Новобудови Києва в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника

d9aa1d1af14ecf78685c7ebde6570233 Новобудови Києва в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника

Сайт 2017god.org намагається інформувати своїх відвідувачів про всі цікаві події та тенденції наступаючого року, в тому числі і новини нерухомості 2017. Тема сьогоднішньої статті – новобудови Києва. Прийдешній 2017 рік обіцяє бути багатим на здані об’єкти в різних цінових сегментах. Хоча, по підведенню підсумків 2016 року, стало помітно, що найбільший інтерес у покупців викликають квартири економ-і комфорт-класу. Забудовники, реагуючи на зниження купівельної спроможності населення, проектують зовсім невеликі квартири, щоб знизити загальну вартість житла. Тим не менш, темпи будівництва в Києві і області зросли на 34%. Більше 80 % всіх будівельних робіт складає зведення нових об’єктів та реконструкція, а 12 % — поточний та капітальний ремонт вже побудованих будівель.

Забудовники – лідери по комфортності житла в сегменті економ

Агенство «Євро-Рейтинг» проранжировало будівельні компанії по комфортності об’єктів, що зводяться. Лідером 2016 року в економ сегменті став РК «Академ Парк». У першу п’ятірку з 107 досліджених новобудов увійшли також ЖК «Нікітська слобода», «Герцен-Парк» і «Олександрія». Всі об’єкти будує державна компанія «Укрбуд». Параметри оцінювання включали архітектурні особливості, матеріал зовнішніх стін, технологію, фасадну обробку, висоту стель і кількість квартир на майданчику. Оцінювалася також транспортна доступність і обстановка навколо новобудови.

ЖК «Академ Парк»

Комплекс знаходиться в Святошинському районі Києва неподалік від нових станцій «Академмістечко» і «Житомирська». Три семнадцатиэтажных секції вже здані, здача четвертої намічається в кінці 2016, останні п’ята і шоста – перший квартал 2017. Весь мікрорайон і сама новобудова найкращим чином підходять для сімей: є дитячі установи, спорткомплекси, магазини. Район відрізняється тишею і гарною екологією. Ціна метра – 17 370 гривень.

ЖК «Герцен-Парк»

Новобудова зводиться в Шевченківському районі Києва. Здача квартир буде здійснюватися протягом 2016 – 2017 роки. Остання, п’ята секція буде здана в першому кварталі нового року. Близький парк і станція метро «Дорогожичі» робить проживання одночасно затишним і зручним. Переваги комплексу: зручне планування квартир, якісні технології будівництва, великий ТЦ поруч, 15 хв. до метро та парк навколо комплексу, хороша розв’язка автотранспорту. Ціна 14 904 грн/кв. м.

Нові квартири: старт продажів 2017

Варшавський мікрорайон

Акуратні новобудови комплексу поступово заповнюють собою Подільський район Києва. Продажу перших трьох черг вже стартували, продовження продажів очікується в 2017 році. Однокімнатне житло має площу від 35 до 58 кв. м, двокімнатне: 54 – 66 кв. м, трикімнатне: 73 – 102 кв. м. Чотирикімнатні квартири мають тільки один варіант планування і загальну площу 117,69 кв. м. Ціна метра починається з 16 110 гривень. Сам мікрорайон будується за перевіреним польським будівельним технологіям. Передбачено удосконалення інженерної інфраструктури всього мікрорайону, в проекті – поява поруч нових станцій метро. Одне з основних переваг мікрорайону – розташування далеко від будь-яких промислових об’єктів. Компанія-забудовник Stolitsa Group за 10 років роботи заслужила позитивну репутацію і довіру інвесторів.

РК New York Concept House

Високий будинок бізнес-класу в стилі американського мегаполісу. Цегляну новобудову зводить у центрі столиці будівельний холдинг «Київміськбуд». За опитуваннями, будинку привласнена найвища оцінка по дизайну, транспортної доступності та інфраструктурі. Ідея і стиль Нью-Йорка починається з незвичайного для Києва фасаду і закінчується знаковими деталями в благоустрої. Поруч з будинком – знамениті туристичні об’єкти, станції метро, парк, пішохідний бульвар для прогулянок, торгові об’єкти. Ціна квадратного метра починається з 36 080 гривень.

ЖК «Покрова»

Забудовник «Укрбуд» планує завершити будівництво в кінці 2018 – початку 2019 року. Продаж квартир почнуться 2017 році за ціною від 23 750 грн/кв. м. В 15 хвилинах ходьби від новобудови – метро Лук’янівська. Комплекс відноситься до бізнес-класу, буде мати три секції з цегли, змінну поверховість і підземний паркінг. Житло радує простором і продуманістю планувань, передбачені дворівневі квартири з терасами. Будинок уособлює комфорт і престижність проживання в Шевченківському районі Києва. Розвинена інфраструктура, зручна розв’язка автотранспорту, обладнані зони відпочинку та майданчики додають новобудові переваг.

Новобудови від забудовника «Київміськбуд»: здача 2016 — 2017

«Київміськбуд» — один з найбільших і надійних операторів ринку нерухомості України. Основна частина об’єктів компанії спрямована на споживачів із середнім рівнем доходів. У складі «Київміськбуд» більше сотні організацій, це дозволяє зводити «під ключ» житлові комплекси, об’єкти інфраструктури, освітні та медичні установи, побутові об’єкти. Основна сфера діяльності холдингової компанії – первинний ринок житла Києва.

РК по вулиці Обухівська, 135-А

Новобудова розташована в гарному спальному районі міста. Чисте повітря, озеро і ліс зроблять проживання в комплексі комфортним. Щоб вибратися в діловий Київ, знадобиться витратити 15 хвилин пішки або 5 хвилин на маршрутці. Саме стільки часу займає дорога до станції метро «Академмістечко». На Обухівській створена своя розвинена інфраструктура, це тихий спокійний район з двома школами, трьома дитячими садками і центром раннього розвитку. Введення в експлуатацію житлових будинків I та II намічений на грудень 2016 року. Ціна – від 15 800 гривень за квадратний метр.

РК по вулиці Лумумби П., 11

Квадратний метр цієї новобудови обійдеться набагато дорожче – від 35 430 гривень. Така ціна обумовлена розташуванням у Печерському районі, недалеко від вузлової станції «Дружби народів». Забудовник має намір здати квартири мешканцям в кінці 2017 року. Новосели будуть проживати в безпосередній близькості від величезного ТРЦ, театрів, концертних майданчиків, навчальних і ділових закладів.

ЖК «Повітрофлотський квартал»

У цій новобудові втілена ідея відокремленого від мікрорайону міста. Комплекс буде розташований в центральній частині Києва, але, завдяки концепції проекту, залишиться відокремленим місцем для мешканців. У 2017 році мешканці зможуть в’їхати в новенькі квартири з ціною від 20 812 гривень за квадратний метр при повній оплаті вартості та від 23 124 гривень за послуги розстрочки. Комплекс створює відчуття витонченості і легкості завдяки різнорівневої висоті і обробці фасадів в трьох кольорах: сріблястому, білому і синьому. Закритий внутрішній двір облагородять зеленню, доріжками, майданчиками. У кварталі автотранспорт виведений за внутрішню дворову територію – для машин мешканців передбачений підземний паркінг, а для гостей — периметр комплексу.

РК по вулиці героїв сталінграда, 13

Розташування у Печерському районі відразу ж диктує клас новобудови і підвищення ціни. Квадратний метр житла коштуватиме від 43 452 гривень. Через вітражні вікна квартир підвищеної комфортності мешканці будуть милуватися прекрасними видами на Дніпро, Лавру і старовинну архітектуру району. Новобудова бізнес-класу має каскадну поверховість і поліпшену систему утеплення фасадів. У теплу пору року насолоджуватися панорамами Києва вийде на відкритих терасах і великих лоджіях.

РК по вулиці Драгоманова, 35

Новобудова розташована по сусідству з ліцеєм і палацом спорту. Неподалік – супермаркети, фітнес-комплекси, ресторани, караоке-клуб і ТРЦ. Жителі району люблять відпочивати на території парку біля одного з трьох озер. Вибратися в центр Києва можна за 10 хвилин зі станції «Позняки». Здача будинку запланована на грудень 2017 року. Квартири здаються з вхідними металевими дверима, пластиковими підвіконнями і склопакетами на вікнах. За умови повної оплати, ціна метра складе від 20 572 гривень.

Ціни та тенденції 2016 — 2017

Незважаючи на економічний спад і хитку військово-політичну ситуацію, в Києві зростає кількість пропозицій новобудов, а ринок житла продовжує розвиватися. З початку 2016 в загальній структурі пропозицій первинного ринку проявляються такі тенденції:

  • 44% — нове житло економ класу;
  • 34% — новобудови бізнес-класу;
  • 13% займають квартири категорії «комфорт»;
  • 9% — пропозицію у новобудовах преміум-класу.

Протягом першого півріччя поточного року, відбувся старт продажів в 32 столичних новобудовах. При розподілі нових пропозицій для покупців на 2017 рік, не було запропоновано квартир в преміум-сегменті.

Пропозиції від забудовників Києва розподілилися в таких співвідношеннях:

  • 40% — житло економ-класу;
  • 38% — бізнес-клас;
  • 22% — комфорт.

Коливання цін на квартири, пов’язані з девальвацією гривні, відбивалися на цінах новобудов у випадку об’єктів з низькою ліквідністю. Це означає, що в тих нових об’єктах, де продажі йшли добре, забудовники «підтягували» ціни відповідно курсом. Якщо продажі припинялися, то деякі будівельні компанії активізували попит за допомогою зниження ціни та різноманітних акцій на квартири наступної черги. Порівняно з минулим роком, зберігається і навіть поступово збільшується стабільний середній показник продажів нових квартир.

27bc90fe86bd2ef645b4b528f622138d Новобудови Києва в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника2ad40ee256918da90c14f280fc8e3c49 Новобудови Києва в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника0a964f986c968e1a13a8665663d49ead Новобудови Києва в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника388572a6bb142f9ddee1927253cef2f8 Новобудови Києва в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаf3083eb2beab2342b30c0d2a6ce83486 Новобудови Києва в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника (2 votes, average: 5,00 out of 5)
ce62b5d0e601be7e65adc4d681535d6f Новобудови Києва в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаЗавантаження…