб населення в Східному відкриті кілька величезних торгових центрів.

ЖК «Ожогино»

Старт продажів квартир в цих європейського вигляду новобудовах від забудовника АТ «Партнер-Буд» вже почався, дві перші черги взяли мешканців, третя – очікує новоселів в 2017 році. Будинки, побудовані за монолітною технологією, мають висоту всього в чотири поверхи і кількість кімнат від однієї до трьох. Вся необхідна інфраструктура розташована поруч. Забудовник при плануванні приділив особливу увагу екологічності – макрорайон розташований у чистому районі міста, навколо кожного будинку розбиті ландшафтні газони, поруч обгороджені дитячі майданчики і зони відпочинку. Ціни за квадратний метр в одно -, двох-і трикімнатних квартирах знаходяться в межах від 62 до 76 тисяч рублів.

ЖК «Time»

В кінці поточного року компанія «Будінвест» планує до здачі витончену висотку бізнес-класу. Суворі горизонталі фасаду і панорамне скління надають виразність і довершеність всій будові. Виділяють будинок з ряду інших будівель і величезний годинник на фасаді будівлі. Бізнес-клас новобудови підкреслюється розташуванням: близькість до ділового центру, великим торговим комплексам, спортклубам і паркам дає можливість, як працювати, так і відпочивати.

Забудовник приділив велику увагу безпеці та комфорту мешканців. Двір огороджений кованим парканом, встановлені системи відеоспостереження та освітлення. Всередині двору – сучасна майданчик, вимощені доріжки і тротуари, дизайнерська альтанка.

Купівля житла у такому будинку обійдеться недешево – в середньому 66 500 рублів/кв. м., проте в цю вартість входить додатковий рівень комфорту. Система очищення і фільтрації води, покращена теплоізоляція, освітлення по енергозберігаючим технологіям, протипожежна система інформування. Родзинкою інженерного рішення є і бельгійська комплексна автоматизована система «Розумний будинок».

ЖК «На Олімпійській»

Прямо навпроти великого торгового центру, забудовник ТОВ «Проектно-будівельна компанія «Дім» закінчує будівництво цегляного висотного житлового комплексу. Житло відрізняється прийнятним діапазоном цін – 53 – 63 тисячі рублів/кв. м. і великим вибором квартир. Всі необхідні об’єкти соціального призначення вже розташовані в районі на доступній відстані.

ЖК «Лінійна»

Та ж компанія «Дім» поступово здає в експлуатацію житловий комплекс по вулиці Ливарної. Перші мешканці заселилися в квартири ще в минулому році, а в кінці поточного року буде здано наступна черга житла. Квадратний метр в «Лінійної» обійдеться не так дорого – 51 – 55 тисяч рублів. Забудовник планує, що одночасно з житловим фондом буде розширюватися інфраструктура: з’являться нові дитячі установи, буде проведено благоустрій території, створені додаткові автостоянки, майданчики для ігор, спорту і відпочинку.

Прекрасно розвинене і транспортне забезпечення: поруч з новобудовою зупинки автобусів і маршрутних таксі, від яких можна дістатися до центру за півгодини. Також неподалік знаходяться магазини, фітнес-центри, кафе, ательє, школи, освітній центр, державні та приватні дошкільні установи.

ЖК «Квартет»

Житловий комплекс «Квартет» від забудовника «Тюменгазстрой» являє собою цілу систему новобудов, з’єднаних між собою продуманою системою доріжок і тротуарів. Чергові багатоповерхівки здаються в експлуатацію до кінця 2016 року. Комплекс складається як з цегляних, так і панельних будинків за поверховістю від 9 до 16. Максимальна кількість кімнат у квартирах – три, ціна – 49 – 52 тисячі рублів. Для благоустрою дворів передбачені асфальтовані проїзди, надземні стоянки, майданчика для ігор, відпочинку і спорту, озеленення території.

Мікрорайон «Видний»

В середньому за 52 – 57 тисяч рублів можна придбати квадратний метр житла в сучасного виду висотках мікрорайону «Видний». Забудовник «Партнер-інвест» здає одну з новобудов в 4 кварталі поточного року. Вся комплексна забудова передбачає 22 новобудови, виконаних в єдиному стилі. «Видатний» розташований в спальному районі, однак близькість до об’їзній дорозі дозволяє швидко потрапити в центр міста без довгого очікування в пробках. Майбутнє будівництво нової транспортної розв’язки також зв’яже спокійні мікрорайони з діловим центром міста. Багатоповерхівки «Видатного» спроектовані з урахуванням сучасних будівельних технологій, кожен двір має власну обгороджену територію, систему відеоспостереження і комфортні місця для відпочинку та спортивних занять.

Новобудови Тюмені 2016 – 2017: ціни

У Східному районі міста вартість квадратного метра в новобудові становить 47 – 50 тисяч рублів у багатоповерхівках, здача яких запланована на 2017. Ближче до міського центру, ціна на житло передбачувано починає зростати до 49-57 тисяч за метр житлоплощі.

Середня вартість нових метрів у Центральному районі – близько 47 тисяч рублів в мікрорайонах з великим вибором новобудов, і може рости до 53 тисяч в секторі, де спостерігається дефіцит житла. Ближче до міського центру – середня вартість підходить до 57 тисяч рублів. На околицях району, наприклад в мікрорайоні Туру (за назвою річки) – вартість знижується до 48 – 50 тисяч за метр.

Калінінський район, розвивається за рахунок котеджів, має великий діапазон пропозицій. У кожному новому селищі забудовник передбачає дитячі установи та поліклініку. У таких котеджних містечках вартість будиночка без обробки в середньому становить близько 8млн. рублів.

Якщо говорити в загальному, то середня вартість квадратного метра в новобудовах Тюмені демонструє тенденцію до зниження, в середньому на 2-3%. Більше про ціни на житло в інших містах – на сайті 2017god.org.

a9ad46b8e07d76363dc57ae514b53bd4 Новобудови Тюмені в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника1d905db7b7608a988a5808cd3bbacc04 Новобудови Тюмені в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника40984285a12572052ec44a3c6abd76bc Новобудови Тюмені в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаbbb230fe14db81f0baeb8b532ffc97d8 Новобудови Тюмені в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника19d7be94aa856335d098d21f33b07439 Новобудови Тюмені в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника (1 votes, average: 5,00 out of 5)
a0c6517e37a1eeb94d30aed7a2da4a16 Новобудови Тюмені в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаЗавантаження…