Новий закон про земельний кадастр з 1 січня 2017 року

У Російській Федерації новий закон про земельний кадастр з 1 січня 2017 року передбачає ряд змін — створення єдиної обліково-реєстраційної системи та єдиного державного реєстру нерухомості (ЕГРН). До складу ЕГРН будуть вноситися дані про нерухомості, які сьогодні містяться в кадастр і правовому реєстрі.

Спрощена процедура реєстрації

Новий закон про кадастр нерухомості 2017 спрощує реєстраційну процедуру і має ряд переваг у порівнянні з попередньою трактуванням. Сьогодні кадастровий облік і реєстрація прав є різними процедурами, незважаючи на те, що багато операцій з нерухомістю вимагають проходження обох процедур одночасно. Створення єдиного державного реєстру нерухомості дозволить здійснювати одночасну подачу заяв на обидві процедури відразу, що надасть громадянам можливість здійснювати необхідні пов’язані з нерухомістю дії без втрати зайвого часу і грошей.

З 1 січня 2017 року реєстрація прав власності планується проводитися без територіальної прив’язки майбутнього власника. Сьогодні дана процедура виконується виключно за місцем знаходження суб’єкта Російської Федерації, тому якщо громадянин проживає в іншому місті, для здійснення законодавчих дій з нерухомістю суб’єкту необхідно в обов’язковому порядку приїхати на свою ділянку.

З наступного року процедура реєстрації стане набагато простіше: якщо власник не зможе забрати готові документи в реєстраційній пункті, він зможе звернутися в платну кур’єрську доставку або скористатися електронною поштою.

Новий закон: надійна та швидка реєстрація об’єктів

Закон про земельні ділянки 2017 року дозволить зменшити час держреєстрації, а в момент звернення заявник подає заяву. На основі цього об’єкт вноситься на кадастровий облік і реєструються права протягом 10 днів.

До нововведень відноситься і скорочений час при необхідності отримання однією із послуг держреєстру, а виписка про земельну ділянку видається протягом трьох днів, а не п’яти, як було до цього.

Створення надійної бази державного реєстру в електронному вигляді знизить ризик шахрайства, захистить права власності клієнтів та забезпечить безпеку зареєстрованих даних. На основі нового законопроекту з 1.01.2017 року не буде видаватися свідоцтво про державний праві на власність, а замість неї заявник отримує витяг з ЕГРН.

Новий закон про кадастр 2017 припускає ведення справ виключно в електронному вигляді, хоча в даний час в пріоритеті паперові документи, виняток – реєстрові справи. Проводити держреєстрацію з нового року буде виключно Росреестр, а до цього моменту цей орган займався тільки операціями і операціями з нерухомістю, за кадастровий облік відповідальна Кадастрова Палата.

39205bfa78a94cba6c198c99e8ba4b7d Новий закон про земельний кадастр з 1 січня 2017 року

Окрема і одночасна реєстраційна процедура

Державна реєстрація і облік в кадастр будуть проводитися, як одночасно, так і окремо. Процедура проводиться окремо у таких випадках:

  • зміна характеристик об’єкта;
  • перехід прав власності;
  • припинення існування;
  • створення нового об’єкта нерухомості з роздільною здатністю від держорганів.

Процедура проводиться одночасно при створенні або припинення:

  • нового об’єкта нерухомості;
  • частини об’єкта з обтяженням і обмеженням прав власності.

Реєструючи нову нерухомість, подача заяви виконується держорганом (уповноваженою особою) або власником. Надання документації, як і раніше, залишиться в паперовому або електронному вигляді.

Статті на тему:

  • Ціни на нерухомість в Росії 2017: прогноз
  • Безкоштовна приватизація житла продовжено до 1 березня 2017 року
  • Земельна амністія в 2017 році