Новобудови Оренбурга в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника

fa66b53c3c35bd5ad429ccc3733b15e5 Новобудови Оренбурга в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника

Сайт 2017god.org регулярно повідомляє своїм відвідувачам про новини в житловій сфері великих міст РФ. Сьогоднішня стаття присвячена новобудов Оренбурга 2016 – 2017. Місто, що виросло з фортеці для захисту кордонів, поступово перетворився у великий торговий центр. Відкриття газового родовища в середині XX століття дало новий поштовх розвитку Оренбурга. На сьогодні паливна, хімічна, машинобудівна і металообробна галузі є провідними. Однак прославила місто не промисловість, а комбінат пухових хусток. Оренбурзькі хустки-павутинки – своєрідна впізнавана візитка обласного центру. Якщо говорити про склад населення, то на більш ніж півмільйонний місто припадає близько 70% працездатного населення і 15% — неповнолітніх. Так що, можна стверджувати, що молодь в Оренбурзі переважає.

Новобудови Оренбурга 2016 — 2017 по округах і районах

Чотири міських району об’єднані в два великих адміністративних округи – Північний і Південний. Один з найдорожчих і престижних в Південному окрузі – Ленінський район з мікрорайонами Сырейка, Париж, Форштадт. Ленінський щільно заселений, попит на житло перевищує пропозицію, тому квартири досить дороги. Привабливість району збільшується за рахунок розвиненої інфраструктури. Інший район Південного округу – Центральний, навпаки, є найбільш нечисленним. Переважаючий тип забудови в Центральному районі – це адміністративні та освітні будівлі, державні установи. Ціни на нерухомість тут приблизно ті ж, що і в Ленінському районі. Північний округ представлений Промисловим і Дзержинським районами. Промисловий пережив часи хаотичної забудови на початку минулого століття, що створює незручності для мешканців району навіть зараз. Дзержинський – наймолодший район міста. Тут з’являється багато нового житла, багато новобудови Оренбурга зі стартом продажів в 2017 році розташовані саме в Дзержинському районі. Крім міських районів, до складу Північного і Південного округів входять прилеглі селища, в яких теж активно продається нове житло. Наприклад, селище Ростоши, розташований на сході міста, являє собою типовий заміський котеджне містечко. Ще на етапі проектування, було передбачено все необхідне для проживання, розваги і виховання дітей. У Ростоши є власний льодовий палац, різноманітні дитячі установи, магазини, православний храм.

Новобудови Дзержинського району в 2017 році

Дзержинський, наступний за величиною після Ленінського в Оренбурзі. На сьогодні, це найперспективніший район у плані розвитку таких сфер як бізнес і будівництво. ТРЦ «Північ», ТК «Степовий», молл «Армада» та інші найбільші торговельні майданчики розташовані саме тут.

ЖК «Європейський-2»

Здачу монолітно-цегляного восемнадцатиэтажки, компанія-забудовник «ЖБК» анонсує на другий квартал 2017 року. Ціна квадратного метра знаходиться в діапазоні від 38 до 41 тисячі рублів. Висотка органічно вписана в навколишній ландшафт, проектом передбачено зручність проїзду та облаштування пішохідних доріжок. Оригінальний дизайн фасаду і сучасне планування квартир роблять привабливими інвестиції в цю новобудову.

ЖК «Перемога»

Житловий комплекс розташувався по довгій прямій і включає десять блок-секцій і 17 поверхів. Весь перший поверх відданий під офісні та торговельні приміщення, а безпосередньо у дворі розташувалися спортивна, господарська і дитячий майданчик. Компанія «Житлобудінвест» планує здати новобудову в користування мешканців в кінці 2016 року. Ціни метра в одно -, двох-і трикімнатних квартирах – 34,33 і 32 тисячі рублів відповідно.

Промисловий район

Район займає західну частину Оренбурга. На сході межа Промислового району збігається з Дзержинським, а на півдні – з Центральним. У складі Промислового – мікрорайони Подмаячный і Маяк.

ЖК «Новий квартал»

За проектом, комплекс складається з 17 поверхів, перші поверхи і підвал– обладнані для комерційної або соціальній діяльності. Компанія-забудовник «Мегаполісбуд» заклала фундамент ще в кінці 2015 року. Здача кожної з чотирьох секцій відбувається поетапно. Старт продажів квартир в останній секції новобудови намічений на 2017 рік. «Новий квартал» — вже другий об’єкт забудовника в цьому районі Оренбурга. Основний масив квартир складають одне і двокімнатні. Їх планують здавати з предчистовой обробкою, що включає штукатурку стін і стягування підлоги, розведення електрики, встановлення радіаторів. Будівельники також обіцяють приділити особливу увагу влаштування парковок, так як їх відсутність дуже позначається в мікрорайоні.

Мережа соціальних і побутових об’єктів представлена школою, садочком, поліклінікою, продуктові магазини, аптеки, перукарні, спорткомплексом.

ЖК «Заводський»

Забудовник «Уралстройсервис» планує завершити поетапне введення в експлуатацію нового житлового комплексу до 2018 року. На території, що належить заводу «Стріла» будівництво комплексу приурочують до дня народження академіка Ст. Н.Человмея. АТ «Стріла» позиціонує новий комплекс, як внесок в розвиток корпоративного житлового кварталу. ЖК «Заводський» складуть сім високих багатоквартирних будинків, підземний гараж на 150 місць і упорядкована територія навколо. Передбачено пристрій доріжок і проїздів, місць відпочинку і майданчиків з ігровими або спортивними комплексами. Поруч з житловим кварталом вже працюють кілька шкіл і дошкільних установ, поліклініка і стадіон, великий ТЦ «Гулівер».

Ленінський район: нове житло 2016 – 2017 від забудовника

Попит на якісне нове житло в районі дуже великий, тому, незважаючи на щільну забудову, у 2016 – 2017 роках тут будуються або плануються до здачі більше десятка новобудов Оренбурга.

ЖК «Пори року»

Фактично, це цілий мікрорайон забудований новенькими висотками. Панельні будинки заввишки в 10, 14 і 17 поверхів містять однушки, двійки і трійки з ціною метра від 32 до 41 тисяча рублів. Забудовник «ІК Оренбургстрой» знайшов для будівництва простору територію вдалині від промислових об’єктів, але в той же час неподалік від величезного ТЦ і міського проспекту. Генпланом забудови передбачені дитячі сади, спорткомплекс, автостоянка будівництво повноцінної дороги від комплексу до проспекту. Кожен будинок обладнаний двома ліфтами, подвійні склопакети у вікнах і система вентильованого фасаду сприятимуть комфортному самопочуттю мешканців.

ЖК «Затишний квартал»

Монолітно-цегляна новобудова має 17 поверхів, житло з кількістю кімнат від однієї до трьох і ціну квадратного метра від 36 до 42 тисяч рублів. Комплекс здається у другому кварталі 2017 року. Будинок розташувався ближче до міської околиці, проте добре розвинена інфраструктура, не дозволить новоселам відчувати незручності периферійного розташування. Практично у дворі будинку – дитячий садок, магазин та аптека. У пішої доступності – зупинки транспорту, ТЦ, школа та поліклініка.

ЖК «Дубки»

Новий мікрорайон зводить на пустирі недалеко від приватних земельних ділянок компанія «Стройтехсервис». Перша черга буде здана в кінці 2016 року. Мікрорайон переважно складають одне і двокімнатні квартири з ціною метра 39 і 37 тисяч рублів. План забудови передбачає комплексність, тому, крім житла, будуть побудовані установи для дітей, торгові центри, поліклініка і приміщення для комерційної діяльності. Транспортну проблему планують вирішити з допомогою будівництва декількох нових доріг і наземних стоянок для паркування і зберігання авто. Зовсім небагато часу потрібно майбутнім мешканцям комплексу, щоб дістатися до річки, турбаз або лісопаркової зони. Весь комплекс буде складатися з 5 багатосекційних будинків різної поверховості.

