Іпотека в 2017 році | Новини, процентна ставка, прогнози

Серед безлічі державних підтримуючих програм, покликаних допомагати росіянам, іпотека займає почесне місце. Вже давно іпотека в РФ стала досить масовим явищем і чи не єдиним шансом придбати житло для більшості жителів країни.

Завдяки іпотеці населення Росії може істотно спростити своє життя і якісно поліпшити її. Придбання власного житла – справжня мрія для кожної молодої сім’ї, яка здійснюється легко, варто лише кожному суб’єкту РФ скористатися державною допомогою.

На сьогоднішній день усіх дуже цікавлять іпотечні прогнози на 2017 рік. За останніми даними, умови іпотеки в 2017 році стануть набагато доступнішими. Кредитні ресурси будуть значно здешевлені, на увазі зміцнення фінансової системи і загального відновлення економіки. Введення докризового кредитування виведе ринок нерухомості на новий рівень.

Житло в кредит

Вперше термін «іпотека» з’явився в Древній Греції на початку VI століття до нашої ери. Стародавні греки позначали таким чином форму боргової відповідальності перед кредитором. На землі боржника встановлювався стовп із написом, що свідчить про те, що дана земля забезпечує господарський борг. Цей стовп і називали «іпотекою», що в перекладі з давньогрецького означає не що інше, як «підставка», «підпора». Також ще в Стародавньому Єгипті заставу землі був відомим механізмом, що забезпечує виконання зобов’язання.

В нашому житті іпотека – це одна з численних форм застави, що передбачає закладання нерухомого майна, яке, все ж, залишається у володінні та користуванні боржника. У разі невиконання боржником свого зобов’язання, кредитор отримує право на грошове задоволення за рахунок продажу заставленого майна.

Іпотечне кредитування – дещо інший термін, що означає виданий банком кредит під заставу нерухомості. Однією з складових іпотечної системи РФ є іпотечний кредит. В такому випадку, при отриманні банківського кредиту на придбання нерухомого майна, саме куплене житло надходить у заставу банку. Це є гарантія повернення боржником кредиту.

d58ce7f6b0a1678e924cc562a68ea70d Іпотека в 2017 році | Новини, процентна ставка, прогнози

Щодо житлової сфери, іпотека є певною системою довгострокових банківських кредитів, за допомогою яких люди можуть придбати квартиру або будинок на первинному або вторинному ринку нерухомості. Завдяки іпотеці, росіяни можуть придбати нерухоме майно та почати ним користуватися, віддаючи тільки початковий внесок. У цьому полягає основна перевага іпотечного кредиту.

Перший внесок може бути визначений в проміжку від 10% до 30% вартості житла. Решту суму розбивають на рівні частини, які потрібно виплачувати щомісяця протягом 10-20 років. Часто підсумкова сума перевищує вартість нерухомості в півтора або навіть в два рази. Це головний мінус іпотеки.

Державна допомога в покупці житла в 2017 році

Програма держави, спрямована на поліпшення житлових умов громадян РФ, має ряд особливостей, правил і критеріїв, на які потрібно звертати особливу увагу при участі в програмі. Найважливішим є те, що учасником програми 2017 року може стати той суб’єкт, який вже обзавівся сім’єю, яка на даний час потребує власне житло.

Умови іпотеки в 2017 році можуть кардинально відрізнятися один від одного в різних регіонах і за рахунок великого розмаїття іпотечних програм від банків РФ. Для більшості росіян питання про умови іпотеки в 2017 року є одним з наиглавнейших. У зв’язку з цим, варто відзначити, що соціальна іпотека, згідно з програмами великих банків, може надаватися в різних видах:

  • Державні квартири. Це дане державою житло, яке з різних причин реалізується за заниженою ціною в кредит під досить непогані ставки. Такий варіант придбання нерухомості є одним з найбільш прийнятних і бажаних.
  • Державна субсидія. Право на такий привілей отримати не так вже просто. Тільки пільгові категорії громадян, прописані в чинному законодавстві РФ, можуть претендувати на державну допомогу. Субсидія обов’язково повинна бути цілком спрямована на погашення кредиту на житло, точніше, деякої його частини.
  • Процентна ставка за позикою банку. Така можливість дотується державою.

Державна іпотечна програма: умови отримання

2a014682f8de10c962452581d9911e86 Іпотека в 2017 році | Новини, процентна ставка, прогнози

Щоб отримати іпотеку і стати частиною державної соціальної програми, громадяни РФ повинні підходити під певні вимоги, заявлені державою.

  • Взяти участь у програмі можуть лише деякі категорії росіян: молоді сім’ї, в яких вік одного з подружжя не перевищує 35 років; неповні сім’ї з маленькою дитиною, причому, вік батьків не повинен бути більше 35 років.
  • Сім’я, яка хоче отримати іпотеку має бути зареєстрованою та насправді відчувати гостру необхідність в наявність власних житлових квадратних метрів. У цьому випадку держава зможе надати допомогу, і сім’я може розраховувати на виділення необхідної суми грошей для покращення умов проживання або допомогу в придбанні нового майна.
  • Сім’я повинна надати документи про своєму сукупному річному доході. На підставі документального підтвердження такої інформації і буде відбуватися виплата по іпотеці.

Також варто пам’ятати, що умови участі в державній програмі іпотечного кредитування можуть разюче відрізнятися для кожної з сімей-учасниць програми, в залежності від регіону їх проживання. Також протягом терміну дії програми до неї можуть вносити деякі корективи та зміни на протязі всього 2017 року.

Прогнози щодо іпотеки на 2017 рік

2f4106a191d85ff4d13be00b2b8a2096 Іпотека в 2017 році | Новини, процентна ставка, прогнози

Експерти, у більшості своїй, впевнені, що в 2017 році попит на іпотечне кредитування почне впевнено рости. Знову повернуться докризові темпи, що стане потужним каталізатором зростання ринку нерухомості. Основні причини даної тенденції не так вже складно виділити: зниження вартості житла, повільне, але впевнене зниження процентних ставок у банках, зняття росіянами депозитних вкладів. Дуже хороші прогнози, особливо, якщо подивитися на початок 2015 року, коли попит на іпотечні кредити впав досить низько.

Людей лякала невідомість, пікірування курсу рубля, нестійкість економіки, втрата робочих місць і т. д. Однак ближче до 2016 року економіка Росії стала більш стабільною, а курс рубля визначив свій валютний коридор. З часом почали падати і процентні ставки. Вже сьогодні соціальну іпотеку можна взяти під 10,3%-11,4% річних, а початок 2017 року очікується найсприятливіший час для покупки житла в іпотеку.

Незважаючи на думки експертів, в уряді поки що не підтримують думку про те, що в першій половині 2017 року будуть помітно знижені процентні ставки по іпотечному кредитуванню. Тому доля пільгового кредитування все ще не визначена. Прогнозисти вважають, що продовження державної програми більше не потрібно. За умови стабільної економіки, Центральний банк знову знизить ставку рефінансування.