Безкоштовна приватизація житла продовжено до 1 березня 2017 року

У лютому 2016 року В. о. Путін в черговий раз переглянув терміни безкоштовної приватизації об’єктів житлової нерухомості. Це вже п’яте продовження, започаткований у 1992 році процес не може дійти до свого логічного завершення 25 років. Досі в житловому фонді число квартир і будинків, що перебувають у власності держави та муніципалітетів, становить 30%. Незважаючи на те, що безоплатна приватизація продовжено до 2017 року, багато громадян впевнені в чергове перенесення термінів.

Чому буксує приватизація

Держава прагне позбутися нерухомості, яка важким тягарем висить на його балансі. У той же час значна частина громадян не прагне використовувати своє право. Для кого приватизація квартири продовжено до 2017 року, хто ці люди:

  • проживають в аварійному або ветхому житлі, чекають ремонту або розселення;
  • самотні пенсіонери;
  • громадяни, чиє складне сімейне чи матеріальне становище не дає можливості вирішити житлову проблему.
  • Для деяких з них приватизація не потрібна, іншим умови не дозволяють обзавестися власністю. Складності виникають і тоді, коли один з членів сім’ї категорично заперечує проти приватизації.

    8cb2215285740114604dbf9fca6e3f63 Безкоштовна приватизація житла продовжено до 1 березня 2017 року

    Аварійна нерухомість як гальмо приватизації

    За законом не можна передавати у власність громадян житло, що перебуває в аварійному стані. Щоб дотримати соціальну справедливість, держава зобов’язана відремонтувати таку нерухомість або надати мешканцям іншу квартиру. У 2016 році в Росії 10 млн квадратних метрів житла знаходяться в аварійному стані. За неофіційними даними Фонду сприяння реформуванню ЖКГ, через 20 років ця цифра збільшиться в 10 разів. Виходить, що закон про продовження приватизації до 2017 став вимушеним заходом. Криза 2015 року вніс корективи в плани уряду, і воно змушене скорегувати заходи по ліквідації аварійного фонду.

    У 2015 році Рахункова палата викрила 23 регіональних уряду в несумлінності наданих даних про аварійному фонді. У тому ж році програма розселення була виконана трохи більше ніж на 50%, для цих цілей було побудовано близько 1 млн квадратних метрів житлових площ. Труднощі з розселенням призвели до відставки губернатора Забайкальського краю. Тобто проблема посилюється з кожним роком. В таких умовах новину про те, що приватизація житла офіційно продовжено до 2017 року, новиною зовсім не є. На даний момент держава вишукує нові шляхи виходу зі сформованої ситуації.

    Чим державі вигідна приватизація

    На балансі держави і муніципалітетів висять мільйони квадратних метрів житла. Їх утримання обходиться в мільярди рублів щорічно. При дефіциті держбюджету уряд вишукує будь-які приводи заощадити.

    Якщо б не була продовжена приватизація до 1 березня 2017 року, держава зіткнулася б з наступними проблемами:

    • додаткові витрати по утриманню житлового фонду;
    • невдоволення громадян з позбавленням права розпоряджатися нерухомістю, в якій вони проживали багато років;
    • повернення до питання про законність ваучерної приватизації 90-х років.

    Уряду ці складності не потрібні, воно шукає нові шляхи для остаточного закриття питання. Якщо у буремні роки воно мало можливість вирішувати проблеми за допомогою фінансових вливань, то зараз в хід йдуть адміністративні методи. Один з них – переселення мешканців з аварійного фонду в нові квартири за межами муніципальних утворень. Такі поправки скоро можуть з’явитися в Житловому кодексі РФ.

    a3a89c71d64ff0f77644c63f1b0751c6 Безкоштовна приватизація житла продовжено до 1 березня 2017 року

    Громадянам вигідна приватизація

    Як це ні дивно, але більшості жителів РФ жити в приватизованій квартирі спокійніше і вигідніше. Так, доводиться більше платити за комунальні послуги, самостійно оплачувати витрати по ремонту, але як показує практика, позбавити громадянина такого житла практично неможливо. В той же час громадяни, які проживають за договором соціального найму, можуть бути виселені з квартири через:

    • використання не за призначенням, у тому числі здавання в найм;
    • порушення прав сусідів;
    • руйнування несучих конструкцій приміщення.

    У цих випадках людина може бути просто викинуть на вулицю. Тобто здача в оренду кімнати є достатнім приводом, щоб вас «попросили залишити приміщення». Тому, поки приватизація житла продовжено до 2017 року, бажано скористатися цим правом. Катаклізми, які відбуваються в країні і в світі, можуть позначитися на політиці країни щодо житлового законодавства.