Деприватизация у 2017 році в Росії. Останні новини для незаможних | Рік Півня 2017

7e061e5e62b8f667f85b943e4e2c77e9 Деприватизация у 2017 році в Росії. Останні новини для незаможних | Рік Півня 2017

ЗМІСТ

  • Новий закон про деприватизацію
  • Кому вигідний новий закон
  • Можливі небезпеки
  • Яку нерухомість можна деприватизировать
  • Куди звертатися

Питання про расприватизации квартир не раз ставав на обговорення в Держдумі. Але в 2017 році він нарешті може вступити в силу. Якщо законопроект буде схвалений, то буде створена спеціальна комісія з повернення приватизованої нерухомості в муніципальні руки. Кому буде вигідний новий закон і чи буде він корисний буде відомо тільки після його схвалення.

Новий закон про деприватизацію

Деприватизация – це перехід приватизованого нерухомого майна в руки муніципальної влади, тобто повернення права на власність державним структурам. При цьому мешканець залишає для себе право на довічне проживання на підставі договору соцнайма. Якщо в 1991 році, росіяни почали масово оформляти приватизацію свого житла, то з 2009 року ситуація в країні почала приймати інший оборот.

Коли в Росії почалася економічна криза, значно знизилися доходи населення, збільшилося число бідних. У зв’язку з цим витрати на утримання свого житла стало непосильним тягарем для незаможних. З цієї причини влади стали перед проблемою, як убезпечити звичайних громадян, але при цьому не створити дефіцит бюджету.

На початку 2016 року, представницею партії «Єдина Росія» Оленою Ніколаєвої, було висунуто пропозицію про введення закону деприватизацію квартир та іншого нерухомого майна. На думку багатьох депутатів, такий закон передбачає для відмовника скасування податку на майно та зниження витрат на утримання свого будинку, що значно позначиться на доходи незаможних громадян.

7ab2c1e00c806efd7392f989e276a4f9 Деприватизация у 2017 році в Росії. Останні новини для незаможних | Рік Півня 2017

За пропозицією депутатів передбачаються наступні умови передачі приватизованого майна в муніципальну власність:

  • Деприватизация дозволена тільки для малозабезпечених сімей.
  • Для передачі майна не має значення її первісна форма переходу права на власність.
  • Всі послуги пов’язані з расприватизацией здійснюються безкоштовно.
  • Щоб деприватизировать квартиру, право власності якої мають більше однієї людини, необхідна письмова згода кожного власника.
  • У тому випадку, якщо власник житла неповнолітній, то знадобиться згода опікуна.
  • Після расприватизации, для того щоб мешканець залишився жити в цій квартирі, необхідно укласти договір соціального найму.
  • Кому вигідний новий закон

    Варто розуміти, що після укладення договору про деприватизацію, власник квартири не має на неї ніяких прав, майно переходить у руки муніципальної влади. Мешканці проживають в квартирі на основі договору соціального найму. Як припускають фахівці, в першу чергу деприватизировать своє майно захочуть малозабезпечені, самотні люди. Таким чином, вони звільняться від сплати податку на майно, деяких платежів ЖКГ та обов’язкового страхування. Адже з кожним роком вартість платежів зростає, і не кожен може платити за рахунками. Однак варто розуміти, що після відмови права на власність, мешканець не зможе ні продати, ні здати в оренду, ні подарувати або передати в спадщину.

    Вигідно жити в муніципальному житлі і великим сім’ям. Якщо нерухомість, потрапляє під знесення є приватизованим, то власники отримають нове житло, ідентичною квадратури. А ось якщо зноситься муніципальний будинок, то на кожного члена сім’ї належить по 18 кв. м. До того ж якщо до зламу потече дах або просяде фундамент, тобто знадобиться капітальний ремонт, то власникам доведеться робити ремонт за свій рахунок.

    Можливі небезпеки

    Однак як стало відомо з останніх новин, в законопроект можуть внести одну маленьку поправку, за якою деприватизация для малозабезпечених сімей буде проводитися не в добровільному, а примусовому порядку за рішенням суду. Але статус малозабезпечених видається за рішенням муніципальної влади, критерії, яким повинна відповідати сім’я, скрізь різні, в залежності від регіону. Таким чином, виходить маса можливостей для махінацій.

    Друга проблема – це договір соцнайма. Він не забезпечує довічних гарантій на проживання в квартирі. Муніципальна влада може у будь-який час розірвати договір під будь-яким приводом, а колишній власник і зовсім залишиться без житла. Або як варіант регіональне майно може бути закладено під кредит банком.

    4e0de6e0c7562180f248ca47636993c2 Деприватизация у 2017 році в Росії. Останні новини для незаможних | Рік Півня 2017

    Яку нерухомість можна деприватизировать

    Расприватизировать можна тільки ту нерухомість, яку людина первоначальна отримав від держави, після розпаду СРСР.

    Яке житло можна деприватизировать
    Чому можуть відмовити в деприватизацію

    • Житло в аварійному будинку, визнаним до подачі заяви на передачу власності;
    • Житло на території закритих міст і військових баз;
    • Службове приміщення;
    • Кімнату/квартиру, що перебувають при будинку-інтернаті;
    • Куплене житло;
    • Подароване або отримане за спадком;
    • Квартири в маневреному житло, призначене для тимчасового перебування.
    • Житло закладене в банку;
    • При наявності у власника іншого житла;
    • При неузаконеним через БТІ плануванні;
    • Якщо один з власників вибув з квартири або помер;
    • При незгоді на расприватизацию одного з власників;
    • При виявленні застарілих/підроблених документів.

    Куди звертатися

    Будь-який бажаючий деприватизировать своє майно, повинен подати заяву, підписану всіма власниками, в окружне управління департаменту житлової політики. Крім того, необхідно додати такі документи:

  • Оригінали документів, що підтверджують право власності.
  • Документ, що підтверджує відсутність обмежень на будь-які дії з власністю.
  • Техпаспорт.
  • Виписка з домовик книжки або довідка з місця проживання про реєстрацію.
  • Ксерокопія паспорта.
  • Ксерокопія про стан фінансового рахунку, взятого не пізніше 1 місяця тому.
  • Квитанція про сплату збору за реєстрацію.
  • Тепер ви знаєте з чого потрібно починати деприватизацію. Але подумайте кілька разів, перш ніж зробити такий відповідальний крок, адже назад житло вже повернути не вийде.

    Помітили помилку на сайті? Виділіть її та натисніть Shift + Enter або клацніть сюди щоб інформувати нас