Новобудови Центрального району Оренбурга

Центральний, як і Ленінський район, відноситься до Південного округу. Проблемою району є щільна забудова, і, внаслідок цього, нестача місця для автомобілів. Цю проблему намагаються вирішити забудовники, обов’язково передбачаючи в проекті нових будинків місце для паркування облаштування зручних автомобільних шляхів до комплексів.

ЖК «Green house»

Забудовник «Ваш дім» зводить новий комплекс на території колишньої лісосмуги і старої приватної забудови. Здача об’єкта запланована на другий квартал 2017 року. До закінчення будівництва до послуг мешканців будуть комфортні квартири площею від 42 до 123 кв. м з чорновою обробкою, паркувальні місця, майданчики для відпочинку і спорту. Підвал будинку відведена для техпомещений: насосної, електрощитової, ІТП, диспетчерської. А перший поверх забудовник обладнав під комерційну діяльність: кафе, магазини, аптеки, перукарні. Поруч з комплексом – зелений міський парк і льодовий палац. Найекономнішим за ціною буде квадратний метр трикімнатної квартири – 35 тисяч рублів. Одинички і двійки мають ціну метра від 40 і від 39 тисяч відповідно.

ЖК «Нова слобідка»

Будівництво комплексу знаходиться на підготовчому етапі, компанія-забудовник тільки планує приступити до будівництва в 2016 – 2017 році, а поетапна здача цієї новобудови в Оренбурзі намічена на 2021 рік. Новий квартал з’явиться на місці поселення «Стара слобідка», що виник в Оренбурзі більше двохсот років тому. «Нова слобідка», розташується в історичному центрі і буде складатися з восьми висотних будівель, майданчиків для прогулянок, спорту, ігор і відпочинку, стоянок легкового транспорту, господарської та садово-паркової зон. Новобудови буде оточувати розвинена інфраструктура Центрального району: школи, бібліотека, парк, вулиця з постійним рухом міського транспорту, зупинки.

ЖК «Вікторія»

У першому кварталі 2017 року забудовники «Уральська будівельна компанія» і «Маїс» здають панельний будинок в 17 поверхів з двоповерховою прибудовою для торгівлі. На будинкової території розташують паркування для кожної блок-секції, господарські майданчики, місця для ігор дітей, асфальтовані проїзди для транспорту і тротуари для пішоходів. Поряд з будинком зупинка з безліччю транспортних напрямків, магазини, аптека.

Новобудови Оренбурга 2016 – 2017: ціни

До кінця 2015 – початку 2016 року середня ціна житла в Оренбурзі становила 43 544 рубля/кв. м. протягом півроку, з березня по вересень 2016 вартість квадратного метра змінювалася наступним чином:

  • два відсотки додали до ціни однушки, до початку осені середня ціна – 56 тисяч рублів/кв. м;
  • двокімнатні підросли в ціні на три відсотки, ціна метра склала 51 380 рублів;
  • квартири з трьома кімнатами піднялися в ціні незначно (пів відсотка) – ціна метра становить 48 480 рублів.

Варто враховувати, що наведені ціни відповідають квартирах з високим ступенем готовності. На етапі проектування або будівництва можна придбати житло за більш вигідною ціною.

ac24946adc08f35d9e1378bb45d6fb04 Новобудови Оренбурга в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника18e8694844095c043e94edd1631e0e50 Новобудови Оренбурга в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаbcb84aa1e70303519197792feab53797 Новобудови Оренбурга в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника29a153c628cea70398287fb3ddc7fcd9 Новобудови Оренбурга в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника6bbd3d7c5ba8a5a412465d1bdfd9b735 Новобудови Оренбурга в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника (1 votes, average: 5,00 out of 5)
1a21d4c85fcb71eb54f1e4f1eb8f1b9f Новобудови Оренбурга в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаЗавантаження…