Іпотека в 2017 році. Процентні ставки, останні новини | Рік Півня 2017

d1fa3cd228527feb90def1d5dbc0c22a Іпотека в 2017 році. Процентні ставки, останні новини | Рік Півня 2017

ЗМІСТ

  • Що таке іпотека
  • Стан російського іпотечного ринку де-факто
  • Іпотека – що 2017 рік нам готує
  • Спеціальні іпотечні програми

Греф заявив під час бесіди з президентом, що «зниження іпотечної ставки в 2017 році призведе до збільшення цього сегмента ринку і зниження державних субсидій». За такими прогнозами стежить понад 60% росіян, адже цей вид кредитування є для багатьох єдиною можливістю придбання житла. Іпотека в 2017 році, на думку фінансових аналітиків, може стати не настільки проблемною в плані отримання, але не менш складною в плані виплати, тобто прогнози різняться.

Що таке іпотека

Саме поняття такого типу кредитування бере свої коріння ще в Стародавній Греції. Лихварі тих часів охоче видавали позики на купівлю того чи іншого типу нерухомості – будівель, ділянок. Але таке придбання має бути відзначено спеціальним розпізнавальним знаком – на будинок або межу наділу ставилася (вішалася) табличка.

В сучасній банківській системі такий прийом вже не практикується, але публічність, все ж, є. Нерухомість, куплена на гроші банку, вноситься до єдиного реєстру, де держструктури і нотаріальні особи можуть дізнатися статус об’єкта. Процентна ставка та інші банківські нюанси там, як правило, не відображається, але розмір боргу і обов’язковість виплат можна відстежити.

Тобто іпотека – це кредит (позику), який доволі публічний. Обов’язкова умова – отримання будь-якої застави. Це може бути земельний наділ (ділянку) або житлові квадратні метри будь-якого типу – приватний будинок чи квартира в багаторівневому будову.

7a6d9dc7c7b05f4a343bc6f4b3f8d1ac Іпотека в 2017 році. Процентні ставки, останні новини | Рік Півня 2017

Стан російського іпотечного ринку де-факто

Незважаючи на кризові перепади в економіці, зниження планки доходів по відношенню до вартості ресурсів і продуктів, ускладнення умов отримання, попит на цей тип кредитування неухильно зростає.

Рік
Кількість виданих іпотек (штук)

2006
204 100 000

2009
691 900 000

2015
1012 800 000

Ці показники значно зросли, коли стала доступна іпотека з державною підтримкою. Ця функція була активована в банківській системі в 2015 році, і суть її полягала в купівлі житла-новобудови, яке зводиться на гроші держави. Ставки на таку позику були набагато нижче, лояльніші умови, терміни розширені. Можливість скористатися нею отримали

  • ті, у кого було дуже маленьке житло або воно взагалі відсутнє,
  • молоді сім’ї,
  • черговики,
  • бюджетники – науковці, медики, військові, педагоги.

Нововведення, які обіцяють споживачам в майбутньому році, спрямовані саме на зниження частки участі в цьому виді кредитування державної частки.

Іпотека – що 2017 рік нам готує

Отже, продовження державної участі в іпотеці в 2017 році не буде. Спочатку цей проект було вирішено закінчити в березні нинішнього року. Однак Путін і провідні фінансисти вирішили, що його скасування в умовах кризи значно знизить інтерес громадян до житловими позиками.

Продавцям послуги запропонували знизити суму процентної ставки і підвести її до єдиного рівня. Аналітики зазначили, що не всі банкіри готові на такий крок, а багато з них висловили свою категоричну відмову. Змін не очікується в банках

  • Юнікредит,
  • ВТБ24,
  • Дельтакредит.

Їх представники зазначили, що такі нововведення серйозно знизять рівень доходів і стійкість їх систем на ринку, і можуть спровокувати зменшення кількості позик без початкового внеску.

Яким буде єдине рішення, стане здешевлення іпотеки обов’язком для банківських систем – відповідей на ці питання і прогнозів фінансові аналітики поки не дають. Але уряд має намір відстоювати свою позицію і стримати обіцянку, дану Путіним.

Спеціальні іпотечні програми

Багато потенційних споживачів цього виду послуг були занепокоєні відмовою в держпідтримці, приміром, постало питання про те, на яких умовах можна буде отримати військову іпотеку в 2017 році.

e3a58e03210d0d0ee0db3b7aeb6cba50 Іпотека в 2017 році. Процентні ставки, останні новини | Рік Півня 2017

Пільгові типи позик на житло продовжать свою роботу, але умови будуть змінені і підігнані під реалії ринку іпотечного кредитування.

  • Максимальний поріг суми коливається від 2 до 2,2 мільйона рублів.
  • Особистий внесок буде становити 1/5 частина від вартості квартири або будинку (ділянки).
  • Зниження величини відсотків на цей вид іпотеки пропонує поки що лише Ощадбанк.
  • У страхуванні позичальника, на думку аналітиків, з’являться нові пункти.
  • За пільговою схемою буде доступна тільки купівля на первинному ринку.

Однак в аналітичному відділі Кабінету житла і проблем ЖКГ стверджують, що знайти кошти на підтримку і продовження фінансування іпотеки буде досить складно. Однак і твердого відмови від них не надійшло, а керівник Миколаєва Е. висловила надію, що Міністерство фінансів допоможе затвердити відповідний рядок у бюджетних планах уряду на 2017 рік.

Відсутність прогнозів зіграло поштовхову роль у розвитку будівельного ринку і темпи збільшення обсягу новобудов — забудовники значно прискорилися в роботі і готові навіть знизити вартість квадратних метрів, поспішаючи продати якомога більше квартир під іпотеку в 2016 році, не чекаючи реформ і змін в умовах кредитування.

Помітили помилку на сайті? Виділіть її та натисніть Shift + Enter або клацніть сюди щоб інформувати нас

Ще цікавіше

Ціни на нерухомість в 2017 році…

Іпотека з держпідтримкою 2017

Військова іпотека в 2017 році

Житловий комплекс Муріно 2017

Приватизація продовжено до 2017 року…

Податок на нерухомість з 1 січня 2017 року…