Новий закон про дачах з 2017 року | Рік Півня 2017

244cfb6461b8a807a7c296ec416c117b Новий закон про дачах з 2017 року | Рік Півня 2017

ЗМІСТ

  • Будиночок за містом
  • Причини уваги
  • Новий закон
  • Нюанси
  • На епіграф

Дача завжди була символом прагнення людини перебувати ближче до природи. Багато хто рятується на дачі від міської суєти, перебираються туди на літо. Там можна відзначати Новий рік та інші свята. Для багатьох дача — це джерело додаткового доходу і поповнення кормової бази сім’ї. Був час, коли хороша дача вважалася ознакою заможності, як і особистий автомобіль.

Будиночок за містом

Дача — це об’єкт нерухомості, навіть якщо вона являє собою сарайчик з садовим інвентарем. Часто дача стає предметом розбрату під час розлучення, поділу майна, нажитого непосильною працею. Є дачі, які за своїми розмірами не поступаються президентських резиденцій. Навколо багатьох дач завжди ведуться суперечки та господарські розбирання. Дача — місце дії деяких фільмів і творів мистецтва!

Причини уваги

У більшості людей дачі є десятиліттями. Їх населення отримувало в якості земельної ділянки для сільськогосподарської діяльності. З роками багато дачі обзавелися будівлями, будиночками, лазнями. Закони, які існували за часів СРСР, зазнали істотні зміни. Нове російське законодавство розглядає дачі та земельні ділянки в іншому ракурсі: тепер це фінансово-приваблива власність. При її продажу чи дарування часто виникають юридичні колізії, які не стикуються з новими законами.

209e6e2f80aad19ec2f3339b27a9a61b Новий закон про дачах з 2017 року | Рік Півня 2017

Побудовані сарайчики стали незаконними спорудами, а земля придбала свій кадастровий номер, який необхідно відобразити в документах. Останні новини говорять про те, що уряд проводив масу корисної роботи в цьому напрямку, але до досконалості ще дуже далеко. Виникає ряд труднощів і проблем з оформленням садових товариств, роботою кооперативів городників. З позитивного за останні роки можна назвати «будівельну амністію».

Новий закон

Є багато задумів і рішень, які відіб’ються в свіжому законі про дачах. Ось основні моменти документа:

  • Невикористані ділянки будуть залучатися без особливого конкурсу.
  • Систематизований список будівель, які можна буде зводити на садовій ділянці. Навіть можна буде побудувати будинок з правом там прописатися.
  • Позначені три види платежів: вступні, цільові, членські.
  • Законом чітко визначені форми спільного господарства: городницькі і садівничі.
  • З’явилося поняття «майно», яке можна ділити.

Але не всі аспекти можна новим законом. Самий «слизький» момент всіх городніх ділянок — некоректна кадастрова вартість. Може трапитися так, що за шматок землі з великою кількістю каміння та глини власнику потрібно заплатити невиправданий податок. Муніципалітет і місцеві влади не займаються вирішенням проблеми доріг: це тягар лягає на дачників або кооператив. Постає дилема — або змиритися з бездоріжжям, або віддати всі гроші на її спорудження. Хоча федеральне законодавство зобов’язує місцеву владу будувати дороги для дачних селищ. Труднощі виникають з ціною за електрику. У кожному регіоні є своя націнка, яка перевищує вартість світла для села.

bda418800cebb77707d847148f02cc61 Новий закон про дачах з 2017 року | Рік Півня 2017

Нюанси

Великою відмінністю нового закону вважається скасування дачного товариства, як форми оформлення. Залишаться два види: садівничі та городницькі товариства. В садівничому можна буде споруджувати будівлі і в них реєструватися, а в огородническом немає. Не треба буде брати спеціальних дозволів для спорудження тимчасових будівель. Якщо Ви не збираєтеся жити і їх легко розібрати — документів не треба!

Юристи з нерухомості вважають, що новий закон не стане революційним. Він просто підсумує існуючі реалії. Якщо цікавлять тонкощі: коли вступає в силу закон, як правильно вчинити в певній ситуації, як законно переоформити дачу, то краще звернутися до профільного юриста. Принесе закон користь — питання. Тільки через деякий час буде видно: він приніс блага або став черговою проблемою для громадян. А таке в Росії буває частенько.

Ось що сказав про новому законі дорогий Дмитро Медведєв:

Кількість переоформлених дач:
більше 12 млн.

Основні проблеми російських дач:
водопровід, віддаленість від транспорту, злодійство.

Ціна комфортабельній дачі на березі моря в районі Сочі:
6 млн рублів

Ціна добротної дачі в Підмосков’ї:
2 млн рублів

Поява перших дач в Росії:
при Петрі 1

Число підмосковних дач в кінці 19 століття:
понад 6000

Кількість колективних садів Красноярська (1966):
більше 320

На епіграф:

«Нехай усі чують і знають: це моя дача, вона на мене записана!» — крилата репліка з фільму «Бережись автомобіля».

Помітили помилку на сайті? Виділіть її та натисніть Shift + Enter або клацніть сюди щоб інформувати нас