Деприватизация квартири у 2017 році Росія

Примусова деприватизация квартири може стати реальністю в 2017 році. Відповідний законопроект був внесений на розгляд Держдуми представниками «Єдиної Росії». У разі позитивного голосування, буде створено механізм, який повертає майно в муніципальну власність.

Нововведення в 2017 році: можлива деприватизация квартири

Після початку економічної кризи спостерігається стрімке падіння доходів населення. В результаті витрати на утримання квартири перетворилися на справжню проблему для малозабезпечених громадян. Нова ініціатива законодавців спрямована на вирішення даної проблеми.

Представник «Єдиної Росії» Олена Ніколаєва підготувала законопроект про деприватизацію квартир. Дана ініціатива спрямована на підтримку малозабезпечених верств населення, чий фінансовий стан значно погіршився після початку кризи. На даний момент можлива деприватизация квартири носить добровільний характер, однак у законопроекті можуть з’явитися поправки, які змінять цю норму.

d64619c3b23616e9fcd0046bf9bb4b7e Деприватизация квартири у 2017 році Росія

Розроблений механізм передачі майна в муніципальну власність дозволяє зняти з малозабезпечених громадян тягар витрат на утримання житла, у тому числі сплату податків на нерухомість. При цьому умови проживання залишаться без змін, замість права власності з’явиться договір найму, підписаний муніципальною владою.

Новий закон про деприватизацію передбачає наступні умови повернення квартир державі в 2017 році:

  • Деприватизацію підлягає тільки нерухомість, яка належить малозабезпеченим громадянам.
  • Початкова форма переходу права власності на квартиру не має значення.
  • Передача квартири державі здійснюється на безкоштовній основі.
  • Якщо квартира належить кільком громадянам, то буде потрібна письмова згода всіх сторін. В іншому випадку пройти процедуру не вдасться.
  • Якщо власником є неповнолітній, то необхідно підтвердження органів опіки.
  • Для проходження процедури потрібно укласти договір соціального найму.

Після завершення деприватизацію, колишні власники залишаються в квартирі в рамках підписаного договору найму. При цьому вони будуть позбавлені права продажу чи дарування квартири. Також житло не може бути здано в оренду або використано в якості застави по кредиту.

Незважаючи на декларовану турботу про малозабезпечених громадян, експерти допускають використання нового закону з метою примусової деприватизацію. В результаті найбільш незабезпечені категорії населення можуть не тільки втратити власного житла, але і фактично опинитися на вулиці.

Підводні камені деприватизацію

Ініціатива законодавців несе в собі відразу кілька потенційних загроз, відзначають експерти. Запропонований механізм наділяє регіони значними повноваженнями, при цьому права власників квартир залишаються практично незахищеними.

02b0865c54e21cac5364effcfe1861a7 Деприватизация квартири у 2017 році Росія

Критерії, за якими власник житла буде віднесений до категорії малозабезпечених, визначаються регіональними властями. В результаті створюється широке поле для маніпуляцій. Крім того, в деяких випадках деприватизация може стати примусовою. У тому числі втратити право власності можна буде в судовому порядку.

Ще однією проблемою є договір соцнайма, який не забезпечує надійних гарантій для колишнього власника. Фактично регіональні влади зможуть припинити дії договору за власною ініціативою, використовуючи будь-який привід.

Таким чином, зниження витрат на утримання квартири може обернутися для малозабезпечених громадян втратою житла. У подальшому ставка соціального найму може бути істотно підвищена регіональними властями, що призведе до збільшення витрат до колишнього рівня.

У 2017 році може стартувати новий механізм расприватизации квартир. Крім позитивних моментів для малозабезпечених громадян, нова ініціатива законодавців таїть у собі значні загрози. Регіональні влади отримають широкі повноваження, при цьому права власників залишаться незахищеними.

Читайте також:

  • Закон про земельний кадастр з 1 січня 2017 року
  • Повернення податку при купівлі квартири в 2017 році
  • Валютна іпотека в 2017 році