Новобудови Набережних Човнів в 2017 році. Старт продажів від забудовника

5d24bc57abdb49d3c8fec05296f5c229 Новобудови Набережних Човнів в 2017 році. Старт продажів від забудовника

Набережні Челни – велике місто Татарстану, другий за кількістю жителів після Казані. Місто знаходиться на хорошому місці – на лівому березі повноводної Ками поряд з водосховищем та греблею. Розташування троянди вітрів сприяє тому, що зміг від автомобілів і дим промислових підприємств не затримується на міських вулицях, так що Човни можуть похвалитися і відносно гарною екологією. Як приїжджі, так і самі челнинцы, відзначають спокій, чуйність і привітність городян. Це особливо важливо, якщо врахувати багатонаціональний склад жителів міста. У новобудовах Набережних Човнів мирно і безпроблемно проживають сім’ї різних національностей і віросповідань, і такий стан речей, швидше за все, збережеться і в 2017 році. Офіційно місто ділиться на три райони: Ленінський, Центральний і Автозаводській. Проте в реальності в Набережних Челнах існує не зовсім звичайне поділ на міські одиниці. Весь місто поділене на квадрати-«комплекси». Це призводить до такого явища, як «подвійна адресація»: кожен будинок має свій номер по вулиці і будівельний адресу. Наприклад, Центральний район включає комплекси з 1 по 19, 36 – 45 і т. д. Особливо цінується район, званий Новим містом. Тут знаходяться майже всі міські розважальні та культурні об’єкти, в цьому районі городяни збираються, щоб зустріти Новий рік, День міста та інші великі свята.

Новобудови в Набережних Челнах у 2016 – 2017 від забудовника

Фахівці з продажу житла відзначають, що вартість квадратного метра в новому будинку часто буває нижче, ніж на ринку вторинних квартир. Крім того, новобудова повністю належить новоселам від початку свого існування. Сучасні матеріали і можливість індивідуальної обробки і планування дає можливість з моменту вселення облаштовувати житло за власним смаком. Чим ближче здача об’єкту, тим більше зростає ціна, тому, вкладення в новобудову захищає від інфляції і забезпечує майбутній прибуток. У Набережних Челнах будівництвом житлових будинків займається кілька компаній. Це ГК «Профіт», СК «Грань», «Сіті-Буд», АК «Барс», «Домкор».

ГК «Профіт» будинок 23/11

У четвертому кварталі 2017 року компанія вводить в експлуатацію багатоповерховий будинок лаконічно-сучасної архітектури в 23 мікрорайоні. Будинок налічує 64 однокімнатних квартири, 80 – двокімнатних та всього 16 трикімнатних квартир. Житло здається на поверхах з другого по сімнадцятий, з чистової обробкою і ціною метра від 44 до 48 тисяч рублів. Купівлю житла в комплексі можна оплатити за спеціальною програмою «Іпотека з держпідтримкою», передбачені знижки та пільги від банків-партнерів.

21 мікрорайон блок А від забудовника ГК «Профіт»

Новобудова з’явиться в хорошому районі Набережних Човнів на перетині двох проспектів, неподалік від парку Перемоги. Житловий комплекс утворюють три восемнадцатиэтажки. Блок А здається вже в третьому кварталі 2017 року, старт продажів квартир в інших будинках також відбудеться в 2017 році. Багатоквартирний блок А має 48 квартир-студій, 32 двокімнатних і 64 трикімнатних квартири. Покупці зможуть вибрати будь-який поверх, починаючи з другого і закінчуючи сімнадцятим. Крайні поверхи підготовлені під технічні та комерційні приміщення. Особистий автотранспорт мешканці зможуть розміщувати на підземних стоянках. Всі квартири здаються з чистової обробкою за ціною метра від 46 500 до 50 000 рублів.

ЖК «На Сармановском»

Забудовник планує отримати дозвіл на введення об’єкта в експлуатацію в 2017 році. Поверхи з другого по шістнадцятий будуть зайняті двох, трикімнатними квартирами та житлом вільного планування з лоджіями. Вікна і підвіконня оформлені пластиковими склопакетами. У квартирах встановлені вхідні двері, поштукатурені стіни, закладені міжплиткові шви, зроблена стяжка, підведені необхідні розведення для електро і сантехприборів. Заздалегідь встановлені лічильники води і електрики. Прилегла територія облагороджена майданчиками, лавами, парковками для вело і автотранспорту, озелененням.

ЖК «Янтарний» від забудовника «Домкор»

Здача будинків з 21 по 24 відбуватиметься протягом усього 2017 року в чотири черги. Перша новобудова – перший квартал року, четверта – другий квартал, орієнтовний введення в експлуатацію другої і третьої черги – третій квартал 2017 року. Будинки розташуються в дуже вигідному місці Набережних Човнів – все необхідне знаходиться поруч. Для сімей з дітьми – дитячі садки і школа, шаховий клуб, льодовий палац, парк «Перемога», Палац Творчості дітей і молоді. Для тих, хто працює – неподалік зручні зупинки громадського транспорту, магазини і торгові центри, банки, кафе. Квартири комплексу мають від однієї до чотирьох кімнат, передбачений покращений інтер’єр громадських місць. В обробці під’їздів використаний керамограніт і декоративна штукатурка, холи та сходові клітини сплановані так, щоб бути світлими і затишними. Для автотранспорту буде побудований охороняється, підземний паркінг з розміткою машиномісць.

ЖК Замелекесье: здача в 2016 — 2017

У цій новобудові 26 мікрорайону Набережних Човнів у 2016 році буде здана друга, а в 2017 – третя черга. Будинок другої черги має 9 поверхів і два блоки. Квартири в цегляному будинку здаються з чистової обробкою. Передбачений суспільний, технічний, підвальний поверх і житлові поверхи з другого по дев’ятий. Громадський перший поверх буде зайнятий магазинами та кафе. Вартість метра починається з 40 тисяч рублів. У цю ціну входять: потрійне скління вікон і балконів, індивідуальний газ, якісна обробка (шпалери, міжкімнатні двері, лінолеум). Передбачено наземний паркінг для мешканців та парковка для гостей. Новобудова третьої черги має 4 блок-секції, цегляну облицювання монолітно-залізобетонного каркасу. Кухні оснащені балконами з пластиковим склом. Вартість квадратного метра з чистової обробкою починається з 38тысяч рублів.

Новобудови в 64 мікрорайоні від ЖБК «Комфортне житло»

Метою даного забудовника житлового комплексу є створення максимально комфортного середовища проживання мешканців. Старт продажів квартир вже почався, а здача об’єкту запланована на третій квартал 2017 року. Новобудова розташована в 65 комплексі Набережних Човнів, на розі проспекту Яшьлек і вулиці Полякова. Неподалік – прогулянкові зелені зони, супермаркети, транспортні розв’язки з зупинками. Десятиповерховий комплекс складається з 6 під’їздів з 185 квартирами площею від 40,6 до 82,3 кв. м. Комфорт і безпеку мешканців забезпечують шлагбауми, відеоспостереження, дизайнерські дитячі майданчики для малюків і старших дітей, якісне озеленення.

Новобудови Набережних Човнів у 2016 – 2017: ціни

Незважаючи на деякий криза і різнорідність прогнозів ринку первинного житла, ціни нових квартир в новобудовах Набережних Човнів за попередній рік піднялися на 1,5%. На ті ж півтора відсотка змінилася вартість квадратного метра в Астрахані. Не багато хто з великих російських міст за рік збільшили ціну новобудов. Відчутно подорожчало житло в Петербурзі, Владивостоці, Сочі і Краснодарі. У Набережних Челнах надбавка до вартості метра призвела до того, що до початку 2016 – середня вартість квартири була 2 478 925 рублів, або 48 245 рублів/кв. м. Потім ціна стрибкоподібно знижувалася протягом усього 2016 року. Найвища середня вартість метра була навесні: 46 330 рублів, а найнижча – у кінці серпня – 42 781 рубль.

В першому півріччі 2016 року ціна метра в однокімнатних квартирах варіювалася в межах 41 – 69 тисяч рублів.

Фактори, що впливають на вартість новобудови в Набережних Челнах:

  • ступінь готовності житла (новобудови зі здачею в 2016 – 2017 році однозначно будуть коштувати дорожче, ніж здаються пізніше);
  • саме розташування об’єкта (найбільш престижний і дорогий – район Нового Міста);
  • якість житлового комплексу та успішна реклама (найвідоміші з недавніх РК – це Сонячний парк, Європейський, Sunrise Sity);
  • технологія будівництва (порядок по зростанню ціни: панельні, цегляні, монолітно-каркасні);
  • готовність обробки (ціна квартири з оздобленням «під вселення» перевищує чорнові варіанти у середньому на 4 тисячі рублів на кожному квадратному метрі);
  • площа житла (квадратний метр житла коштуватиме дешевше при більшій площі);
  • надійність забудовника (дві найбільш відомі в місті проблемні компанії – це «Химстрой» і ДК «Фон»).

Детальніше про ціни на новобудови Росії в окремих статтях сайту 2017god.org.

e92bc19e17e8b30c196c583af1c6fe5f Новобудови Набережних Човнів в 2017 році. Старт продажів від забудовника6f8135cc21e42b5f2b1b84ff4ea4f569 Новобудови Набережних Човнів в 2017 році. Старт продажів від забудовникаb43fe34df807d14481910d3dd3c1b922 Новобудови Набережних Човнів в 2017 році. Старт продажів від забудовника538ab3f38888e43e3932403de85fe3f2 Новобудови Набережних Човнів в 2017 році. Старт продажів від забудовникаfb46e4116a710261aa94ffa8114c95c1 Новобудови Набережних Човнів в 2017 році. Старт продажів від забудовника (1 votes, average: 5,00 out of 5)
76f2ca9d748aeea12bf48226ff6653b0 Новобудови Набережних Човнів в 2017 році. Старт продажів від забудовникаЗавантаження…