Новобудови Томська в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника

39b23e4a01b1ec3a599ecf0d00ae952c Новобудови Томська в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника

У найстарішому освітньому і науковому центрі Сибіру нині проживають понад півмільйона жителів. Крім вчених, Томськ багатий архітектурними пам’ятками давніх часів. Типово торговий місто, після відкриття в XIX столітті імператорського університету і політехнічного інституту поступово став перетворюватися в промисловий і науковий центр. Підприємства, що дали нові робочі місця та економічний розвиток місцевості, одночасно забруднювали екологію міста і річки. На сьогодні, основний приріст населення забезпечується за рахунок міграції з найближчих населених пунктів. Новобудови Томська 2017 за цінами набагато дешевше нових квартир, у тому Підмосков’ї, але не менш зручні і комфортні. Основна маса жителів проживає в чотирьох міських районах: Кіровському, Ленінському, Жовтневому та Радянському.

Новобудови Томська 2016 – 2017 по районах

Жовтневий – найбільший район міста, а центр Томська представлений Кіровським районом. Між цими двома територіями розташувалися Ленінський і Радянський район. Якщо проранжувати райони за зменшенням середньої ціни квадратного метра, то список буде таким: Кіровський, Жовтневий, Радянський, Ленінський. У своїй більшості, томські новобудови належать до одного з класів: комфорт чи економ. У список відомих забудовників входять такі компанії: «БМУ-9», «Томський замовник», «Томинвестстрой», «ТДСК», «Томська промислово-будівельна компанія», «Енергозберігаючі технології».

Нове житло в Кіровському районі

Корпусу Внз, вокзал, площі Кірова і Південна, знаменитий стадіон «Політехнік» — головні тутешні об’єкти. Кіровський вважається благополучним районом і квартири в ньому дорогі. Тут знаходяться квартали зі старовинною архітектурою, великі зони озеленення, а промисловості, навпаки, дуже мало. Новобудови цього району Томська розміщуються в основному в спальних мікрорайонах.

Мікрорайон «Північний парк»

Цегляний район від забудовника ГК «Кар’єроуправління» відноситься до житла комфорт класу. Оздоблення квартир може бути двох типів: чорнова або «під ключ», мінімальна ціна квадратного метра – 36 тисяч рублів. Здача об’єкта буде здійснюватися в декілька етапів: 2016, 2017, 2018 рік. Особливостями мікрорайону є малоповерховість, цегляна технологія будівництва і надійність перевіреної будівельної фірми. Крім близькості до центру міста, новобудова приваблює мережею універсамів в околиці, річкою і конноспортивным клубом.

ЖК «Кульова 29»

Новобудова комфорт-сегмента від компанії «Сибір» здається в кінці 2016 року. Крім переваги розташування в центрі, поруч розташовані такі цікаві об’єкти як табірний сад, тенісний клуб, торговий центр, сквер, розважальний комплекс. Монолітно-цегляний технологія забезпечує відповідну ізоляцію. Обробка передбачена чорнова, при цьому ціна квадратного метра досить висока – 60 000 рублів. Це плата за зручне планування і сучасний архітектурний вигляд висотки. Об’єкт вирізняється якісною зовнішньою обробкою, упорядкованою територією і незвичайними проектними рішеннями.

Мікрорайон «Шкільний»

Значно дешевше можна придбати квартиру в будинках по вулиці Енергетиків від забудовника «Томської промислово-будівельна компанія». Зручне розташування будинків дозволяє швидко опинитися в потрібному місці. Неподалік від нього – ботанічний сад, авто і ж/д вокзали, школа, дитячий садок, продуктові магазини. Середня ціна метра – складає всього 35 тисяч рублів. Цегляні багатоповерхівки належать до економ класу і здаються зі стінами під самостійну обробку, вхідними дверима та вікнами. Забудовник має досить високу репутацію і раніше реалізовані проекти. На висоті також екологічна оцінка району будівництва.

Новобудови Жовтневого району у 2016 – 2017 роках

Жовтневий – найбільша адміністративна одиниця Томська. Тут реалізується досить житла від забудовника, часті високі будинки з упорядкованою територією поруч. У самому серці Жовтневого розташований великий ліс, де взимку городяни катаються на лижах, а влітку – гуляють і відпочивають. В межах Жовтневого – і найбільший спальний мікрорайон Томська – Іркутський тракт, активно заповнюється новими об’єктами.

ЖК «Ластівка»

Комплекс розташувався на Іркутськом тракті. Висотку в 14 поверхів здає в кінці року компанія ТОВ «Маркер». Оздоблення «під ключ» включає в себе скління, шпалери, сантехніка, двері на вході і між кімнатами. В середньому ціна квадратного метра – близько 48 000 рублів, що цілком відповідає рівнем наданого комфорту, якості обробки і розташуванню. «Ластівка» знаходиться в 11 км від центру Томська поруч з лісопарком, в районі з гарною екологічною ситуацією. З об’єктів, розташованих неподалік, можна відзначити супермаркет, спорткомплекс, стадіон, дитячий садок.

