Безкоштовна приватизація продовжено до 2017 року

7a3232c0c5ccdcb93e6d6ac473af0770 Безкоштовна приватизація продовжено до 2017 року

Безкоштовна приватизація продовжиться і в 2017 році – про це повідомив офіційний рупор уряду, «Російська газета». Але для того, щоб встигнути приватизувати житло і дачні ділянки, у росіян буде всього три місяці в наступному році: приватизація триватиме лише до 1 березня 2017 року. І цілком можливо, що безоплатна приватизація 2017 року стане останньою.

Чому уряд продовжив програму приватизації?

1107d57a8ef2d563eec151c7f101847f Безкоштовна приватизація продовжено до 2017 року

Безкоштовна приватизація йде в Росії вже 25 років. Її терміни пролонгувались вже чотири рази: в 2006, 2010, 2013, 2015 роках. І багато росіян тому не поспішають: досі не приватизованим залишається 20% житлового фонду країни.
Нинішнє продовження термінів приватизації – п’яте, і, можливо, останнє. Прем’єр-міністр РФ Дмитро Медведєв заявив, що нескінченно цей процес тривати не може.
Власне кажучи, терміни приватизації продовжили не через «забудькуватих» і «неквапливих». Є більш серйозні причини:

  • необхідно продовжити це право для мешканців ветхих та аварійних будинків, ще не переселилися в новобудови;
  • ще не всі черговики отримали належне житло, а значить, не змогли реалізувати своє право на приватизацію;
  • на території Криму і Севастополя ведеться інвентаризація житлового фонду, і, за попередніми даними, близько 300 000 жителів нових регіонів країни мають право на приватизацію.

Вистачить року, щоб вирішити всі ці проблеми? Однозначно ні. За рік всіх жителів старого та аварійного житла не переселять, черги на квартири не розсмокчуться. Ну а в Криму процес інвентаризації, за оцінками експертів, займе, швидше за все, ще 2 – 3 роки.
Чи означає це, що терміни безкоштовної приватизації доведеться продовжувати ще раз? Експерти висловлюють припущення, що наступного разу терміни будуть продовжені тільки для окремих категорій громадян: отримують житло замість старого та аварійного, черговиків, дітей-сиріт, жителів Криму і Севастополя.
Іншим громадянам, ймовірно, після 1 березня 2017 року, доведеться приватизувати квартири на платній основі, виходячи з її кадастрової та ринкової вартості. Тому тим, хто затягнув з безкоштовною приватизацією, зараз потрібно поквапитися. Інакше буде дуже прикро, що не встиг вскочити в останній вагон.

Який сенс у приватизації?

Втім, багато росіян, що користуються квартирами на підставі договору соціального найму, не поспішають з безкоштовною приватизацією цілком усвідомлено. Якщо квартира перебуває у власності, витрати на неї зростають: потрібно платити за капремонт, оплачувати податок на нерухомість і т. д. Деякі сподіваються, що при знесенні будинку отримають більше квадратних метрів: власники житла мають право на рівноцінну квартиру, а не власники – по 18 кв. м на людину.
Враховуючи ці обставини, частина росіян затягує питання з оформленням власності на житло: мовляв, ще встигнете. Але якщо загальна безплатна приватизація 2017 року стане останньою, відмовилися від свого шансу отримати житло у власність позбудуться наступних можливостей:

  • права передати квартиру у спадок;
  • права продати або подарувати;
  • можливості оформити кредит під заставу квартири;
  • права вільно прописувати будь-яких родичів.

Якщо ви проживаєте в квартирі за договором соціального найму, вам слід серйозно зважити всі плюси і мінуси приватизації. Якщо ви сумніваєтеся, яке рішення прийняти, подивіться відео з виступами експертів: наприклад, з міністром будівництва та ЖКГ Михайлом Менем на НТВ.

Які потрібні документи для безоплатної приватизації?

3a294b8c8767af10825aa30de0ca9c38 Безкоштовна приватизація продовжено до 2017 року

Для приватизації квартири необхідно звернутися в МФЦ або в Департамент житлової політики і житлового фонду з наступними документами:

  • Особистого характеру (паспорта, свідоцтва про народження, смерті, укладення шлюбу проживають в квартирі).
  • Довідка про те, що ви ще не реалізували право на приватизацію.
  • Виписка з ЕГРП по формі №3 (її потрібно отримати всім, хто претендує на приватизацію).
  • Відмова, завірений у нотаріуса (для тих осіб, хто опинився від участі в приватизації).
  • Ордер на житло або договір соцнайма.
  • Виписка з будинкової книги, повідомляє про те, скільки чоловік проживає на приватизованих квадратних метрах.
  • Техпаспорт.
  • Кадастровий паспорт.
  • Довідка про відсутність боргів за комуналку.
  • Особові рахунки.

Умови безкоштовної приватизації 2017 року

Приватизація буде проходити за тими ж правилами, що й раніше:

  • Обов’язковою вимогою є згода усіх мешканців у віці від 14 років.
  • Не можна приватизувати гуртожитки, квартири в аварійних будинках, а також житло, яке перебуває при військових частинах.
  • Всі наявні заборгованості перед комунальними службами необхідно погасити.
  • Неповнолітні громадяни мають право на дві безкоштовні приватизації – з батьками і без (після того, як їм виповниться 18 років); але як це право буде реалізовано після 2017 року, невідомо.

Приватизація дачних ділянок

52f7a2781a6b1b4eaff06f6fef4c4471 Безкоштовна приватизація продовжено до 2017 року

Дачні ділянки приватизуються на підставі іншого закону (так званого закону «про дачної амністії»). У дачників на безкоштовну приватизацію часу більше: вона триватиме до 1 березня 2018 року.
До цього часу на дачних ділянках ще можна будувати житлові об’єкти без оформлення дозволу на будівництво та дозволу на введення будівлі в експлуатацію. Але це тільки в тому випадку, якщо ви встигнете закінчити будівництво і провести приватизацію у встановлені «дачної амністією» терміни.
Зверніть увагу на суттєве обмеження «дачної амністії»: безкоштовно приватизувати можна лише ділянки, отримані до 30 жовтня 2001 року.