Новобудови Барнаула в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника

95aa78cbf82e79fdda960a7bdc98d2d0 Новобудови Барнаула в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника

Адмінцентр всього Алтайського краю і стародавнє поселення – місто Барнаул на перше десятиліття XX століття налічує більше півмільйона мешканців. Для городян і приїжджих компанії-забудовники пропонують житло різного сегмента в новобудовах Барнаула 2017. І влада, і жителі дбають про озеленення міста, тому у кожному районі багато алей, парків, скверів. Барнаульській пам’яткою є великий в 10 гектарів дендрарій, вздовж південно-західної міської межі простягнувся ліс. Будь-які рослини не є зайвими для Барнаула, оскільки місто являє собою великий промисловий центр. Не покращує екологію автотранспорт і скидання неочищених стічних вод у міські річки Барнаулку і Об. Якщо говорити про райони, то з п’яти міських адміністративних одиниць, найбільш забрудненими є Ленінський та Жовтневий райони, розташовані на півночі. На півдні, в Центральному районі несприятлива екологічна ситуація спостерігається поряд з Алтайським агрегатним заводом. Райони, повністю забудовані новими будинками, користуються особливою популярністю: нові квартири і продумана інфраструктура привертають увагу багатьох потенційних покупців. Сайт 2017god.org регулярно інформує своїх читачів про новобудовах великих міст Росії. У цій статті – розбір новобудов кожного району Барнаула зі здачею в 2016 – 2017 роках. Всього в місті п’ять районів: Центральний, Залізничний, Індустріальний, Жовтневий та Ленінський і в кожному з них будується нове житло.

Новобудови Барнаула 2016 – 2017: Центральний район

Центральний район розташований на височині – «горе». Тут є селища, міський дендрарій, санаторії. Багато будинків побудовані прямо в міському хвойному лісі. Ціни на житло в центрі, особливо в приватних котеджах дуже високі і можуть доходити до декількох десятків мільйонів через будиночок. А безпосередньо центр міста знаходиться на перетині Центрального району з Жовтневим і Залізничним. Міський центр може похвалитися основними місцевими визначними пам’ятками, а також музеями, навчальними закладами, адміністративними будівлями.

Житловий будинок по вул. Інтернаціональна, 101

У центрі ділового життя міста розташувалася ця новобудова Барнаула. Старт продажів намічений на 2017 рік, за цінами метра від 45 до 54 тисяч рублів. Забудовник пропонує квартири стандартної планування або студії з попередньою обробкою. Сюди включені якісно оштукатурені стіни, стяжка підлоги, склопакети на вікнах і засклення балконів, радіатори опалення. По способам оплати можливі договір пайової участі або іпотека.

Будинок виконаний з цегли, що забезпечує хорошу теплоізоляцію і комфортний внутрішній мікроклімат. Більшість квартир можуть похвалитися гарними краєвидами з вікон – на річку Обь, нагірну частину міста.

Житловий будинок на Комсомольському проспекті, 45 а

До Нового року зможуть заселитися у нові квартири покупці житла в цегляній новобудові від компанії «Селф». Забудовник реалізує квадратний метр за ціною 59 тисяч рублів, пропонуючи натомість сучасні технології утеплення та закриту внутрішньобудинкову територію. Висотка відрізняється вигідним розташуванням – тут спокійно і одночасно район примикає до історичного центру. Поруч – стадіон, спорткомплекс, об’єкти для дітей.

ЖК «Нова пристань»

На місці старого річпорту забудовник «ЗапСибстрой» зводить цілий житловий квартал. Здача в експлуатацію перших будинків заплановано на 2017 рік. Ціни квартирних метрів досить демократичні – від 39 до 46 тисяч за метр. Забудовник робить ставку на розташування об’єкту – будинку вишикуються вздовж річки, де планується встановити причал для приватних катерів і обладнати приватний пляж для мешканців. Для зручності сімей з дітьми, передбачено розміщення дошкільних установ безпосередньо у житловому комплексі. Разом з квартирами, будуть побудовані і приміщення громадського призначення.

Новобудови Залізничного району у 2016 – 2017 році
Географічно – цей район розташований в самому центрі Барнаула. Більша частина забудови – приватні будинки, а багатоповерхівки переважають на сході: в районі вокзалу, площі Жовтня, Сахарова та Рад. У цьому старому районі міста теж з’являється нове житло від забудовника.

Житловий будинок по вул. Радянської Армії, 71

Високий монолітний будинок в 18 поверхів прийме мешканців в кінці 2016 року. Компанія «ГраНИД» зробила ставку на просторі квартири-студії і двокімнатне житло в лаконічному житловому комплексі біло-червоного забарвлення. За квадратний метр житлоплощі в цій новобудові потрібно заплатити від 40 до 45 тисяч рублів.

Житловий будинок по вул. Молодіжна, 111

Та ж компанія-забудовник «ГраНИД» в кінці 2017 року планує заселити новоселами ще одну свою висотку. Будинок по вул. Молодіжної будують з цегли, пропонуючи на вибір квартири з різною кількістю житлових приміщень. Ціни тут – в межах 42 – 46 рублів за квадратний метр.

Індустріальний район

На відміну від самого старого Залізничного, цей район – наймолодший. Індустріальний включає в себе невеликі села і селища і є єдиним міським районом, в якому народжуваність стабільно перевищує смертність. Не дивно, що цей молодий район являє собою величезний будівельний майданчик – більшість новобудов в Барнаулі в 2017 році візьмуть мешканців саме в Індустріальному районі.
Житловий будинок «Барбарис»

Житловий комплекс підноситься над мікрорайоном, виділяючись характерним червоно-білим кольором фасаду. У однопід’їздної багатоповерхівці забудовник «ЭТОДОМ» продає дво-та трикімнатні квартири покращеного планування з ціною квадратного метра в 36 – 40 тисяч рублів. У дворі новобудови розташований дитячий майданчик, витримана в тому ж стильовому рішенні дім, є зони для занять спортом і зони відпочинку. З протилежного боку – стоянка для автомашин і стадіон.

Житловий будинок по вул. Шумакова, 11

Та ж фірма-забудовник ТОВ «ЭТОДОМ» в 2017 здає в експлуатацію монолітний двадцатипятиэтажный будинок в районі Павловського тракту. Новобудова з цегли, газобетону має квартири поліпшеного планування, підготовлені під обробку. Для покупців передбачена можливість іпотеки та договору пайової участі. Ціни квартирних метрів знаходяться в межах 33 – 42 тисяч рублів. Перші поверхи призначені для об’єктів громадського призначення.

Житловий будинок на Північному Власихинском, 106

На останній квартал 2017 року запланована здача в експлуатацію трьохсекційною висотки від компанії «Алгоритм». Забудовник зробив ставку на одне і двокімнатне житло за ціною близько 34 тисяч рублів/метр. При плануванні особливу увагу було приділено енергоощадження будови: вироблено утеплення горища та зовнішніх стін. Квартири здаються під чистову обробку. Передбачена можливість оплати через іпотеку від декількох банків, а також через договір пайової участі.

РК по вул. Антона Петрова

На другу половину 2017 року запланована здача цілого комплексу цегляних новобудов від компанії «Домострой-Барнаул». Покупці можуть вибирати квартири з однією і великою кількістю кімнат. Чорнова обробка припускає простір для індивідуальної фантазії новоселів. Акуратні будинки компактно розташовані в мікрорайоні Ближні Черемушки. Квартири в будинках з техэтажом і техподвалом, дахової газової котельні та упорядкованою територією обійдуться за ціною від 43 до 47 рублів/квадратний метр.

Новобудови Ленінського району зі здачею в 2016 – 2017
Ленінський – один з головних промислових районів в Барнаулі. Звичайно, це не покращує екологічну обстановку місцевості. Однак люди живуть тут, а тому нові квартири від забудовника знаходять своїх покупців.

Житловий будинок по вулиці Гущина 150/3

Компанія «Регионстрой» до четвертого кварталу 2017 року планує завершити будівництво значних розмірів новобудови в мікрорайоні Дальні Черемушки. Каркасно-монолітна технологія будівництва, скління фасаду та незвичайна форма виділяють цей будинок із стандартних багатоповерхівок мікрорайону. Перші і другі поверхи відведені під офіси та об’єкти соцпризначення. Ціна метра – в межах 36 – 38 тисяч рублів за квартири з чистової обробкою.

Житло від забудовника в Жовтневому районі

Частина Жовтневого району розташована зовсім недалеко від центру Барнаула, а тому новобудови в такому мікрорайоні користуються популярністю, адже ціни на житло нижче, а міський центр зовсім поруч. Також як і Ленінський район, Жовтневий – промцентр міста, місце роботи тисяч барнаульцев.

ЖК «Столичний»

Серед міських новобудов зі стартом продажів у 2017, «Столичний» виділяється особливим шиком і монументальністю. Різнорівнева поверховість і центрована симетрія, гармонія стримана фарб фасаду, роблять будинок яскравим представником архітектури бізнес-класу. Відповідає зовнішньому вигляду будови і ціна квадратного метра – 50 – 70 тисяч рублів. Компанія-забудовник пропонує увазі покупців великі житлоплощі поліпшеного планування, різну кількість кімнат і рівнів в квартирах.

Житловий ансамбль архітектурним рішенням розділений на два блоки. У першому – три секції і вбудовані інфраструктурні об’єкти, другий містить дев’ять житлових секцій та тринадцять поверхів. Весь комплекс знаходиться в Центрі, в районі з добре розвиненою мережею соціальних об’єктів, додатково передбачені власні стоянки, майданчики для ігор та відпочинку.

ЖК «Модний дім»

Забудовник ТОВ «Мій» вже до кінця поточного року заселяє мешканців в акуратну дев’ятиповерхову новобудову. Стати володарем однушки, двійки або студії, можна, заплативши від 44 до 49 тисяч рублів за квадратний метр. Будинок розташований в тихому спокійному місці, далеко від міського смогу і шуму. При цьому щоб опинитися в гущі міських подій, знадобиться всього близько 10 хвилин ходьби. «Модний дім» знаходиться в тихому, але не глухому місці: поруч цілодобовий супермаркет, міський парк, площа з транспортною розв’язкою і зупинками, школи, спортмайданчики. Забудовник приділив велику увагу прибудинкової території: енергозберігаючі ліхтарі, сучасні ємності для сміття та озеленення дозволять насолоджуватися прогулянками в будь-який час доби.

РК на проспекті Леніна, 195а

До закінчення 2017 року, забудовник «Монтажна компанія ПР-Холдинг» планує здати всі 4 секції нового житлового будинку на проспекті Леніна. Особливістю будинку є експлуатована дах: тут будуть влаштовані льодовий каток і альтанки для відпочинку. Покупцям потрібно буде заплатити від 37 до 50 тисяч рублів за квадратний метр квартир вільного планування, передбачені і підземні паркінги, автостоянки, індивідуальні комори. Поруч – дитячий садок і школа, красиві алеї для прогулянок, стадіон, парк відпочинку, басейн, зупинки громадського транспорту.

Новобудови Барнаула 2016 – 2017: ціни

Порівняно з початком 2016 року, середня вартість метра демонструє тенденцію до зниження – з 50 000 до 45 800 рублів.

Якщо розглядати середні ціни по районах, то для двокімнатних вони будуть наступними:

  • Залізничний – 44100 рублів;
  • Індустріальний – 37800 рублів;
  • Центральний – 47800 рублів;
  • Жовтневий – 44500 рублів;
  • Ленінський – 49800 рублів.

Можна зробити висновок, що на кінець літа 2016 найдорожча вартість метра – в Ленінському та Центральному районах; а найдешевша – в Індустріальному. Причому в Індустріальному районі, за спостереженнями ріелторів, ціна продовжує знижуватися.

А за інформацією деяких будівельних сайтів, на даний момент середня ціна нових житлових метрів становить 41 203 рубля. Стійка тенденція до зменшення ціни простежується не тільки в новобудовах (16% за рік). Подешевшали земля, офіси та квартири вторинного ринку. Протилежну статистику показують тільки ціни на будинки в Барнаулі. Тут ціни навпаки зросли за рік в середньому на 20%. Якщо ж розбирати детально, то дешевшає тільки житло з великою кількістю кімнат. Ціни ж на одно і двокімнатні квартири або стоять на місці, або поступово піднімаються.

a54ed091bbe45b37680603998aed7bbb Новобудови Барнаула в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаae39c64169ad0288279a767550496099 Новобудови Барнаула в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника7f3c96537b36a8d641f6a9b9ba2b34b9 Новобудови Барнаула в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаcdec373c070086e2b38ea2a28dbe50bb Новобудови Барнаула в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаd17023347c9c90526bf0870d8d226cad Новобудови Барнаула в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовника (1 votes, average: 5,00 out of 5)
095564b768523e583ea2c3e6f8b633cd Новобудови Барнаула в 2017 році. Старт продажів (здача) від забудовникаЗавантаження…