Мікрорайон «Зелені гори»

Новобудови в цьому мікрорайоні Томська зводить забудовник «ТДСК» — компанія з високим авторитетом в будівельній галузі. Здача однієї з черг намічена на 2016 рік, старт продажів наступного – на 2017. У проекті забудовник зробив ставку на одно -, двох-і трикімнатні квартири в панельних або монолітно-цегляних будинках різної висоти. Ціна метра починається з 38 000 рублів. Новосели будуть проживати в розвиненому інфраструктурно мікрорайоні: супермаркети і торговий центр, палац водних видів спорту, школа і дитячий сад, фітнес клуб. Для безпеки дворові території оснащені відеонаглядом. У дворі кожного будинку облаштовані дитячі майданчики і місце для транспорту. Квартири здаються з готовим покриттям підлоги і стін, встановленими внутрішніми і зовнішніми дверима.

Ленінський район Томська

Низькою вартістю житла, цей район зобов’язаний не зовсім благополучному контингенту жителів. Хоча якість новобудов зі здачею в 2017 році не поступається таким же об’єктів в інших районах, погана репутація Ленінського знижує інвестиційну привабливість квартир на цій території. Однак, люди, що живуть у Ленінському з дитинства, люблять свій район і цінують проживання там. овостройки Ленінського переважно розташовуються компактними кварталами, один з найбільш привабливих проектів – РК «Радонезький».

ЖК «Радонезький»

Панельні новобудови економ-сегменті зводить компанія «ТДСК». Перша черга новеньких багатоповерхівок прийме новоселів вже в 2016 році. Комплекс містить багаторівневі гаражі, підземні та наземні паркінги. Дворові території обладнані за сучасними технологіями з можливістю встановлення відеоспостереження. Висока репутація забудовника, хороша екологія району і готова оздоблення житла роблять цілком прийнятною ціну в 43 тисячі рублів/кв. м. Прилеглі до новобудові об’єкти: озеро, парк, річка, школа і дитячий садок, стадіон, продуктовий магазин і православний храм Сергія Радонезького, що дав назву всьому комплексу.

Радянський район

Невеликий по площі, по розташуванню район може називатися центральним. Мікрорайони ближче до центру розташовані серед розвиненої інфраструктури, на далеких кордонах – знаходиться приватний сектор і селища.

Будинок по вулиці Некрасова, 45

Для цієї новобудови в Томську термін приймати мешканців настане у 2017 2018 році. На первинному етапі ціна за метр становить 55 000 рублів. Цегляний будинок від компанії «Томстройзаказчик» належить до комфорт-класу, житло здається з готовою обробкою. Поряд з будівництвом знаходиться Михайлівська гай, тренажерний зал, кінноспортивний клуб, школа. В районі добре розвинута мережа універсамів, неподалік по вулиці Сибірської проходять маршрути міського транспорту, відстань до центру – всього 4 км.

ЖК «Челюскінців, 2»

Той же забудовник «Томстройзаказчик», зводить неподалік від Некрасова, 45 один зі своїх об’єктів – монолітно-каркасну шістнадцятиповерхівку на 283 квартири. Кілька зупинок транспорту дозволяють швидко дістатися до міського центру. У самому мікрорайоні: гай, продуктові магазини і ТРЦ, школи. На території, що примикає до комплексу – облаштовані майданчики для ігор та занять спортом, стоянки, паркінги, тротуари для пішоходів. Ціна готових квартир – від 46 000 рублів.

Новобудови Томська 2016 – 2017: ціни

У Томську ціна квартири серед інших складових залежить і від району. Наприклад, квадратний метр в Радянському районі буде коштувати близько 56 тисяч; у Жовтневому – 42 тисячі. Приблизно у цю ж суму обійдеться покупка квадратного метра в Ленінському районі. Передбачувано дорогими будуть новобудови центру – в середньому 60 тисяч рублів/квадратний метр. Збільшує вартість не стільки назва району, скільки близькість території новобудови до проспекту Леніна, а, отже, до епіцентру міський активності.

До початку осені середня вартість квартир від забудовника зі стартом продажів в 2017 році склала 2 706 000 рублів. Середня вартість метра – 51 670 рублів. Як у багатьох новобудовах Росії, вартість нових квартир поступово знижується. Якщо говорити про зміну ціни квадратного метра в залежності від кількості кімнат, то середні цифри будуть такими:

  • однокімнатні – 50 300 рублів/метр;
  • двокімнатні – 50 270 рублів/метр;
  • трикімнатні – 55 850 рублів/метр;
  • чотирикімнатні – 55 780 рублів/метр.

За міським районам «новостроечные» метри представлені такими цифрами: 55 160 рублів – в Кіровському районі; 45 770 рублів – в Ленінському;

54 440 – у Жовтневому та 52 700 рублів – в Радянському районі. З цих даних випливає, що на вересень 2016 року найдорожчими будуть новобудови Кіровського району, а найбільш економна – ціна квадратного метра в Ленінському. Про ціни в інших містах Російської Федерації можна прочитати на 2017god.org.

181dfb123064de8bdb8caf7ec0d262a1 Новобудови Томська в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника072c48ed1906f0c0f1fc1030f3b8ee41 Новобудови Томська в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника5c02c72337c5eaf0985e9e221cc32e87 Новобудови Томська в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника3b8b23400ef553fb9b8b3890a7acac25 Новобудови Томська в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника5bdc3c9eed64bf39c951fe9c2d9f54b6 Новобудови Томська в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника (1 votes, average: 5,00 out of 5)
a0890e60eeeed67a65ae41610192ec0c Новобудови Томська в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаЗавантаження…