Іпотека в 2017 році: ставки, прогнози, останні новини

Умови іпотеки 2017-го, можуть стати для більшості росіян більш вигідними, ніж у попередньому році. Відповідно до думки експертів з Державного агентства з житлового кредитування, ставки за позиками цього типу можуть відчутно знизитися. За прогнозами, у 2017 році вони складуть 8-9% річних. На сьогоднішній день іпотечна ставка в Росії досяг 12,7% річних. Це мінімальний показник за всю історію кредитування.

Минулого року цифра була на півтора відсотка вище. Щоб підвищити попит на первинне житло, забудовники знижують відсотки по іпотечному кредитуванню. Такі тенденції можна спостерігати в іпотеці з держпідтримкою і простому банківському кредитуванні. Державні дотації підтримали кредитування і допомогли відновити його обсяг. Програма буде діяти в 2017-2018 роках, і ставки повинні знизитися до 7-8 %.

36af5f8f39b04ccece4a572c52f89741 Іпотека в 2017 році: ставки, прогнози, останні новини

Але глава Мінфіну вважає, що падіння процентних ставок відбудеться незалежно від того, чи продовжиться державна допомога. Фінансова стабільність в РФ сприятиме здешевленню кредитів. У 2016 році кількість позик зросла на 48%, їх сума склала 550 млрд руб., а житлову проблему вирішили близько 300 тисяч сімей. Рекордним був 2014 рік. Тоді росіяни отримали 1.8 трлн руб. на будівництво будинків і купівлю квартир.

Ставки по іпотеці в 2017 році

Щоб процес оформлення позики став простіше, банки пропонують кредитування в електронному вигляді. Заставна нового формату посприяє зменшенню вартості іпотеки та допоможе багатьом росіянам отримати нерухомість. Але думки фахівців розділилися: деякі вважають, що в сьогоднішньому положенні банки не дозволять собі зменшити ставку по кредитах навіть до 10%. До того ж, вартість іпотеки обумовлюють ставки Центрабанка. Відомство вже вирішило знизити показник до 10,5%, і подальший спад малоймовірний.

Криза в країні, обвали нафтових котирувань і інші несприятливі обставини ускладнюють зниження ставок. Ключову роль у продаж нерухомості відіграє і вартість квадратного метра. Через підвищення цін на будматеріали вартість житлоплощі в 2017 році зросте. Виконання планів держави щодо субсидування ставок повністю залежить від ресурсів держбюджету, а на нього впливає нафтовий ринок і економіка країни в цілому.

fb522497e1f81e03f0efdf349c510554 Іпотека в 2017 році: ставки, прогнози, останні новиниФахівці сумніваються, що ставки по іпотеці опустяться нижче 10,5%

Держава стала підтримувати іпотеку в 2015 році, коли комерційні кредити різко подорожчали. За умовами цієї програми, позику за пільговою ставкою 12% видається тільки на придбання квартир на первинному ринку. Перший внесок становить 20% від ціни на нерухомість, а сам кредит не повинен бути більше 3 млн рублів. Для Москви, Московської області та Санкт-Петербурга найбільша сума позики – 8 млн рублів.

Дія державних дотацій повинно було закінчитися в березні 2016 року. Але уряд Росії продовжило до 1 січня 2017 року, змінивши умови отримання кредиту. Тепер ставка по іпотеці, яка була видана після 1 березня 2016, буде дорівнює ставці Центрабанка плюс 2,5%. Але вона не може перевищувати 12% річних. Загальний ліміт такої іпотеки – 1 трлн рублів.