Амністія дачних ділянок в 2017 році. Реєстрація за федеральним законом

1684c846ffc81939dca88ddd6189809f Амністія дачних ділянок в 2017 році. Реєстрація за федеральним законом

Більшість російських громадян не з чуток знайомі з поняттям амністії дачних ділянок. Доброю новиною можна назвати ймовірність продовження ініціативи на 2017 рік. На даний момент уряд РФ запевняє, що зазначена можливість буде діяти до початку березня 2018 року. До цього часу росіяни зможуть реєструвати свої земельні ділянки, після чого займатися на них будівництвом нерухомих об’єктів згідно спрощеною процедурою. Дія зазначеної амністії поширюється на ті ділянки, що були видані до початку 2001 року, коли набув чинності Земельний кодекс.

Варто нагадати, що земельна амністія запустилася ще в 2006 і тоді передбачалося залишити її лише на рік. Але охочих скористатися такою привабливою пропозицією виявилося чимало, через що терміни ініціативи кілька разів переносилися. Чергове збільшення граничної дати обумовлено рядом причин, які слід обговорити більш докладно. Та й взагалі, непогано розібратися, що нового дає амністія дачних ділянок в 2017 році.

Що з себе являє дачна амністія?

cee7d7799127238eac3de4989304cadc Амністія дачних ділянок в 2017 році. Реєстрація за федеральним закономДеякі плутають цю можливість з безкоштовною приватизацією чи іншими процедурами, що стосуються права власності на земельну ділянку. Насправді за чинним законодавством РФ, всі дачні ділянки повинні бути поставлені на спеціальний облік, у тому числі і житлові будинки, гаражі, господарські будівлі або лазні. Відомості про них вводяться в спеціальний реєстр ЕГРП і кадастр нерухомості ГКН. Інформація ГКН та ЕГРП знаходиться у вільному доступі, тому будь-який бажаючий може з нею ознайомитися у зручний час. Це дуже зручно при купівлі нерухомості, щоб перевірити чесність продавця.

До 2006 року кожному власнику, що бажає внести свою ділянку до державного реєстру, доводилося збирати величезну кількість довідок, що займало прірву вільного часу, та й коштувало чималих «копійки». Порадившись, чиновники РФ вирішили створити земельну амністію, згідно з якою для реєстрації землі було потрібно всього кілька пунктів.

1. Кадастровий план ділянки.

2. Будь-який документ, що підтверджує право на володіння зазначеним наділом або свідоцтво про отримання його у власність.

Згідно з дачної амністією, власник повинен самостійно зробити всі необхідні виміри, заповнити декларацію за попередній рік та подати повний пакет документів в Росреестр.

Навіщо потрібна земельна амністія?

Головною метою, переслідуваною урядом в момент узаконення зазначеної ініціативи, вважають прискорення процесу реєстрації земельних ділянок в Росії, виданих до 2001 року. Завдяки спрощенню процедури постановки одягла на облік, вдасться без зайвих «рухів» навести порядок у сфері нерухомості, а також подолати популярні останнім часом самозахоплення. За рахунок впровадження земельної амністії вдасться вивести права власності з «тіні», підвищивши тим самим рівень прозорості дачного сектора.c92fa231977813894ad650bc2a1c429d Амністія дачних ділянок в 2017 році. Реєстрація за федеральним законом

Крім усього іншого цей процес дає можливість збільшити кількість платників податків, завдяки чому зростають обсяги надходжень у бюджет держави. Якщо хтось не знав, то після завершення процедури реєстрації власникові земельної ділянки доведеться регулярно платити спеціальне стягнення. Саме цей пункт вважається головною першопричиною того, чому росіяни не поспішають користуватися наданими благами уряду.

Чи стане від такої можливості дійсно простіше?

Якщо розглядати проблему в корені, то за логікою речей реєстрація за федеральним законом існуючого земельного наділу в 2017 році має стати набагато простіше. Насправді з’являється чимало «підводних» складнощів, про які ніхто не згадує. Головні труднощі пов’язані з тим, що в кінці минулого століття землю видавали всім бажаючим в хаотичному порядку. У підсумку реальна площа отриманого ділянки розходилася з відомостями, зазначеними у документах. В деяких випадках дані про передачі земельних наділах і зовсім губилися.

Найчастіше власники дачних ділянок стикаються з наступними проблемами.

1. У власника не виявляється документа, d3a69f010eee54d08b884284f8dd20a0 Амністія дачних ділянок в 2017 році. Реєстрація за федеральним закономщо підтверджує його право на землю. У цьому випадку необхідно звернутися в органи місцевого самоврядування, щоб знайти документальне підтвердження передачі зазначеного наділу. Це може бути виписка з господарської книги, акт про надання землі у власність, або свідоцтво про право на ділянку. В іншому випадку власнику доведеться викупити свою ж землю за нинішньої ринкової вартості, після чого зареєструвати її в якості власності.

2. Відсутність у Росреестре будь-яких відомостей про ділянці. У такому випадку у власника цієї землі немає кадастрового плану, тому доведеться провести межування, отримати цей документ, після чого внести наділ на кадастровий облік. І тут приходить пора розчарування, адже сама процедура межування не тільки вважається досить дорогим, але і в деяких випадках може займати близько 6 місяців.

Виходить, що більшість громадян, які бажають зареєструвати свою землю в 2017 році, бояться зіткнутися з описаними труднощами, і неприхованою бюрократією. Тому вирішення важливого питання відкладається в «нескінченний ящик». У підсумку росіяни вирішуються скористатися дачної амністією лише в деяких моментах, наприклад, при вступі в право успадкування або при бажанні продати землю.

Чому реєстрації значиться обов’язковою і чи можна її не проводити?

Враховуючи всі описані проблеми, які можуть виникнути при реєстрації свого земельного наділу, деякі власники воліють не зв’язуватися зайвий раз з державними органами, відклавши тим самим важливе питання на інший час. Проблем криється в тому, що не оформлену землю не можна продати, передати у спадок або ж застрахувати. Тому, процедура реєстрації хоч і не вважається обов’язковою, але все ж варто її пройти.8d9244f0e4fe7a215c7ab79c21941730 Амністія дачних ділянок в 2017 році. Реєстрація за федеральним законом

Власник «нічийної» землі бере на себе певні ризики. Наприклад, влада в будь-який момент можуть вилучити ділянку під час реалізації якогось проекту федерального: зведенні важливого об’єкта, споруди, дороги та інше. При цьому сам власник ділянки не зможе отримати навіть якоїсь компенсації.

На завершення залишається лише додати, що процедура проведення дачної амністії в 2017 році є набагато простіше і швидше звичайної реєстрації. Тому при необхідності проведення подібної процедури, краще скористатися якимись пільгами від держави, щоб потім уже не повертатися до цього питання.