Федеральна цільова програма «Житло» у 2017 році

Федеральна цільова програма «Житло» була запущена в 2011 році з метою поліпшення житлових умов для молодих сімей. Вона передбачає пільгові умови кредитування для купівлі квартир і будівництва будинків, якими можуть скористатися не тільки молоді сім’ї, але й військові, співробітники силових відомств і деякі пільгові категорії громадян.

Реалізація програми запланована на три етапи, завершення яких намічено на 2015 рік, 2017 рік і 2020 рік відповідно. Таким чином, оформити іпотеку на пільгових умовах у рамках федеральної цільової програми «Житло» можна буде і в 2017 році.

Доступне житло для молодих сімей

Низька доступність житла залишається однією з найактуальніших соціальних проблем в Росії. Незважаючи на всі зусилля уряду, купити нову квартиру або звести будинок по кишені далеко не кожному громадянину.

Раніше передбачалося, що це питання допоможе вирішити розвиток ринку іпотечного кредитування, проте з-за високих процентних ставок і достатньо великого першого внеску оформлення іпотеки також недоступно для більшості росіян.

Особливо гострою ця проблема є для молодих сімей, які розташовуючи невисокими доходами, не можуть поліпшити свої житлові умови. Погіршує ситуацію і той факт, що зростання цін на нерухомість традиційно набагато випереджає збільшення рівня зарплат.

Для покращення ситуації в 2011 році була запущена програма «Житло», головною метою якої є підвищення рівня забезпечення населення житлом. В першу чергу вона передбачає допомогу молодим сім’ям в купівлі квартири або будівництві будинку через надання можливості оформлення іпотеки на пільгових умовах.

Згідно з даною ініціативою, учасники програми можуть придбати житло в кредит на наступних умовах:

  • процентна ставка – 10-12 %;
  • термін погашення – 30 років;
  • перший внесок – 10 %.

1f2249cb6d7d493da9601a79bd8be8aa Федеральна цільова програма «Житло» у 2017 роціТаким чином, громадяни виплачують лише 60-70 % від вартості житла, а решту 30-40 % — держава. Програмою також передбачається можливість погашення позички за рахунок «материнського капіталу». Такі умови роблять придбання житла цілком доступним для молодих сімей та незахищених категорій громадян. Дія програми поширюється тільки на покупку житла економ-класу, а також спорудження будинку.

Дана програма спрямована не тільки на надання соціальної підтримки росіянам, які потребують поліпшення умов проживання, але й на створення сприятливих умов для розвитку будівництва житла економ-класу. Досягнення зазначеної мети буде сприяти збільшенню обсягів житлового будівництва, що в свою чергу допоможе поліпшити забезпеченість населення доступним житлом.

Що зміниться до 2017 року

Уряд планує вже в поточному році внести ряд поправок в програму «Житло». Головні зміни торкнуться кредитування вторинного ринку нерухомості. Сьогодні іпотечні кредити на купівлю вторинного житла є досить дорогими, тому чиновники хочуть розширити пільги на цей сектор ринку нерухомості і знизити ставки за позиками з нинішніх 16-18% до 11%.

Ще однією зміною може стати збільшення лімітів вартості нерухомості, яку можна придбати у рамках програми. Уряд розглядає можливість підвищення даного показника для Санкт-Петербурга і Москви до 10 млн рублів, і 4 млн рублів для інших населених пунктів. Передбачається, що зростання лімітів сприятиме збільшенню кількості учасників програми «Житло».

У планах уряду ще одна значна зміна – збільшення переліку категорій громадян, яким надається право на участь у програмі «Житло». Передбачається, що доповнення даного переліку буде довірено керівництва регіонів. Таким чином, програма зможе враховувати потреби та особливості кожного конкретного регіону.

«Оселі» під питанням

Головною перешкодою для реалізації програми «Житло» є складна економічна ситуація в країні. Враховуючи зростаючу потребу населення в доступному житлі, обсяги фінансування даного проекту з кожним роком збільшуються і існує побоювання, що в бюджеті може не вистачити коштів для інвестування в програму. Фінансові труднощі можуть не тільки істотно сповільнити реалізацію програми, але і зовсім зупинити її вже до 2017 року.

Можливість такого розвитку подій не виключають і самі потенційні учасники програми «Житло». Молоді сім’ї побоюються, що після оформлення ними іпотеки держава не зможе виплачувати свої 30 % і обслуговування позики в повній мірі ляже на їх плечі. Саме з цієї причини далеко не всі громадяни, які мають право скористатися програмою «Житло», вирішуються на участь у проекті.

8a140cb9098ea0dbc206acacfba7dc38 Федеральна цільова програма «Житло» у 2017 роціПроте для багатьох громадян ця програма є реальною можливістю придбати власне житло. За час дії проекту нові квартири придбали тисячі сімей по всій країні, тому його важливість для населення важко переоцінити.

На збереження програми «Житло» розраховує і будівельна галузь, яка, враховуючи кризу, особливо потребує підтримки держави. З погіршенням економічної ситуації в країні попит на нерухомість впав, і багато забудовники були змушені «заморозити» свої проекти. Експерти відзначають, що тільки держпідтримка здатна вберегти будівельний ринок від банкрутств.

Іпотека на пільгових умовах у рамках програми «Житло» може підтримати попит населення на нерухомість, що дозволить будівельним компаніям утриматися на плаву» до відновлення позитивної динаміки ринку.

На сьогоднішній день уряд активно займається вирішенням питання пошуку джерел фінансування програми. Влади розуміють, наскільки важливий цей проект для забезпечення населення доступним житлом та підтримки будівельної галузі, тому мають намір зберегти пільгові умови на найближчі роки.